买首套房后可以马上买二套房吗
1、没有限购限制：这种情况下购房者可以在买首套房后马上买二套房，但要注意，如果是贷款购买的话，需要看银行能否放款。
2、有限购限制：这种情况下通常不能马上买二套房，需要达到政策要求的买二套房的条件后才能买。比如在长沙，买第二套房必须有长沙户口，第一套房产证满4年或者网签6年，才能正常买第二套房。
买二套房和一套房的区别
买第二套房子和第一套的区别如下：
1、贷款利率;第二套房子的贷款利率要比第一套高1.1倍左右。
2、契税不同;一般首套房，90平米以下的，契税按1%算，90到144平米的按1.5%算，而第二套房子的契税一律按3%缴纳。三是首付不同;通常首套房首付为30%，第二套房子的首付为40%到70%。
1、首套房
(1)首套房指购买者拥有的第一套住房，按照中国人民银行规定，居民购买的第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
(2)想要购买首套房的条件如下：一是买房人需年满18周岁。二是买的房子是90平方米及以下的普通住房。三是购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
(3)若想要享受购买首套房的税费减免和贷款优惠，需由购房人本人凭购房合同和身份证件，到到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。交易中心会在7个工作日出具首次购房证明。
2、二套房
(1)二套房是指借款人再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
(2)二套房的认定标准如下：
1)父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。
2)未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
3)个人名下有全款购房，再贷款购房。
4)个人名下有贷款住房，但结算出售后再贷款购房。
5)首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。
6)婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
7)婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。
绛旓細鍙互涔颁簩濂楁埧鐨勩備絾鏄叧浜庝拱浜屽鎴匡紝鐜板湪寰堝鍩庡競閮芥湁闄愯喘闄愯捶鏀跨瓥瑙勫畾锛屼笉鍚岀殑鍩庡競瑕佹眰涓嶅悓锛屾兂瑕璐拱浜屽鎴锛岄鍏堥渶瑕佷簡瑙ｆ湰鍦扮殑璐埧鏀跨瓥銆備緥濡傦細1銆佹繁鍦充簩濂楁埧璐锋鏈鏂版斂绛 2016骞10鏈4鏃ワ紝娣卞湷甯傚嚭鍙般婂叧浜庤繘涓姝ヤ績杩涙垜甯傛埧鍦颁骇甯傚満骞崇ǔ鍋ュ悍鍙戝睍鐨勮嫢骞叉帾鏂姐嬶紝璋冩暣浜屽鎴胯捶娆炬斂绛栵細璐埧浜哄搴悕涓嬪湪...
绛旓細6銆佸鍓嶄竴鏂规浘璐锋璐埧锛屽鍚庝互鍙︿竴鏂瑰悕涔夌敵璇疯捶娆捐喘鎴匡紝浣嗕袱浜烘埛鍙ｆ病鏈夊湪涓璧凤紱7銆佸鍚庡弻鏂瑰叡鍚岃捶娆捐喘鎴匡紝绂诲紓鍚庝竴鏂瑰啀鐢宠璐锋璐埧銆傞拡瀵涔颁簩濂楁埧蹇呴』杩樻竻棣栧鎴璐锋鍚楋紵涔扮殑浜屽鎴挎槸鎬庝箞鐣屽畾鐨勶紵涓婇潰宸茬粡缁欐偍鍋氬嚭浜嗙浉鍏充粙缁嶏紝瀵逛簬涔版埧瀛绛夎繖鏍风殑浜嬫儏杩樻槸搴旇瑕佸澶氱殑鍘昏繘琛屼簡瑙ｇ浉鍏崇殑璧勮鎵嶅彲浠ワ紝姣曠珶...
