房产证写的是父亲名字，母亲已过世，父亲能独自卖房吗？ 房产证写的是父亲名字房产证写的是父亲名字，母亲已过世，父亲能...
\u623f\u4ea7\u8bc1\u5199\u7684\u662f\u7236\u4eb2\u540d\u5b57\uff0c\u6bcd\u4eb2\u5df2\u8fc7\u4e16\uff0c\u7236\u4eb2\u80fd\u72ec\u81ea\u5356\u623f\u5417\uff1f\u53ef\u4ee5\uff0c\u6839\u636e\u6cd5\u5f8b\u76f8\u5173\u89c4\u5b9a\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u90fd\u662f\u4ee5\u623f\u7ba1\u90e8\u95e8\u767b\u8bb0\u4e3a\u51c6\uff08\u592b\u59bb\u5171\u540c\u8d22\u4ea7\u5c5e\u4e8e\u4f8b\u5916\uff09\uff0c\u623f\u4ea7\u8bc1\u5199\u7684\u65e2\u7136\u662f\u4f60\u7236\u4eb2\u7684\u540d\u5b57\uff0c\u90a3\u4e48\u623f\u5b50\u5c31\u662f\u4f60\u7236\u4eb2\u7684\u540d\u4e0b\u8d22\u4ea7\uff0c\u65e2\u7136\u662f\u4f60\u7236\u4eb2\u7684\u540d\u4e0b\u8d22\u4ea7\uff0c\u4f60\u7236\u4eb2\u81ea\u7136\u80fd\u72ec\u81ea\u51b3\u5b9a\u662f\u5426\u5356\u623f\u3002\u60c5\u51b5\u5206\u6790\uff1a\u5c31\u7b97\u623f\u5b50\u662f\u4f60\u7236\u6bcd\u7684\u592b\u59bb\u5171\u540c\u8d22\u4ea7\uff0c\u5728\u4f60\u6bcd\u4eb2\u53bb\u4e16\u540e\u4e5f\u65e0\u6cd5\u4e3b\u52a8\u63a8\u65ad\u4f60\u7236\u4eb2\u540d\u4e0b\u623f\u4ea7\u5c5e\u4e8e\u592b\u59bb\u5171\u540c\u8d22\u4ea7\uff0c\u4f60\u6bcd\u4eb2\u751f\u524d\u5982\u679c\u8981\u5206\u5272\u4f60\u7236\u4eb2\u540d\u4e0b\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u4e5f\u8981\u7ecf\u8fc7\u6cd5\u9662\u8bc9\u8bbc\u8ba4\u5b9a\u624d\u53ef\u4ee5\uff08\u53ea\u662f\u5f53\u4e8b\u4eba\u7684\u6743\u5229\uff0c\u4e0d\u80fd\u6210\u4e3a\u8ba4\u5b9a\u7684\u4e8b\u5b9e\uff09\uff0c\u4f5c\u4e3a\u5b50\u5973\uff0c\u4f60\u662f\u65e0\u6cd5\u4ee5\u7ee7\u627f\u4f60\u6bcd\u4eb2\u9057\u4ea7\u8981\u6c42\u5206\u5272\u623f\u4ea7\uff0c\u56e0\u4e3a\u4f60\u6bcd\u4eb2\u540d\u4e0b\u5e76\u6ca1\u6709\u623f\u4ea7\u3002
