国有土地可以私人买卖吗 国有土地私人可以买卖吗?
\u56fd\u6709\u571f\u5730\u53ef\u4ee5\u4e70\u5356\u5417\u3010\u6cd5\u5f8b\u5206\u6790\u3011\uff1a\u56fd\u6709\u571f\u5730\u4e0d\u53ef\u4ee5\u4e70\u5356\u3002\u56fd\u5bb6\u76f8\u5173\u6cd5\u5f8b\u6cd5\u89c4\u660e\u786e\u89c4\u5b9a\u56fd\u6709\u571f\u5730\u662f\u5168\u6c11\u6240\u6709\uff0c\u4e5f\u5c31\u662f\u8bf4\u56fd\u5bb6\u6240\u6709\u571f\u5730\u7684\u6240\u6709\u6743\u5e94\u5f53\u7531\u56fd\u52a1\u9662\u4ee3\u8868\u56fd\u5bb6\u884c\u4f7f\u3002\u4efb\u4f55\u5355\u4f4d\u548c\u4e2a\u4eba\u90fd\u4e0d\u53ef\u4ee5\u4fb5\u5360\u3001\u4e70\u5356\u6216\u8005\u4ee5\u5176\u4ed6\u5f62\u5f0f\u6765\u975e\u6cd5\u8f6c\u8ba9\u571f\u5730\u3002\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u53ef\u4ee5\u4f9d\u6cd5\u8fdb\u884c\u8f6c\u8ba9\u3002 \u3010\u6cd5\u5f8b\u4f9d\u636e\u3011\uff1a\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u571f\u5730\u7ba1\u7406\u6cd5\u300b \u7b2c\u4e8c\u6761 \u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u5b9e\u884c\u571f\u5730\u7684\u793e\u4f1a\u4e3b\u4e49\u516c\u6709\u5236\uff0c\u5373\u5168\u6c11\u6240\u6709\u5236\u548c\u52b3\u52a8\u7fa4\u4f17\u96c6\u4f53\u6240\u6709\u5236\u3002\u5168\u6c11\u6240\u6709\uff0c\u5373\u56fd\u5bb6\u6240\u6709\u571f\u5730\u7684\u6240\u6709\u6743\u7531\u56fd\u52a1\u9662\u4ee3\u8868\u56fd\u5bb6\u884c\u4f7f\u3002\u4efb\u4f55\u5355\u4f4d\u548c\u4e2a\u4eba\u4e0d\u5f97\u4fb5\u5360\u3001\u4e70\u5356\u6216\u8005\u4ee5\u5176\u4ed6\u5f62\u5f0f\u975e\u6cd5\u8f6c\u8ba9\u571f\u5730\u3002\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u53ef\u4ee5\u4f9d\u6cd5\u8f6c\u8ba9\u3002\u56fd\u5bb6\u4e3a\u4e86\u516c\u5171\u5229\u76ca\u7684\u9700\u8981\uff0c\u53ef\u4ee5\u4f9d\u6cd5\u5bf9\u571f\u5730\u5b9e\u884c\u5f81\u6536\u6216\u8005\u5f81\u7528\u5e76\u7ed9\u4e88\u8865\u507f\u3002\u56fd\u5bb6\u4f9d\u6cd5\u5b9e\u884c\u56fd\u6709\u571f\u5730\u6709\u507f\u4f7f\u7528\u5236\u5ea6\u3002\u4f46\u662f\uff0c\u56fd\u5bb6\u5728\u6cd5\u5f8b\u89c4\u5b9a\u7684\u8303\u56f4\u5185\u5212\u62e8\u56fd\u6709\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u7684\u9664\u5916\u3002 \u7b2c\u4e5d\u6761 \u57ce\u5e02\u5e02\u533a\u7684\u571f\u5730\u5c5e\u4e8e\u56fd\u5bb6\u6240\u6709\u3002\u519c\u6751\u548c\u57ce\u5e02\u90ca\u533a\u7684\u571f\u5730\uff0c\u9664\u7531\u6cd5\u5f8b\u89c4\u5b9a\u5c5e\u4e8e\u56fd\u5bb6\u6240\u6709\u7684\u4ee5\u5916\uff0c\u5c5e\u4e8e\u519c\u6c11\u96c6\u4f53\u6240\u6709\uff1b\u5b85\u57fa\u5730\u548c\u81ea\u7559\u5730\u3001\u81ea\u7559\u5c71\uff0c\u5c5e\u4e8e\u519c\u6c11\u96c6\u4f53\u6240\u6709\u3002 \u7b2c\u4e03\u5341\u56db\u6761 \u4e70\u5356\u6216\u8005\u4ee5\u5176\u4ed6\u5f62\u5f0f\u975e\u6cd5\u8f6c\u8ba9\u571f\u5730\u7684\uff0c\u7531\u53bf\u7ea7\u4ee5\u4e0a\u4eba\u6c11\u653f\u5e9c\u81ea\u7136\u8d44\u6e90\u4e3b\u7ba1\u90e8\u95e8\u6ca1\u6536\u8fdd\u6cd5\u6240\u5f97\uff1b\u5bf9\u8fdd\u53cd\u571f\u5730\u5229\u7528\u603b\u4f53\u89c4\u5212\u64c5\u81ea\u5c06\u519c\u7528\u5730\u6539\u4e3a\u5efa\u8bbe\u7528\u5730\u7684\uff0c\u9650\u671f\u62c6\u9664\u5728\u975e\u6cd5\u8f6c\u8ba9\u7684\u571f\u5730\u4e0a\u65b0\u5efa\u7684\u5efa\u7b51\u7269\u548c\u5176\u4ed6\u8bbe\u65bd\uff0c\u6062\u590d\u571f\u5730\u539f\u72b6\uff0c\u5bf9\u7b26\u5408\u571f\u5730\u5229\u7528\u603b\u4f53\u89c4\u5212\u7684\uff0c\u6ca1\u6536\u5728\u975e\u6cd5\u8f6c\u8ba9\u7684\u571f\u5730\u4e0a\u65b0\u5efa\u7684\u5efa\u7b51\u7269\u548c\u5176\u4ed6\u8bbe\u65bd\uff1b\u53ef\u4ee5\u5e76\u5904\u7f5a\u6b3e\uff1b\u5bf9\u76f4\u63a5\u8d1f\u8d23\u7684\u4e3b\u7ba1\u4eba\u5458\u548c\u5176\u4ed6\u76f4\u63a5\u8d23\u4efb\u4eba\u5458\uff0c\u4f9d\u6cd5\u7ed9\u4e88\u5904\u5206\uff1b\u6784\u6210\u72af\u7f6a\u7684\uff0c\u4f9d\u6cd5\u8ffd\u7a76\u5211\u4e8b\u8d23\u4efb\u3002
\u6cd5\u5f8b\u5206\u6790\uff1a\u79c1\u81ea\u8fdb\u884c\u56fd\u6709\u571f\u5730\u7684\u4e70\u5356\u662f\u975e\u6cd5\u7684\uff0c\u6839\u636e\u6211\u56fd\u76f8\u5173\u6cd5\u5f8b\u89c4\u5b9a\uff0c\u571f\u5730\u7684\u6240\u6709\u6743\u662f\u5f52\u56fd\u5bb6\u6240\u6709\uff0c\u4efb\u4f55\u4e2a\u4eba\u548c\u7ec4\u7ec7\u4e70\u5356\u571f\u5730\u7684\u884c\u4e3a\u90fd\u662f\u65e0\u6548\u7684\u3002\u4f46\u662f\u56fd\u6709\u571f\u5730\u7684\u4f7f\u7528\u6743\u662f\u53ef\u4ee5\u6d41\u8f6c\u7684\uff0c\u56fd\u5bb6\u901a\u8fc7\u5408\u6cd5\u65b9\u5f0f\u6388\u4e88\u4e2a\u4eba\u6216\u7ec4\u7ec7\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\uff0c\u5728\u6ee1\u8db3\u4e00\u5b9a\u7684\u6761\u4ef6\u4e0b\uff0c\u5373\u53ef\u6d41\u8f6c\u8be5\u51fa\u8ba9\u7684\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u3002\u56fd\u6709\u5212\u62e8\u571f\u5730\u79c1\u4eba\u662f\u4e0d\u53ef\u4ee5\u5356\u7684\u3002