绛旓細鏈変簡涓濂椾綇鎴胯捶娆捐繕鏄彲浠ヨ捶娆句拱绗簩濂楁埧鐨勶紝璐埧鑰呮寜鎻捶娆捐喘涔板晢鍝佹埧锛屽鏋滆捶娆炬湭缁撴竻锛屾寜鐓ф渶鏂版斂绛栧皢鎵ц浜屽鎴挎斂绛栵紝鏈浣庨浠樻瘮渚嬭皟鏁翠负涓嶄綆浜40%锛屼釜浜轰綇鎴胯浆璁╁厤寰佽惀涓氱◣鐨勬湡闄愮敱璐埧瓒呰繃5骞达紙鍚5骞达級涓嬭皟涓鸿秴杩2骞淬傛渶鏂棣栧鎴璁ゅ畾鏍囧噯锛1銆佽捶娆句拱杩囦竴濂楁埧鍟嗕笟璐锋宸茬粨娓呭啀璐锋涔版埧鈥斺旂畻棣栧銆...
绛旓細鍙互鍔炵悊鎸夋彮璐埧銆傞摱琛岄拡瀵逛簩鎵鎴胯喘鎴璁ゅ畾浜屽鎴鏍囧噯濡備笅锛氫箣鍓嶉摱琛屾湁璐埧璐锋锛岀粨娓呭悗鍐嶈捶娆惧睘浜棣栧鎴锛屼箣鍓嶆湁鎸夋彮璐锋娌℃湁缁撴竻鍦ㄨ捶娆惧睘浜庝簩濂楁埧锛屽晢涓氳捶娆鹃濂楁埧棣栦粯3鎴愶紝浜屽鎴块浠4鎴愶紝鍏Н閲戣捶娆鹃濂楁埧棣栦粯2鎴愶紝浜屽鎴块浠3鎴愩傚姙鐞嗘寜鎻渶瑕佺殑璧勬枡濡備笅锛氳韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佸濮昏瘉鏄庛佹敹鍏ヨ瘉鏄庛侀摱琛...
绛旓細鍚屾椂鍋胯繕浜屽鎴跨殑璐锋锛岃姹傝捶娆句汉鍏锋湁杈冨己鐨勮繕娆捐兘鍔涳紝鍚﹀垯鐨勮瘽鏄瘮杈冨鏄撳嚭鐜伴炬湡鐨勩傜涓濂楁埧瀛愯捶娆炬病杩樺畬鍙互涔扮浜屽鍚銆愭硶寰嬪垎鏋愩戯細棣栧鎴璐锋娌¤繕娓咃紝鍙互涔颁簩濂楁埧锛屼絾鏄湁涓浜涢檺鍒躲傛儏鍐靛涓嬪叕绉噾璐锋鍦ㄤ竴濂楁埧娌℃湁杩樻鐨勬儏鍐典笅锛屼簩濂楁埧涓嶈兘浣跨敤锛屼簩濂鎴胯喘涔鐨勬椂鍊欙紝棣栦粯鐨勬瘮渚嬭鎻愰珮锛岃嚦灏戜负...
绛旓細杩樿涓鐐归渶瑕佹敞鎰忕殑鏄紝鐩墠鐨勮喘鎴挎柊鏀跨瓥锛屼篃鍜棣栧鎴鎸夋彮璐锋鏈夊叧锛屼笉灏戝煄甯傜殑璐埧锛屾槸寤虹珛鍦ㄩ濂楁埧鎸夋彮璐锋宸茬粡杩樻竻鐨勫熀纭涓婄殑銆傚彧瑕佸皢棣栧鎴挎寜鎻捶娆捐繕娓呭悗锛屾墠鍙互浜彈绗簩濂楁埧鍙渶瑕30%鎴栬40%棣栦粯娆剧殑鏂版斂绛栥涔颁簩濂楁埧鐨勬祦绋 1銆佽喘鎴夸汉涓庡敭鎴夸汉绛捐鎴垮眿涔板崠鍗忚鎴栨埧灞嬩拱鍗栧悎鍚;2銆佺鍚堟潯浠剁殑璐埧...
