湖南省祁阳县二手房具体有那些税收？ 买卖二手房税收政策有哪些
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1、增值税及附加税
普通住宅 2年以下 (合同价1.05) × (5%+0.65%) 2年及以上 免征
非普通住宅 2年以下 (合同价1.05) × (5%+0.65%) 2年及以上 (合同价-买入价) 1.05 × (5%+0.65%)
2、个人所得税
普通住宅 不限 按全额：(合同价－增值税) × 1% 或 按利润：利润 × 20%
非普通住宅 不限 按全额：(合同价－增值税) × 2% 或 按利润：利润 × 20%
满五唯一：购买年限在5年及以上且签署《5年以外家庭唯一生活用房》承诺书可免征个税。 3、交易手续费税
房屋面积 × 2 买受方税费： 税费名称 住宅类型 房屋面积 计算公式
4、契税
唯一首套 房屋面积小于(含)90平米 (合同价－增值税) × 1% 房屋面积大于90平米 (合同价－增值税) × 1.5%
非唯一首套 不限 (合同价－增值税) × 3%
5、交易登记费 80 元 ，抵押登记费(如有贷款) 40 元
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房， 一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税按评估额1%-3%缴纳，,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳，买方缴纳；
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
你对照看看吧~
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