租客损坏自己二次装修的出租房违法吗？ 房租到期把装修砸了违法吗？
\u79df\u5ba2\u7834\u574f\u623f\u5c4b\u8fdd\u6cd5\u5417\u89c6\u60c5\u51b5\u800c\u5b9a\uff1a1\u3001\u79df\u5ba2\u6545\u610f\u7834\u574f\u623f\u5c4b\u8fdd\u6cd5\uff0c\u5982\u60c5\u8282\u4e25\u91cd\uff0c\u5219\u6d89\u5acc\u6545\u610f\u6bc1\u574f\u8d22\u7269\u7f6a\uff0c\u8fdd\u6cd5\u30022\u3001\u627f\u79df\u4eba\u672a\u6309\u7167\u7ea6\u5b9a\u7684\u65b9\u6cd5\u6216\u8005\u672a\u6839\u636e\u79df\u8d41\u7269\u7684\u6027\u8d28\u4f7f\u7528\u79df\u8d41\u7269\uff0c\u81f4\u4f7f\u79df\u8d41\u7269\u53d7\u5230\u635f\u5931\u7684\uff0c\u51fa\u79df\u4eba\u53ef\u4ee5\u89e3\u9664\u5408\u540c\u5e76\u8bf7\u6c42\u8d54\u507f\u635f\u5931\u30023\u3001\u56e0\u4e0d\u53ef\u5f52\u8d23\u4e8e\u627f\u79df\u4eba\u7684\u4e8b\u7531\uff0c\u81f4\u4f7f\u79df\u8d41\u7269\u90e8\u5206\u6216\u8005\u5168\u90e8\u6bc1\u635f\u3001\u706d\u5931\u7684\uff0c\u627f\u79df\u4eba\u53ef\u4ee5\u8bf7\u6c42\u51cf\u5c11\u79df\u91d1\u6216\u8005\u4e0d\u652f\u4ed8\u79df\u91d1\uff1b\u56e0\u79df\u8d41\u7269\u90e8\u5206\u6216\u8005\u5168\u90e8\u6bc1\u635f\u3001\u706d\u5931\uff0c\u81f4\u4f7f\u4e0d\u80fd\u5b9e\u73b0\u5408\u540c\u76ee\u7684\u7684\uff0c\u627f\u79df\u4eba\u53ef\u4ee5\u89e3\u9664\u5408\u540c\u3002\u3010\u6cd5\u5f8b\u4f9d\u636e\u3011\u300a\u6c11\u6cd5\u5178\u300b\u7b2c\u4e03\u767e\u4e00\u5341\u4e00\u6761\uff0c\u627f\u79df\u4eba\u672a\u6309\u7167\u7ea6\u5b9a\u7684\u65b9\u6cd5\u6216\u8005\u672a\u6839\u636e\u79df\u8d41\u7269\u7684\u6027\u8d28\u4f7f\u7528\u79df\u8d41\u7269\uff0c\u81f4\u4f7f\u79df\u8d41\u7269\u53d7\u5230\u635f\u5931\u7684\uff0c\u51fa\u79df\u4eba\u53ef\u4ee5\u89e3\u9664\u5408\u540c\u5e76\u8bf7\u6c42\u8d54\u507f\u635f\u5931\u3002\u300a\u5211\u6cd5\u300b\u7b2c\u4e8c\u767e\u4e03\u5341\u4e94\u6761\uff0c\u6545\u610f\u6bc1\u574f\u516c\u79c1\u8d22\u7269\uff0c\u6570\u989d\u8f83\u5927\u6216\u8005\u6709\u5176\u4ed6\u4e25\u91cd\u60c5\u8282\u7684\uff0c\u5904\u4e09\u5e74\u4ee5\u4e0b\u6709\u671f\u5f92\u5211\u3001\u62d8\u5f79\u6216\u8005\u7f5a\u91d1\uff1b\u6570\u989d\u5de8\u5927\u6216\u8005\u6709\u5176\u4ed6\u7279\u522b\u4e25\u91cd\u60c5\u8282\u7684\uff0c\u5904\u4e09\u5e74\u4ee5\u4e0a\u4e03\u5e74\u4ee5\u4e0b\u6709\u671f\u5f92\u5211\u3002