绛旓細鎸夋彮棣栧涓繕鑳戒拱浜屽鎴匡紝鍏蜂綋鎯呭喌濡備笅锛1銆佸鏋滀綘鏄晢涓氳捶娆剧殑璇濓細鍙互涔颁簩濂楁埧锛屼絾鏄棣栧鎴鎸夋彮涓璐拱浜屽鎴闇瑕佹彁楂橀浠樻瘮渚嬶紝璐锋鍒╃巼涓婃诞鐨勫悓鏃讹紝浣犵殑鏀跺叆璇佹槑瑕佹弧瓒充簩濂楁埧璐锋閲戦+棣栧鎴挎湭杩橀噾棰濈殑鏈浣庢湀渚涜姹傛墠鍙互銆2銆佸鏋滀綘鏄叕绉噾璐锋鐨勮瘽锛氬鏋滈濂楁埧浣跨敤鍏Н閲戣捶娆捐繕鍦ㄦ寜鎻腑锛屼笉鑳戒娇鐢...
绛旓細鍦ㄦゼ甯備腑锛屾埧瀛愪綔涓轰竴绉嶄繚鍊间骇鍝佹繁鍙楀ぇ浼楀枩鐖憋紝灏ゅ叾鏄竴浜涘ぇ鍩庡競锛屾瘮濡傝鍖椾含銆佷笂娴风殑鎴垮瓙銆傚洜姝わ紝涓嶅皯浜哄湪涔板畬绗竴濂鎴垮瓙涔嬪悗锛屽嚭浜庡悇绉嶅師鍥犱細鎯宠涔扮浜屽銆傞偅涔堬紝浣犵煡閬撳湪棣栧鎴璐锋鏈繕娓呯殑鎯呭喌涓嬶紝浜屽鎴胯繕鍙互璐锋鍚?棣栧鎴胯捶娆炬湭杩樻竻涔颁簩濂楁埧杩樿兘璐锋鍚?棣栧鎴胯捶娆炬湭杩樻竻涔鍙互璐拱浜屽鎴锛屽彧瑕...
绛旓細浣犱拱浜嗕竴濂楁埧瀛愶紝鐜板湪鎯冲啀涔扮2濂楁埧瀛锛岄偅涔堥渶瑕佹妸绗1濂楁埧鐨勮捶娆捐繕瀹涔嬪悗锛屽啀鎶婄1濂楁埧瀛愬仛鎶垫娂锛屽幓涔扮2濂楁埧瀛愶紝濡傛灉绗1濂楁埧瀛愭病杩樺畬璐锋涓嶈兘鍋氭姷鎶笺棣栧鎴璐锋锛浜屽鎴璐锋銆傞濂楁埧涓庝簩濂楁埧璐锋鐨勫尯鍒 1銆侀浠樻瘮渚嬶細濡傛灉鏄湪涓嶉檺璐檺璐风殑鍩庡競閲岃喘涔扮殑鏄濂楁埧鐨勮瘽锛屽嵆渚胯喘鎴胯呮槸閫氳繃鍟嗕笟璐锋...
绛旓細鍚鐜板湪鏈変釜瑙勫畾锛岃涔扮浜屽鎴匡紝绗竴濂楁埧璐锋蹇呴』杩樻竻鏄鍚楀彲浠涓嶆竻锛屼絾鏈浣庨浠4鎴愶紝璐锋鍒╃巼涓婃诞10%銆棣栧鎴鏈繕娓呬笉褰卞搷璐锋涔颁簩濂楁埧锛屼絾鏄簩濂楁埧璐锋闇瑕佹敮浠樿緝楂樻瘮渚嬬殑棣栦粯浠ュ強杈冮珮鐨勫埄鎭備汉姘戦摱琛屽拰閾剁洃浼氳仈鍚堝彂甯冪殑銆婂叧浜庡姞寮哄晢涓氭ф埧鍦颁骇淇¤捶绠＄悊鐨勯氱煡銆嬭瀹氾細瀵瑰凡鍒╃敤璐锋璐拱浣忔埧銆佸張鐢宠...