\u6cd5\u5f8b\u4f9d\u636e\uff1a\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u5211\u6cd5\u300b \u7b2c\u4e8c\u767e\u4e8c\u5341\u516b\u6761 \u4ee5\u725f\u5229\u4e3a\u76ee\u7684\uff0c\u8fdd\u53cd\u571f\u5730\u7ba1\u7406\u6cd5\u89c4\uff0c\u975e\u6cd5\u8f6c\u8ba9\u3001\u5012\u5356\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\uff0c\u60c5\u8282\u4e25\u91cd\u7684\uff0c\u5904\u4e09\u5e74\u4ee5\u4e0b\u6709\u671f\u5f92\u5211\u6216\u8005\u62d8\u5f79\uff0c\u5e76\u5904\u6216\u8005\u5355\u5904\u975e\u6cd5\u8f6c\u8ba9\u3001\u5012\u5356\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u4ef7\u989d\u767e\u5206\u4e4b\u4e94\u4ee5\u4e0a\u767e\u5206\u4e4b\u4e8c\u5341\u4ee5\u4e0b\u7f5a\u91d1\uff1b\u60c5\u8282\u7279\u522b\u4e25\u91cd\u7684\uff0c\u5904\u4e09\u5e74\u4ee5\u4e0a\u4e03\u5e74\u4ee5\u4e0b\u6709\u671f\u5f92\u5211\uff0c\u5e76\u5904\u975e\u6cd5\u8f6c\u8ba9\u3001\u5012\u5356\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u4ef7\u989d\u767e\u5206\u4e4b\u4e94\u4ee5\u4e0a\u767e\u5206\u4e4b\u4e8c\u5341\u4ee5\u4e0b\u7f5a\u91d1\u3002
法律分析：国有划拨土地私人不可以卖。根据我国土地性质，一般分为国家所有和集体所有这两种情况。不论是哪一种性质，这样的土地都是不能够私下出售的，因为其所有权不能够转让，可以转让使用权，但是私人不能够随意买卖。如果是集体所有的土地，需要在本村流通，也就是说只有本村的村民，而且要满足一定的条件才能够私下转让。但是只能够转让是使用权，所有权还归属于国家所有。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
绛旓細鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤鏉冮兘鏄寕鐗岃浆璁╃殑锛绉佷汉锛堣嚜鐒朵汉锛変篃鍙互鍙備笌绔炴媿锛屼絾骞舵病鏈夋渶灏戞暟棰濈殑闄愬畾銆傚繀椤绘槸鎸傜墝鍐冲畾鐨勬暟閲忥紝涓嶅彲鑳戒粠50浜╁湡鍦板唴鍓插嚭3浜╁湴缁欑浜猴紙鑷劧浜猴級銆
绛旓細鍏ㄦ皯鎵鏈夛紝鍗冲浗瀹舵墍鏈夊湡鍦扮殑鎵鏈夋潈鐢卞浗鍔￠櫌浠ｈ〃鍥藉琛屼娇銆備换浣曞崟浣嶅拰涓汉涓嶅緱渚靛崰銆涔板崠鎴栬呬互鍏朵粬褰㈠紡闈炴硶杞鍦熷湴銆傚湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍙互渚濇硶杞銆傚浗瀹朵负浜嗗叕鍏卞埄鐩婄殑闇瑕侊紝鍙互渚濇硶瀵瑰湡鍦板疄琛屽緛鏀舵垨鑰呭緛鐢ㄥ苟缁欎簣琛ュ伩銆傚浗瀹朵緷娉曞疄琛鍥芥湁鍦熷湴鏈夊伩浣跨敤鍒跺害銆備絾鏄紝鍥藉鍦ㄦ硶寰嬭瀹氱殑鑼冨洿鍐呭垝鎷ㄥ浗鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鐨勯櫎澶栥
绛旓細鍏ㄦ皯鎵鏈夛紝鍗冲浗瀹舵墍鏈夊湡鍦扮殑鎵鏈夋潈鐢卞浗鍔￠櫌浠ｈ〃鍥藉琛屼娇銆備换浣曞崟浣嶅拰涓汉涓嶅緱渚靛崰銆涔板崠鎴栬呬互鍏朵粬褰㈠紡闈炴硶杞鍦熷湴銆傚湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍙互渚濇硶杞銆傚浗瀹朵负浜嗗叕鍏卞埄鐩婄殑闇瑕侊紝鍙互渚濇硶瀵瑰湡鍦板疄琛屽緛鏀舵垨鑰呭緛鐢ㄥ苟缁欎簣琛ュ伩銆傚浗瀹朵緷娉曞疄琛鍥芥湁鍦熷湴鏈夊伩浣跨敤鍒跺害銆備絾鏄紝鍥藉鍦ㄦ硶寰嬭瀹氱殑鑼冨洿鍐呭垝鎷ㄥ浗鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鐨勯櫎澶栥傘...
