我要在徐州买一个二手房，总价65万元，我这是首套房，请问我要交多少钱的过户费 我要卖一套面积为170平米的房子,售价为65万元,请帮忙计算...
\u6211\u8981\u4e70\u4e00\u4e2a\u4e8c\u624b\u623f\uff0c\u603b\u4ef765\u4e07\u5143\uff0c\u6211\u8fd9\u662f\u9996\u5957\u623f\uff0c\u8bf7\u95ee\u6211\u8981\u4ea4\u591a\u5c11\u94b1\u7684\u8fc7\u6237\u8d39\u529e\u7406\u8fc7\u6237\u9700\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u672c\u4eba\u5230\u573a\uff0c\u5e26\u623f\u4ea7\u8bc1\u3001\u53cc\u65b9\u8eab\u4efd\u8bc1\u3001\u6237\u53e3\u3001\u5a5a\u59fb\u8bc1\u660e\uff0c\u53bb\u623f\u7ba1\u5c40\u67e5\u6863\uff08\u6838\u5b9e\u4e70\u65b9\u662f\u5426\u4e8c\u5957\u4ee5\u4e0a\u623f\uff09\uff0c\u8bc4\u4f30\u5b9a\u4ef7\uff0c\u7136\u540e\u7b7e\u8ba2\u4e00\u4e2a\u4e70\u5356\u5408\u540c\u5907\u6848\uff0c\u7f34\u7eb3\u76f8\u5173\u7a0e\u8d39\uff0c\u7136\u540e\u51ed\u67e5\u6863\u5355\u3001\u7f34\u8d39\u51ed\u8bc1\uff0c\u4ee5\u53ca\u4e0a\u8ff0\u6750\u6599\u529e\u7406\u3002\u4ee5\u4e0b\u662f\u4e8c\u624b\u623f\u4e70\u5356\u8fc7\u6237\u7684\u8d39\u7528\uff0c\u8bf7\u53c2\u8003:
1\u3001
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\u6ee1\u8db3\u4e09\u4e2a\u6761\u4ef6\uff0c\u4f4f\u5b85\u5c0f\u533a\u5efa\u7b51\u5bb9\u79ef\u7387\u57281.0\u4ee5\u4e0b;\u5355\u5957\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u5728144\u5e73\u65b9\u7c73\u4ee5\u4e0b;\u5b9e\u9645\u6210\u4ea4\u4ef7\u683c\u4f4e\u4e8e\u540c\u7ea7\u522b\u571f\u5730\u4e0a\u7684\u4f4f\u5b85\u5e73\u5747\u4ea4\u6613\u4ef7\u683c1.44\u500d\u4e3a\u666e\u901a\u4f4f
\u5b85\uff0c\u5426\u5219\u5c06\u6309\u975e\u666e\u901a\u4f4f\u5b85\u5bf9\u5f85\u3002\uff09\uff1b
2\u3001\u8425\u4e1a\u7a0e\uff08\u5356\u65b9\u7f34\u7eb3\uff09\uff1a\u53d6\u5f97\u623f\u4ea7\u8bc1\u672a\u6ee15\u5e74\u6309\u623f\u4ef7\u76845.6%\u6536\u53d6,\u53d6\u5f97\u4ea7\u6743\u8bc1\u6ee15\u5e74\u7684\u975e\u666e\u901a\u4f4f\u5b85\u6309\u5dee\u989d5.6%\u5f81\u6536\uff0c\u6ee15\u5e74\u666e\u901a\u4f4f\u5b85\u514d\u6536\uff1b\u65b0\u653f\u7b56\u6ee1\u4e24\u5e74\u514d\u7a0e
3\u3001\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\uff08\u5356\u65b9\u7f34\u7eb3\uff09\uff1a\uff0c\u63091%\u6216\u4ea4\u6613\u5dee\u4ef7\u768420%\u6536\u53d6\uff1b(\u6ee15\u5e74\u552f\u4e00\u666e\u901a\u4f4f\u623f\u514d\u4ea4\uff09
4\u3001\u4ea4\u6613\u8d39\uff1a6\u5143/\u5e73\u7c73\uff0c\u53cc\u65b9\u5404\u4ed8\u4e00\u534a\uff1b
5\u3001\u767b\u8bb0\u8d39\uff1a80\u5143\uff0c\u4e70\u65b9\u7f34\u7eb3\u3002