\u5982\u679c\u6ca1\u6709\u7ecf\u8fc7\u623f\u4e3b\u540c\u610f\uff0c\u662f\u5c5e\u4e8e\u72af\u6cd5\u7684\uff0c\u6bc1\u574f\u623f\u4e3b\u56fa\u5b9a\u8bbe\u65bd\uff0c\u9700\u8981\u7ed9\u4e00\u5b9a\u7684\u8d54\u507f\u3002
这种行为是违法的。
法律意识淡薄的人真的十分可怕，因为你不知道他们会做出怎样的事情。有时候明明违法犯错了尚不自知，甚至还在为自己的“英明”行为感到高兴。
最近在四川成都就发生了一件让人三观尽毁的事情，房东接到租客的电话说是要提前解约，还没等房东回过神来，物业却告知房东她家房子的门被租客取走了。
得知这种情况后，房东立马赶回自家房子那里。但是却别眼前的场景“惊呆了”。房屋门几乎被完全损毁，屋内也被油漆喷满，可以说是“不忍直视”。
对此情况，房东称“租客常以疫情为由要求减租免租，这次因没有协商成功所以提前解约并破坏房屋，且没有缴纳清房租及其他费用。屋内是租客二次装修的，所以对方认为可以肆意破坏，目前已报警保留证据，方便日后起诉。”
那么对于这种情况，租客真的有权利可以随意破坏吗？很显然是不可以的！
《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《刑法》第二百七十五条，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
由此可见，这名租客的行为已经属于“故意毁坏公私财务”了，如果不愿意主动和出租人协商的话，那么有关部门会依据情节的严重情况对其进行惩处。
看到这样的事，我最大的感触就是“不懂法真可怕”。我们暂且不说租客二次装修房子的做法是否得到房东的允许了，就算是允许，他也没有权利在自己临走的时候对房屋实施破坏，因为房屋是别人的私有财产。
正确的做法是，在走前征求房东的意见，看是否需要把房屋恢复原状，如果不需要就已经很不错了。
类似的事情也有不少，我以前浏览新闻的时候还看到有租客把租来的房子通过转租以此获利的。事情暴露后，不仅需要赔礼道歉还得给赔偿金（双方协商的结果）
更有甚者，胆大的租客竟然把租来的房子卖给别人了。结果就是房东回来之后，傻眼了，明明是自己的房子，但是却住不进去。而且住在房子里的人还声称自己是买来的，合理合法居住，房东没有权利赶自己走。最终的结果就是法律强制执行，把居住人清理了出去。
我们姑且不说这样的租客有多可恶，购买房屋的人也是足够不聪明的，难道买房子都不看房契的吗？也是让人为其智商着急！
无论是在购买房子、出租（租住）房屋的时候，我们都要签订（履行）相关的证明（手续）并保留好证据，以此来确保自己的利益得到足够的保障。
破坏是违法的哦
绛旓細鐢辨鍙锛杩欏悕绉熷鐨勮涓哄凡缁忓睘浜庘滄晠鎰忔瘉鍧忓叕绉佽储鍔♀濅簡锛屽鏋滀笉鎰挎剰涓诲姩鍜屽嚭绉熶汉鍗忓晢鐨勮瘽锛岄偅涔堟湁鍏抽儴闂ㄤ細渚濇嵁鎯呰妭鐨勪弗閲嶆儏鍐靛鍏惰繘琛屾儵澶勩傜湅鍒拌繖鏍风殑浜嬶紝鎴戞渶澶х殑鎰熻Е灏辨槸鈥滀笉鎳傛硶鐪熷彲鎬曗濄傛垜浠殏涓斾笉璇寸瀹簩娆¤淇埧瀛愮殑鍋氭硶鏄惁寰楀埌鎴夸笢鐨勫厑璁镐簡锛屽氨绠楁槸鍏佽锛屼粬涔熸病鏈夋潈鍒╁湪鑷繁涓磋蛋鐨勬椂鍊欏鎴垮眿...
绛旓細涔熷氨鏄锛岀瀹㈠湪鎴夸笢鍏佽鐨勬儏鍐典笅鍙互杩涜浜屾瑁呬慨锛屼絾鏄病鏈夋潈鍒╁鎴垮瓙杩涜浠讳綍鐮村潖鍜屾崯鍧忥紝濡傛灉鏄晠鎰忎负涔嬶紝閭ｄ箞娑夊珜瑙︾姱鎹熷潖浠栦汉璐骇缃锛屽皢浼氬彈鍒版硶寰嬬殑澶勭綒銆傛嵁浜嗚В锛屼簨鎯呭彂鐢熷湪鍥涘窛鎴愰兘锛屼簨浠朵腑鐨勬埧涓滄妸鎴垮瓙绉熺粰浜嗙瀹紝鍥犱负绉熷鏄妸鎴垮瓙绉熸潵褰撴皯瀹跨粡钀ョ殑锛屾墍浠ュ鎴垮瓙杩涜浜嗕簩娆¤淇紝鎴夸笢瀵规骞舵病鏈...
