商品房交付使用条件法律规定
商品房交付使用条件主要包括房屋结构、设备设施完好，符合工程质量标准，有不动产权证和用途规划许可证等。如未按要求交付，购房人可要求返还已付房款并支付违约金等。同时，购房人应当签订交房验房书并保存好相关证明材料。《中华人民共和国物权法》第二百一十四条规定：“房屋所有权人有权要求物业服务企业、物业服务管理人或者其他经过协议授权的组织，对其房屋及其附属设施进行保洁、维修、管理。”商品房交付使用条件是指开发商在售出商品房后，应当按照约定的时间和标准，将房屋交付给购房人使用，并满足国家相关法律、法规中规定的条件。具体而言，商品房交付前，开发商应当办理相关的房屋权属手续、建筑工程质量验收及交付使用等手续。此外，商品房应当符合相关的安全标准、消防标准、环保标准等要求。如果开发商未按照规定条件交付房屋，购房人可以要求返还已付房款并支付相应的违约金。同时，购房人应当在交付前与开发商签订交房验房书，并保存好相关证明材料。
如果开发商未按规定时间交付房屋怎么办？如果开发商未按规定时间交付房屋，购房人有权要求返还已经支付的房屋款，并要求开发商支付相应的违约金。如果开发商一再推迟交房时间，则购房人也可以要求解除合同，要求返还全部房款和赔偿损失。
商品房交付使用条件是保障购房人权益的重要法律制度。购房人在购买商品房时，应当认真查阅相关条款，确保开发商能够按照规定的时间和标准交付房屋。同时，购房人也应当充分了解自己的权利和义务，对交房验房等事项进行认真关注和处理，确保自身权益受到有效的保障。
【法律依据】：
《中华人民共和国物权法》第二百一十四条 房屋所有权人有权要求物业服务企业、物业服务管理人或者其他经过协议授权的组织，对其房屋及其附属设施进行保洁、维修、管理。
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