新房收房验房注意事项有哪些？
1.楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3.室内楼梯是否有缺损
主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅
在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。
第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。
5.进户门是否有磕碰和刷漆
需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
进户门磕碰痕迹
6.阳台设备无破损
验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
7.层高不能低于2.8米
作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。
8.给水是否配套齐全
在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。
9.排水是否正常
有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
排水验收一定要实践操作
10.电气是否与买的数量一致
电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;
11.预留洞是否合理
.首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求kfs把原来的口子堵上，并重新打孔。
12.强电、弱电
在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦)，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
绛旓細1銆佹敞鎰忔牳瀹炴埧灞嬮潰绉 鍦ㄧ璁㈣喘鎴垮悎鍚岀殑鏃跺,鍐呭涓兘浼氭湁鏄庣‘鐨勯潰绉ぇ灏,涓氫富鍦ㄩ獙鎴挎敹鎴跨殑鏃跺,涓瀹氳鐢ㄥ伐鍏锋祴閲忕浉搴旂殑闈㈢Н澶у皬,涓嶄竴瀹氳涓妯′竴鏍,浣嗘寜鐓ц瀹,璇樊涓嶅緱澶ч洦鐧惧垎涔嬩笁,鍚﹀垯涓氫富鏈夋潈涓嶄氦鎴裤 2銆佹敞鎰忔鏌ユゼ灞傞珮搴 鎹笓涓氫汉澹粙缁,鏅氬晢鍝佹埧鐨勬ゼ灞傞珮搴,涓鑸槸鍦2.8绫冲乏鍙,瀹為檯妤煎眰楂樺害,鑷冲皯瑕佸湪2.6绫充互...
绛旓細1.妫鏌ユ埧灞嬮潰绉 褰撲綘鍦ㄩ獙鎴跨殑鏃跺欙紝涓瀹氳浠旂粏鐨勬鏌ユ埧灞嬬殑闈㈢Н锛屾瘮濡傜湅鐪嬫埧灞嬬殑瀹為檯闈㈢Н涓庝綘绛捐鐨勯潰绉槸鍚︾浉鍚屻傚苟涓旀埛鍐呬互鍙婂叕鎽婇潰绉篃蹇呴』瀹℃牳锛屽洜涓哄紑鍙戝晢缁欐垜浠煡鐪嬬殑涓鑸兘鏄埧灞嬪唴鐨勯潰绉笌鍏憡闈㈢Н鎬绘暟锛屽叿浣撶殑闈㈢Н鏄病鏈夋槑纭鏄庣殑銆傚洜姝わ紝涓氫富浠负浜嗛伩鍏嶄骇鐢熺籂绾风殑鐜拌薄锛屽氨瑕佸鎴峰唴鐨勯潰绉拰鍏憡闈...
绛旓細涓銆佹柊鎴块獙鏀舵埧娉ㄦ剰浜嬮」鏈夊摢浜 1銆佹垜浠湪鏂版埧楠屾埧鐨勬椂鍊欙紝涓瀹氳鐪嬫竻妤氭潗鏂欑殑鍝佺墝鍨嬪彿鏄笉鏄笌鍚堝悓涓婄殑鐩哥锛屽鏋滀笌鍚堝悓涓婄殑涓嶇锛屾垜浠彲浠ョ敵璇风淮鏉冦2銆妫鏌ヤ竴涓嬫按鐢佃矾鏄笉鏄鍚堣鑼锛屽鏋滀笉绗﹀悎瑙勮寖锛屼篃鍙互鎷掔粷鏀舵埧銆3銆佹鏌ヤ竴涓嬪帹鎴块噷鐨勮澶囨槸涓嶆槸榻愬叏锛屽鏋滃帹鎴块噷鐨勮澶囧伔宸ュ噺鏂欙紝閭ｄ箞鎴戜滑涔熷彲浠...
绛旓細涓銆佷笟涓绘敹鎴块獙鎴挎敞鎰忎簨椤 1銆佹鏌ユ埧瀛愮殑璇佷欢鏄惁榻愬叏锛屽鈥滃晢鍝佷綇瀹呬氦妤间功鈥濄佲滃晢鍝佷綇瀹呬娇鐢ㄨ鏄庝功鈥濄佲滃晢鍝佷綇瀹呰川閲忎繚璇佷功鈥;2銆佷氦妤兼椂闂ㄧ獥鏉愭枡鐨勬爣鍑嗘槸鍚﹁兘澶熷拰鍚堝悓涓婃墍鍐欑殑涓鑷;3銆佸鍐呭伐绋嬭川閲忔槸鍚﹀畬濂斤紝鏈夋棤婕忔按鐨勬兂璞;4銆佹鏌ュ鍐呯殑姘寸數鏄惁鑳藉姝ｅ父浣跨敤銆備簩銆佹柊鎴垮浣曡繘琛岄獙鎴 1銆鍦伴潰鏄惁骞虫暣 ...