绛旓細涓銆绉佷汉涔板崠鍦熷湴鍙屾柟閮借繚娉曞悧1銆佺鑷拱鍗栧湡鍦版槸杩濇硶鐨勩備腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗瀹炶鍦熷湴鐨勭ぞ浼氫富涔夊叕鏈夊埗锛屽嵆鍏ㄦ皯鎵鏈夊埗鍜屽姵鍔ㄧ兢浼楅泦浣撴墍鏈夊埗銆傚煄甯傚競鍖虹殑鍦熷湴灞炰簬鍥藉鎵鏈夈傚啘鏉戝拰鍩庡競閮婂尯鐨勫湡鍦帮紝闄ょ敱娉曞緥瑙勫畾灞炰簬鍥藉鎵鏈夌殑浠ュ锛屽睘浜庡啘姘戦泦浣撴墍鏈夛紱瀹呭熀鍦板拰鑷暀鍦般佽嚜鐣欏北锛屽睘浜庡啘姘戦泦浣撴墍鏈夈2銆佹硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗...
绛旓細闇瑕佹敞鎰忕殑鏄紝鍦熷湴浣跨敤鏉冭浆璁╅渶瑕佺粡杩囧湡鍦扮鐞嗛儴闂ㄧ殑瀹℃壒锛屼笖杞鍚庨渶瑕佽繘琛屽湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鐧昏銆傛湭缁忓鎵规垨鏈繘琛岀櫥璁扮殑鍦熷湴浣跨敤鏉冭浆璁╂槸鏃犳晥鐨勩傛讳箣锛绉佷汉涔嬮棿鍙互杞鍦熷湴浣跨敤鏉冿紝浣嗛渶瑕佺鍚堢浉鍏虫硶寰嬫硶瑙勭殑瑙勫畾锛屼笖闇瑕佺粡杩囧湡鍦扮鐞嗛儴闂ㄧ殑瀹℃壒鍜岀櫥璁般傘愭硶寰嬩緷鎹戯細銆婂煄闀鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤鏉冨嚭璁╁拰杞鏆傝鏉′緥銆嬬...
绛旓細鏉戦泦浣撴垚鍛橈紝鍙互鐢宠闆嗕綋鍦熷湴鍋氬畢鍩哄湴锛屼娇鐢ㄥ勾闄愭病鏈夐檺鍒讹紝浣嗘槸瀹呭熀鍦颁笉鍙互涔板崠銆绉佷汉濡傛灉鏈夋剰鍚戣喘涔鍥芥湁鍦熷湴鏄彲浠ラ氳繃鍑鸿鐨勮繖绉嶆柟寮忓彇寰楀湡鍦扮殑浣跨敤鏉冪殑銆傝嫢鏀垮簻瀵硅繖鍧楀湡鍦版病鏈夊紑鍙戦渶姹傦紝鎴戜滑灏卞彲浠ユ甯镐娇鐢ㄣ備竴鏃﹁鏀垮簻瀵硅繖鍧楀湡鍦版湁寮鍙戦渶姹傜殑鎯呭喌涓嬶紝鏄殢鏃舵湁鏉冨埄灏嗗湡鍦版敹鍥炵殑銆備絾鏄斂搴滃湪鏀跺洖杩欏潡鍦熷湴...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛鍙互銆鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤鏉冨嚭璁╂槸鎸囧浗瀹跺皢鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤鏉冨湪涓瀹氬勾闄愬唴鍑鸿缁欏湡鍦颁娇鐢ㄨ咃紝鐢卞湡鍦颁娇鐢ㄨ呭悜鍥藉鏀粯鍦熷湴浣跨敤鏉冨嚭璁╅噾鐨勮涓恒傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜鍥藉湡鍦绠＄悊娉曘嬬浜斿崄鍥涙潯 寤鸿鍗曚綅浣跨敤鍥芥湁鍦熷湴锛屽簲褰撲互鍑鸿绛夋湁鍋夸娇鐢ㄦ柟寮忓彇寰楋紱浣嗘槸锛屼笅鍒楀缓璁剧敤鍦帮紝缁忓幙绾т互涓婁汉姘戞斂搴滀緷娉曟壒鍑嗭紝鍙互...