6.\u623f\u5c4b\u4ef7\u683c\u5fc5\u987b\u8981\u7531\u5f53\u5730\u623f\u7ba1\u90e8\u95e8\u6307\u5b9a\u7684\u8bc4\u4f30\u673a\u6784\u8ba4\u5b9a\uff0c\u4f60\u8fd8\u9700\u4ea4\u51e0\u767e\u5143\u7684\u8bc4\u4f30\u8d39\u3002
7.\u5982\u679c\u662f\u901a\u8fc7\u4e2d\u4ecb\u4ea4\u6613\u7684\uff0c\u8fd8\u9700\u8981\u4ea4\u7eb3\u4e00\u5b9a\u7684\u4e2d\u4ecb\u8d39\uff0c\u7531\u4e8e\u76ee\u524d\u5404\u4e2d\u4ecb\u516c\u53f8\u7684\u6536\u8d39\u5404\u4e0d\u76f8\u540c\uff0c\u8fd9\u9700\u8981\u60a8\u5177\u4f53\u54a8\u8be2\u76f8\u5173\u7684\u4e2d\u4ecb\u516c\u53f8\u3002
\u6839\u636e\u4f60\u81ea\u5df1\u7684\u60c5\u51b5\u7b97\u4e00\u4e0b \u5404\u79cd\u7a0e\u8d39 \u4e70\u623f\u4ea4\u7eb3\u7684 \u3002
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\u4e00\u3001 \u4e70\u623f\u4eba\u5e94\u7f34\u7eb3\u7a0e\u8d39\uff1a
1\u3001 \u5951\u7a0e\uff1a\u623f\u6b3e\u76843% \uff08\u9762\u79ef\u5728144\u5e73\u7c73\u4ee5\u4e0b\u7684\u9700\u8981\u7f34\u7eb31.5%\uff0c\u9762\u79ef\u572890\u5e73\u7c73\u4ee5\u4e0b\u5e76\u4e14\u662f\u9996\u5957\u623f\u7684\u53ef\u4ee5\u7f34\u7eb31%\uff09
2\u3001 \u4ea4\u6613\u8d39\uff1a3\u5143/\u5e73\u65b9\u7c73
3\u3001 \u6d4b\u7ed8\u8d39\uff1a1.36\u5143/\u5e73\u65b9\u7c73
4\u3001 \u6743\u5c5e\u767b\u8bb0\u8d39\u53ca\u53d6\u8bc1\u8d39\uff1a\u4e00\u822c\u60c5\u51b5\u662f\u5728200\u5143\u5185\u3002
\u4e8c\u3001 \u5356\u623f\u4eba\u5e94\u7f34\u7eb3\u7a0e\u8d39\uff1a
1\u3001 \u4ea4\u6613\u8d39\uff1a3\u5143/\u5e73\u65b9\u7c73
2\u3001 \u8425\u4e1a\u7a0e\uff1a\u5dee\u4ef7*5.5%(\u623f\u4ea7\u8bc1\u6ee15\u5e74\uff0c\u9762\u79ef\u8d85\u8fc7144\u7684)
3\u3001 \u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e:\u623f\u4ea7\u4ea4\u6613\u76c8\u5229\u90e8\u5206\u768420%\u6216\u8005\u623f\u6b3e\u76842%\uff08\u623f\u4ea7\u8bc1\u6ee15\u5e74\u5e76\u4e14\u662f\u552f\u4e00\u4f4f\u623f\u7684\u53ef\u4ee5\u514d\u9664\uff09
\u5168\u90e8\u52a0\u8d77\u6765\u5927\u6982\u9700\u8981\u4ea4\u7eb36.9\u4e07\u5de6\u53f3\u7684\u7a0e\u8d39
\u8d85\u7ea7\u7ecf\u7eaa\u4eba\u7f51 \u4e3a\u4f60\u89e3\u7b54
1、
契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时
满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住
宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；【新政策满两年免税】
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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