\u6309\u7167\u6cd5\u5f8b\u89c4\u5b9a\uff0c\u4f60\u7684\u7236\u4eb2\u4e0a\u4e0d\u80fd\u72ec\u81ea\u628a\u623f\u5b50\u5356\u6389\u7684\u3002\u56e0\u4e3a\u867d\u7136\u623f\u5b50\u4e0a\u4f60\u7238\u7238\u7684\u540d\u5b57\uff0c\u4f46\u662f\uff0c\u8fd9\u4e2a\u623f\u5b50\u5e94\u8be5\u4e0a\u4f60\u7236\u6bcd\u7684\u5171\u540c\u8d22\u4ea7\uff0c\u5176\u4e2d\u4e00\u534a\u5c5e\u4e8e\u4f60\u6bcd\u4eb2\u7684\u4e2a\u4eba\u8d22\u4ea7\uff0c\u4f60\u6bcd\u4eb2\u53bb\u4e16\u7684\u65f6\u5019\uff0c\u5982\u679c\u6ca1\u6709\u9057\u5631\u628a\u623f\u4ea7\u7ed9\u4f60\u7236\u4eb2\uff0c\u4f60\u4f5c\u4e3a\u5b50\u5973\u4e5f\u53ef\u4ee5\u7ee7\u627f\u6bcd\u4eb2\u7684\u4e00\u4efd\u623f\u4ea7\uff0c\u4e5f\u5c31\u662f\u8bf4\u8fd9\u4e2a\u623f\u5b50\u73b0\u5728\u5e94\u8be5\u6709\u4f60\u7684\u4e00\u4efd\u623f\u4ea7\uff0c\u4f60\u7238\u7238\u4e0a\u4e0d\u80fd\u72ec\u81ea\u628a\u623f\u5b50\u5356\u6389\u7684\uff0c\u5fc5\u987b\u7ecf\u8fc7\u4f60\u7684\u540c\u610f\u624d\u53ef\u4ee5\u4e70\u5356\u3002\u5426\u5219\u662f\u65e0\u6548\u7684\u3002
严格来讲是不行的，你母亲对房子有产权的，她的部分属于遗产，应由第一序位继承人共有。第一序位的有父母子女。如果某第一序位继承人已过世，但有后人，其后人可转入第一序位继承其父母份额。如果你外公外婆还活着，他们也是第一序位的，所以你爸爸无权卖房。
如果你爸爸和侄子均死后，还要看你爷爷奶奶外公外婆是否已先你父母过世，还有你侄子对你母亲那部分的继承已经是事实。后续如果你侄子先于你父亲过世，则这个房子他的份额由其妈妈和你爸爸作第一序位继承去了。如果你爸先过世，那么你侄子对你爸这部分也有了继承份额，然后你侄子过世，他继承权的份额由他妈妈这作为第一序位继承人继承。
综上，严格按继承法来你是无权独自全部获取这房子的产权。再说，你也不地道，不是努力去挣钱，而是满心惦着娘家的房产。
你母亲过世了，你父亲可以独自卖房，因为他站份额多，你弟弟也去世了，你侄子也有病，你这房子就算你父亲去世，你侄子去世了，你也不能拿房本卖房，你还有弟妹呢，你弟弟那份额你弟媳继承了，你要是卖房也可以，属于你弟弟的份额你要折合成钱才行。
不可以，夫妻共同财产如果没有遗嘱一方去世另一方不能自己处理共同财产，可以处理自己的一部分，其他一部分需要共同遗产继承人共同处理
可以的，现在相当于他是唯一财产拥有者了，当然可以，不过你也是继承者之一。
如果这房子是你父亲婚前全款或者已经供完贷款了的房子，父亲不需要任何人同意，可以自由买卖房产。如果是婚后的房子，那么你母亲也有一份，你母亲去世后，属于她那份就平分给你父亲，你和你弟弟，还有你外公外婆（如果健在的话）。你弟弟也已经去世，那属于他那份自然就是你侄子和你弟媳的（没离婚的话）。所以就算你侄子去世了，属于他的那份自然就落在她母亲也就你弟媳头上。你是不能卖房子的。当然，除非有遗嘱就按遗嘱执行。
绛旓細鐖舵瘝宸茶繃涓栵紝鎴夸骇璇佹槸鐖朵翰鐨勫悕瀛鎬庝箞杩囨埛锛鐖哥埜濡堝鏃╁凡鍘讳笘锛屾垜浠浠庢壙缁х殑鏂归潰鑰冭檻鍒拌繖绉嶆儏鍐碉紝锛涚敱浜庤鎴垮瓙鍋氫负璐骇锛屽亣濡傛湁濂藉嚑涓効濂筹紝灏变竴瀹氭槑纭瘡涓涓瀛愮殑閬椾骇缁ф壙銆傞仐浜у垎鍓茬殑鏃堕暱銆佹柟娉曞拰甯傚満浠介锛岀敱缁ф壙鑰呭晢璁槑纭傚崗鍟嗕笉鎴愮殑锛岃兘澶熺敱浜烘皯璋冭В鍗忎細鍗忓晢鎴栨槸鍚戞硶闄㈣捣璇夈備汉姘戞硶闄㈠鏍稿悗瑁佸畾鎴垮瓙...