绛旓細绗叓鏉 鍩庡競甯傚尯鐨勫湡鍦板睘浜庡浗瀹舵墍鏈夈傚啘鏉戝拰鍩庡競閮婂尯鐨勫湡鍦帮紝闄ょ敱娉曞緥瑙勫畾灞炰簬鍥藉鎵鏈夌殑浠ュ锛屽睘浜庡啘姘戦泦浣撴墍鏈夛紱瀹呭熀鍦板拰鑷暀鍦般佽嚜鐣欏北锛屽睘浜庡啘姘戦泦浣撴墍鏈夈傜涔濇潯 鍥芥湁鍦熷湴鍜屽啘姘戦泦浣撴墍鏈夌殑鍦熷湴锛鍙互渚濇硶纭畾缁欏崟浣嶆垨鑰涓汉浣跨敤銆備娇鐢ㄥ湡鍦扮殑鍗曚綅鍜屼釜浜猴紝鏈変繚鎶ゃ佺鐞嗗拰鍚堢悊鍒╃敤鍦熷湴鐨勪箟鍔°
绛旓細鎴戝浗瀹硶淇妗堢鍗佹潯瑙勫畾锛屸滀换浣曠粍缁囨垨鑰涓汉涓嶅緱渚靛崰銆涔板崠鎴栬呬互鍏朵粬褰㈠紡闈炴硶杞鍦熷湴銆傚湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍙互渚濈収娉曞緥鐨勮瀹氳浆璁┿傗濄婂湡鍦扮鐞嗘硶銆嬬浜屾潯瑙勫畾锛氣滀腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗瀹炶鍦熷湴鐨勭ぞ浼氫富涔夊叕鏈夊埗锛屽嵆鍏ㄦ皯鎵鏈夊埗鍜屽姵鍔ㄧ兢浼楅泦浣撴墍鏈夊埗銆備换浣曞崟浣嶅拰涓汉涓嶅緱渚靛崰銆佷拱鍗栨垨鑰呬互鍏朵粬褰㈠紡闈炴硶杞鍦熷湴銆傚浗瀹朵负浜...
绛旓細鍏ㄦ皯鎵鏈夛紝鍗冲浗瀹舵墍鏈夊湡鍦扮殑鎵鏈夋潈鐢卞浗鍔￠櫌浠ｈ〃鍥藉琛屼娇銆備换浣曞崟浣嶅拰涓汉涓嶅緱渚靛崰銆涔板崠鎴栬呬互鍏朵粬褰㈠紡闈炴硶杞鍦熷湴銆傚湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍙互渚濇硶杞銆傚浗瀹朵负浜嗗叕鍏卞埄鐩婄殑闇瑕侊紝鍙互渚濇硶瀵瑰湡鍦板疄琛屽緛鏀舵垨鑰呭緛鐢ㄥ苟缁欎簣琛ュ伩銆傚浗瀹朵緷娉曞疄琛鍥芥湁鍦熷湴鏈夊伩浣跨敤鍒跺害銆備絾鏄紝鍥藉鍦ㄦ硶寰嬭瀹氱殑鑼冨洿鍐呭垝鎷ㄥ浗鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鐨勯櫎澶栥