绛旓細涔熷彲浠ユ牴鎹崯鍧忕▼搴﹀悜娉曢櫌鎻愯捣璇夎銆傚嚭绉熸埧琚鎴风牬鍧忕殑澶勭悊鍏蜂綋濡備笅锛1銆淇濈暀璇佹嵁锛屼綔涓烘埧涓滐紝閬囧埌绉熷鎹熷潖鍑虹鎴块噷鐨勪笢瑗匡紝绗竴鏃堕棿瑕佸仛濂借瘉鎹殑鎼滈泦锛屽寘鎷墿璇併佹媿鎽勭収鐗囩瓑锛岃瘉鎹棤璁虹敤鍝锛屽彧瑕佽兘璇佹槑绉熷鐨勭牬鍧忚涓哄嵆鍙紱2銆佽仈绯荤瀹紝鏈変簡瓒冲鐨勮瘉鎹悗锛屾埧涓滃氨搴旇鍙婃椂鑱旂郴绉熷锛屾帰鏄庣瀹㈢殑鎬佸害锛屼簡...
绛旓細浜屻绉熷鏁呮剰鎹熷潖鍑虹鎴璐㈢墿杩濇硶鍚?杩濇硶銆傛儏鑺傝交杩濆弽涓崕浜烘皯鍏卞拰鍥芥不瀹夌鐞嗭紝鎯呰妭閲嶆瀯鎴愭晠鎰姣佸潖璐㈢墿缃傛晠鎰忔崯鍧忚储鐗╂暟棰濊緝澶х殑娑夊珜鏋勬垚鏁呮剰姣佸潖璐㈢墿缃,閫犳垚鍑虹浜烘崯澶辩殑瑕佹壙鎷呰禂鍋胯矗浠汇傘婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗娌诲畨绠＄悊澶勭綒鏉′緥銆嬬浜旀潯瀵逛簬鍥犳皯闂寸籂绾峰紩璧风殑鎵撴灦鏂楁鎴栬鎹熸瘉浠栦汉璐㈢墿绛夎繚鍙嶆不瀹夌鐞嗚涓猴紝鎯呰妭杞诲井鐨...
绛旓細鍑虹鎴胯绉熷鐮村潖锛屾埧涓滃簲璇ラ鍏堣繘琛屾崯瀹宠瘎浼帮紝涓庣瀹㈡矡閫氬崗鍟嗚В鍐虫柟妗堬紝鑻ユ棤娉曡揪鎴愪竴鑷达紝鍙姹傛硶寰嬫彺鍔╂垨閲囧彇鍏朵粬鍚堟硶鎵嬫缁存姢鑷韩鏉冪泭銆傚綋鍙戠幇鍑虹鎴胯绉熷鐮村潖鏃讹紝鎴夸笢搴旈鍏堣繘琛岃缁嗙殑鎹熷璇勪及銆傝繖鍖呮嫭璁板綍鎹熷潖鐨勭墿鍝併佺▼搴︿互鍙婂彲鑳界殑淇鎴愭湰銆備緥濡傦紝濡傛灉绉熷鍦ㄥ涓婃墦娲炪佹崯鍧忓鍏锋垨璁惧锛屾埧涓滈渶瑕佹媿鐓ф垨褰曞儚...