绛旓細鎴夸骇璇铏界劧鏄埗浜茬殑鍚嶅瓧锛浣嗕篃鏄睘浜庡か濡诲叡鍚岃储浜с傚叾浣欏瓙濂充笉鍚屾剰鐨勬儏鍐典笅姣嶄翰鏃犳潈灏嗘埧瀛愯禒涓庢煇涓瓙濂筹紝鍥犱负鐖朵翰宸茬粡杩閫濓紝閭ｄ箞灞炰簬鐖朵翰鐨勪竴鍗婂凡缁忔槸閬椾骇浜嗭紝杩欏鎴垮瓙鐨勫垎閰嶅簲鏄細姣嶄翰鎷ユ湁鎴垮瓙涓鍗婄殑浜ф潈锛屽彟涓鍗婃槸姣嶄翰鍜屽瓙濂充滑骞冲潎鍒嗛厤銆傚鏋滃皢姝ゆ埧瀛愯禒涓庡叾涓殑涓涓瓙濂筹紝閭ｄ箞蹇呴』缁忚繃姣忎釜缁ф壙浜虹殑鍚屾剰锛...
绛旓細鍙鏄か濡诲濮诲瓨缁湡闂翠拱鐨勬埧瀛愶紝閭ｅ氨鏄か濡诲叡鍚岃储浜锛屾瘝浜鍘讳笘浠ュ悗锛屽効濂虫湁涓鐐圭户鎵挎潈锛岄棶棰鏄埗浜鍙互鍏堢户鎵挎瘝浜茬殑涓鍗婏紝涔熷氨鏄埗浜茬殑璐骇锛屽氨鏄3/4浜嗭紝鐣欎笅1/4锛屽ぇ瀹跺垎銆
绛旓細涓嶇劧鐨勮瘽銆備綘鐖朵翰鐨勮繖鎵鎴垮瓙锛屼粬姝ｅ父鐨勭涓瀛ｅソ鍍忔槸浣鐨勬瘝浜銆傞『搴忕户鎵夸汉鏄綘浠厔寮熷濡瑰嚑涓秹鍙婂埌鍏朵腑涓浜涘埄鐩婄兢浣撶殑璇濄傝繃鎴锋槸涓嶅彲鑳芥垚绔嬬殑銆傚繀椤昏浣犵殑姣嶄翰鍜屽叾浠栫殑鍏勫紵濮愬鍐欎竴涓瘉鏄庯紝鎴栬呮槸鏄庣‘琛ㄧず鑷効鏀惧純銆傜埗浜茶繖閮ㄥ垎閬椾骇鐨勭户鎵挎潈銆傚啀鍘绘埧绠″眬鍘昏繃鎴风櫥璁拌繖灏辨病鏈変换浣曢棶棰樹簡銆
绛旓細濡傛灉浣犲鍏濠嗚繕娲荤潃锛屼粬浠篃鏄涓搴忎綅鐨勶紝鎵浠ヤ綘鐖哥埜鏃犳潈鍗栨埧銆傚鏋滀綘鐖哥埜鍜屼緞瀛愬潎姝诲悗锛岃繕瑕佺湅浣犵埛鐖峰ザ濂跺鍏濠嗘槸鍚﹀凡鍏堜綘鐖舵瘝杩囦笘锛岃繕鏈変綘渚勫瓙瀵逛綘姣嶄翰閭ｉ儴鍒嗙殑缁ф壙宸茬粡鏄簨瀹炪傚悗缁鏋滀綘渚勫瓙鍏堜簬浣鐖朵翰杩囦笘锛屽垯杩欎釜鎴垮瓙浠栫殑浠介鐢卞叾濡堝鍜屼綘鐖哥埜浣滅涓搴忎綅缁ф壙鍘讳簡銆傚鏋滀綘鐖稿厛杩囦笘锛岄偅涔堜綘渚勫瓙...
