二三十层的高层住宅,拆迁能拆得动吗?也许未来你会庆幸买了多层
人们的观念是从何时开始转变的，或许受到城市化的影响，人们评判一个城市的发展水平，常常以其高楼大厦的数量作为标准。因此，地标性建筑越来越高，城市中的大楼竞赛式地建造，给人以自豪感。有观点指出，中国仅用20年就走完了美国40多年的城市化进程，但这种快速发展既是进步，也隐藏着隐患。专家认为，为了避免重蹈美国的覆辙，有三个问题亟待解决。或许将来，你会庆幸自己选择了多层住宅，而非高层。首先，高层建筑的建造和维护成本过高。过去，同样的土地用来建造平房只能供几十户人居住，而现在，同样的土地建高楼可卖给几百户人。随着时代的发展，老路不能再走，如果要通过拆旧建新来盈利，未来可能需要建造60层以上的高楼，这并不可行。现在，多个城市已开始用“旧改”取代“拆迁”，这或许暗示了未来的趋势。高层住宅的拆除成本过高，而多层住宅的翻盖也变得更为谨慎。即使未来官方支持拆旧建新，也可能没有开发商愿意接受，因为这样做耗时耗力且成本高昂，利润有限。那么，高层住宅的维护问题谁来承担？
其次，高层住宅在追求利润方面更为突出。房子首先是用来居住的，应以舒适度为标准。但现在，许多普通低端小区更多地考虑如何在土地上获得更多利润，因此一层内有十多户人家并不稀奇，户型设计也常常不尽如人意。数据显示，超过一半的购房者关注70-90平米的小户型房源，特别是首次购房者和即将结婚的人，他们更倾向于购买实惠的小户型住宅。这表明，未来的房子可能会越来越高、越来越密、越来越小。东北财经大学经济研究中心主任周天勇表示，几十层的高楼不符合人类的天性。高层住宅如同水泥、钢筋、玻璃制成的大立柜，每家就像一个鸽子笼。他主张城市建设应保留低矮建筑、小巷和小桥。这暗示高层住宅并不符合人们的传统居住习惯。
再者，物以稀为贵，品质至上。过去，人们买房只为了解决居住问题，而现在，随着收入水平的提高，人们更注重品质和精神追求。因此，即使是有钱人选择高层电梯房，也会倾向于高档住宅。有条件的人会选择购买别墅和洋楼。但这样的房子只有少数人能负担得起，大部分人还是只能选择小户型。北京大学光华管理学院的朱国钟教授通过研究预测，未来中国也可能出现大面积的贫民区，主要集中在现在建造的高层住宅里。高层住宅可能会变得更为常见，而矮层建筑则会显得更为珍贵。
最后，随着科技的进步，我们无法预见未来的样子，但需要有人提前思考可能出现的问题，以便未来通过技术创新来解决，而不是等到问题摆在眼前时才手忙脚乱。因此，高层住宅可能存在哪些隐患，如果有未提及的，欢迎在评论区补充讨论。
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