绛旓細鐨勭浉鍏宠瀹氾紝鎵跨浜烘湭鎸夌収绾﹀畾鐨勬柟娉曟垨鏈牴鎹璧佺墿鐨勬ц川浣跨敤绉熻祦鐗╋紝鑷翠娇绉熻祦鐗╁彈鍒版崯澶辩殑锛屽嚭绉熶汉鍙互瑙ｉ櫎鍚堝悓骞惰姹傝禂鍋挎崯澶便傚湪姝ゆ儏鍐典笅锛屾埧涓滃彲浠ュ悜娉曢櫌鎻愯捣璇夎锛岃姹傜瀹㈡壙鎷呯浉搴旂殑娉曞緥璐ｄ换銆傛讳箣锛岄潰瀵鍑虹鎴琚绉熷鐮村潖鐨鎯呭喌锛屾埧涓滃簲淇濇寔鍐烽潤锛屼緷娉曠淮鏉冿紝纭繚鑷繁鐨鍚堟硶鏉冪泭寰楀埌淇濇姢銆
绛旓細2銆佸洜绉熷淇濈涓嶅綋鎴栦笉鍚堢悊浣跨敤锛岃嚧浣挎埧灞嬪強鍏堕檮灞炵墿鍝併佽澶囪鏂藉彂鐢鎹熷潖鎴栨晠闅滅殑锛岀瀹㈠簲璐熻矗缁翠慨鎴栨壙鎷呰禂鍋胯矗浠汇傚鏋鍑虹鎴涓滆タ鎹熷潖鏄伀鐏剧瓑鍥犵礌閫犳垚锛屽垯灞炰簬鎰忓鍘熷洜锛屾寜鐓у叕骞冲師鍒欒禂鍋裤傚嚭绉熸埧涓滆タ鎹熷潖涓昏涓婄湅涓滆タ鏄嚜鐒惰佸寲杩樻槸浜轰负鎹熷潖銆傚嚭绉熸埧涓滆タ鎹熷潖鏄釜浜虹鎴跨籂绾凤紝涓讳綋鏄互涓汉涓哄崟浣嶇殑锛屽鏋滀互...
绛旓細1銆佸浜庤鎴垮眿鍙婂叾闄勫睘鐗╁搧銆佽澶囪鏂藉洜鑷劧灞炴ф垨鍚堢悊浣跨敤鑰屽鑷寸殑鎹熻楋紝绉熷搴斿強鏃堕氱煡鎴夸笢淇銆2銆佸洜绉熷淇濈涓嶅綋鎴栦笉鍚堢悊浣跨敤锛岃嚧浣挎埧灞嬪強鍏堕檮灞炵墿鍝併佽澶囪鏂藉彂鐢熸崯鍧忔垨鏁呴殰鐨勶紝绉熷搴旇礋璐ｇ淮淇垨鎵挎媴璧斿伩璐ｄ换銆傚鏋鍑虹鎴涓滆タ鎹熷潖鏄伀鐏剧瓑鍥犵礌閫犳垚锛屽垯灞炰簬鎰忓鍘熷洜锛屾寜鐓у叕骞冲師鍒欒禂鍋裤傚緥甯堣ˉ鍏咃細绉熷鎹熷潖...
绛旓細鑷劧鑰佸寲鐨勫簲鎴夸笢鍑洪挶锛绉熷浜轰负鎼炲潖鐨勭瀹㈠嚭銆傘愭硶寰嬩緷鎹戙婂悎鍚屾硶銆嬬浜岀櫨涓鍗佸叓鏉★紝鎵跨浜烘寜鐓х害瀹氱殑鏂规硶鎴栬呯璧佺墿鐨勬ц川浣跨敤绉熻祦鐗╋紝绉熸埧鍚堝悓鐗╁搧鎹熷潖鑷翠娇绉熻祦鐗╁彈鍒版崯鑰楃殑锛屼笉鎵挎媴鎹熷璧斿伩璐ｄ换銆傜浜岀櫨浜屽崄涓鏉★紝鎵跨浜哄湪绉熻祦鐗╅渶瑕佺淮淇椂鍙互瑕佹眰鍑虹浜哄湪鍚堢悊鏈熼檺鍐呯淮淇傚嚭绉熶汉鏈饱琛岀淮淇箟鍔＄殑锛...
绛旓細鍥绉熷淇濈涓嶅綋鎴栦笉鍚堢悊浣跨敤锛岃嚧浣挎埧灞嬪強鍏堕檮灞炵墿鍝併佽澶囪鏂藉彂鐢鎹熷潖鎴栨晠闅滅殑锛岀瀹㈠簲璐熻矗缁翠慨鎴栨壙鎷呰禂鍋胯矗浠汇傚鏋鍑虹鎴涓滆タ鎹熷潖鏄伀鐏剧瓑鍥犵礌閫犳垚锛屽垯灞炰簬鎰忓鍘熷洜锛屾寜鐓у叕骞冲師鍒欒禂鍋裤傜鎴夸笢瑗挎崯鍧忔槸涓汉绉熸埧绾犵悍锛屼富浣撴槸浠ヤ釜浜轰负鍗曚綅鐨勶紝濡傛灉浠ュ崟浣嶇殑褰㈠紡杩涜鎴垮眿鐨勭璧侊紝鍚屾椂鍙堝彂鐢熺鎴跨籂绾风被闂涓嶇畻鍦...