绛旓細褰撶劧鍙互浜嗐傞鍏堬紝鍗充娇涔嬪墠鐨勬埧瀛愭槸澶鍏卞悓璐骇锛屽瀛宸茬粡鍘讳笘锛岄偅閰嶅伓鏄涓缁ф壙浜猴紝鎵浠ユ埧瀛愭槸浣犺佺埜鐨勬病闂銆傚喌涓旓紝鎴夸骇璇涓婂彧鏈変綘鑰佺埜鐨勫悕瀛楋紝鎸夋柊鐗╂潈娉曪紝褰撶劧鏄綘鑰佺埜鐨勩傛讳箣锛屾埧瀛愭槸浣犺佺埜鎵鏈夋病鏈夐棶棰樸傜浜岋紝鏃㈢劧鏄佺埜鐨勪釜浜鸿储浜э紝閭ｄ綘鑰佺埜鎶婃埧瀛愮粰浣犲睘浜庤禒浜堣涓猴紝鍋囧畾浣犺佺埜鍦ㄦ硶寰嬩笂涔熸槸...
绛旓細濡傛灉鏄埗姣嶅叡鍚鎴夸骇锛閭ｄ箞鏄笉鍚堟硶鐨勶紝鍥犱负澶鍏卞悓鎴夸骇锛屽繀椤诲弻鏂瑰悓鎰忔墠鍙互锛屽鏋鏄埗浜涓鏂规埧浜э紝閭ｄ箞鏄悎娉曠殑銆傛牴鎹垜鍥姐婂濮绘硶銆嬭瀹氾紝鍦ㄨ缁ф壙浜虹敓鍓嶆病鏈夌珛涓嬮仐鍢辨垨鑰呮墍绔嬮仐鍢辨棤鏁堢瓑鎯呭舰涓嬶紝搴斿綋鎸夌収娉曞畾缁ф壙瀵归仐浜ц繘琛屽垎閰嶃傛硶瀹氱户鎵夸汉浠ュ強缁ф壙椤哄簭鏄細绗竴椤哄簭锛氶厤鍋躲佸瓙濂炽佺埗姣嶃傜浜岄『搴忥細鍏勫紵...
绛旓細鎴垮瓙铏界劧鍐欑殑鏄浣鐖朵翰鐨勫悕瀛楋紝浣嗛偅鎴垮瓙鐨勮储浜у睘浜庝綘鐖朵翰鍜屼綘鐨勬瘝浜插叡鍚屾嫢鏈夈備綘姣嶄翰宸鍘讳笘銆傞偅鎴垮瓙鐨勪竴鍗婅储浜у睘浜庝綘鐨勭埗浜诧紝鍙︿竴鍗婂効璐骇褰掍綘鐖朵翰鍜屼綘浠瓙濂冲叡鍚屾嫢鏈夈傛墍浠ヤ綘鐖朵翰鍗曠嫭鍗栨帀鎴垮瓙鏄笉瀵圭殑銆傚洜涓烘埧瀛愰噷涔熸湁浣犱滑瀛愬コ鐨勪唤棰濄傚彧鏈変綘浠瓙濂冲交搴曟斁寮冭繖閮ㄥ垎璐骇鏉冨埄鏃讹紝浣犵埗浜叉墠鑳藉崟鐙殑鎴垮瓙澶勭疆銆備笉杩...
绛旓細鎮ㄥソ锛屾偍鎻愮殑闂濂藉涓晩锛屼竴涓竴涓殑鍥炵瓟鎮ㄥ惂銆備竴锛岀埗姣嶅叡鏈2濂楁埧浜э紝涓嶇煡閬撴槸鍚﹁兘澶熺‘瀹氶兘鏄か濡诲叡鍚岃储浜э紝铏界劧鎴夸骇璇佸悕瀛楅兘鏄埗浜茬殑锛屼絾涔熶笉鑳借鏄庢槸鐖朵翰鐨勪汉涓储浜э紝涔熷彲鑳芥槸鐖舵瘝浜茬殑澶鍏卞悓璐骇锛岃繖涓渶瑕佽繘琛岀‘璁ゃ傚鏋滈兘鏄埗浜茬殑涓汉璐骇锛屾瘝浜鍘讳笘锛屽効濂充篃娌℃湁缁ф壙鐨勬潈鍒╋紝濡傛灉鏄埗姣嶄翰鐨勫か濡...