绛旓細楠屾埧鏃朵竴瀹氳妫鏌ユ埧瀛愮殑灞傞珮锛岃繖鏄潪甯搁噸瑕佺殑涓涓」鐩紝杩樻湁瑕佹鏌闃冲彴鍦伴潰鍜屾潗鏂欐槸鍚﹁揪鍒版爣鍑嗐傞鍏堣繘琛屽眰楂樻祴閲忥紝鐪嬫槸鍚﹁揪鍒版爣鍑嗭紝楠屾敹闃冲彴瑕佹鏌ュ湴闈㈠钩鏁村害锛岀獥鎴疯澶囨湁鏃犳崯鍧忥紝灞傞珮鏄惁杈惧埌鏍囧噯銆傝櫧鐒朵笉鏄緢璧风溂锛屼絾鍑虹幇闂寰堥毦瑙ｅ喅銆傚洓銆佹按璺槸鍚﹂厤濂楅綈鍏 姘寸鍜岀數璺槸涓鏍烽噸瑕佺殑锛岃娉ㄦ剰妫鏌ユ瘡涓按榫欏ご...
绛旓細涓銆侀獙鎴挎椂搴旀敞鎰忓摢浜涗簨椤 1.妤煎湴闈㈡槸鍚﹀钩鏁 鎯虫煡鐪嬫ゼ鍦伴潰鏄惁骞虫暣锛屽彧闇瑕佽鐢ㄩ暱灏(鎴栬呭甫鏈夋按骞崇殑涓撶敤鐩村昂)锛岄潬澧欏鍦伴潰锛屾鏌ユ槸鍚﹀钩鏁达紝鍚屾椂瑙傚療鏄惁鏈夊垝鐥曡绾癸紝澧欓潰鏄惁鏈夌垎鐐(鐖嗙偣锛氱敓鐭崇伆鍦ㄥ彂鎴愮啛鐭崇伆鏃跺洜鎼呮媽涓嶅寑鏈彂濂斤紝鎶瑰湪澧欎笂灏变細褰㈡垚鐖嗙偣锛岀敤閾佸櫒鏁叉墦鈥滅垎鐐光濇椂锛屽氨浼氬彂鐜板ぇ闈㈢Н鐨勭枏鏉俱...
绛旓細鏂版埧楠屾埧娉ㄦ剰涓銆佹柊鎴块獙鎴块鍏堣妫鏌鍦伴潰鏄惁骞虫暣锛屽甫涓鎶婇暱灏烘垨鑰呮按骞冲昂锛屽皢灏哄瓙璐磋繎澧欏鍦伴潰,灏卞彲浠ユ鏌ュ嚭鍦伴潰鏄惁骞虫暣銆傛柊鎴块獙鎴挎敞鎰忎簩銆佹柊鎴块獙鎴胯瑙傚療澧欓潰鏄惁鏈夎銆傚父瑙佺殑鍥涘ぇ瑁傜棔鍖呮嫭锛氬己搴﹁缂濄佹矇闄嶈缂濄佹俯搴﹁缂濄佸彉褰㈣缂濄傛柊鎴块獙鎴挎敞鎰忎粈涔堜笁銆佽妫鏌ュ鍐呮ゼ姊钩鏁存э紝鏄惁鏈夌己鎹燂紝杩欎篃鏄柊鎴块獙鎴...
绛旓細1銆佹埧灞嬮潰绉笌鍚堝悓绛捐闈㈢Н銆傚湪浜ゆ埧楠屾埧鏃堕渶瑕佸鎴垮瓙鐨勯潰绉繘琛屾牳瀹烇紝灏界鎴垮湴浜ч儴闂ㄥ凡缁忚繘琛屽疄闄呮祴閲忥紝浣嗘槸鏈夋潯浠剁殑璇濆ソ璇峰叾浠栭儴闂ㄨ繘琛屼簩娆℃牳鏌ャ傚洜涓哄紑鍙戝晢璇风殑鐩戝療閮ㄩ棬鐨勬牳鏌ョ粨鏋滀笉涓瀹氬噯纭2銆佹埛鍐呭拰鍏憡闈㈢Н闇瑕佷竴璧锋牳鏌ャ傚紑鏀惧晢鎻愪緵鐨勬娴嬮潰绉〃鍙湁鏁翠釜濂楀唴闈㈢Н鍜屽叕鎽婇潰绉绘暟锛屾棤鏄庣粏鐨勫叿浣撻潰绉
绛旓細1銆佹埧灞嬪竷灞鍙婇厤缃 棣栧厛锛屾牴鎹喘鎴垮悎鍚岋紝鍦ㄦ瘺鑳氶獙鎴挎椂瑕佹敞鎰忔鏌ユ埧灞嬪竷灞鏄惁涓庡悎鍚屼竴鑷达紝杩涙埛閫氶亾銆佸鍐呴噰鍏夈侀氶銆佸眰楂樼瓑鏄惁绗﹀悎瑕佹眰銆傚叾娆★紝鏌ョ湅鎴垮眿鐨勯厤缃槸鍚﹀畬鍠勶紝濡闃冲彴銆佺┖璋冩満浣嶃佹帓鐑熴佹崲姘旂瓑銆2銆佹埧灞嬩富浣 姣涜儦楠屾埧娉ㄦ剰浜嬮」涓埧灞嬬粨鏋勮川閲忔槸鍏抽敭銆傚叾涓渶绠鍗曠洿瑙傜殑灏辨槸妫鏌ュ鍜屽湴闈備竴鐪嬪...
