60万的房子能砍价多少
60万的房子正常砍价的话能砍3%—5%左右，如果是通过中介交易，由中介来砍价的话，能砍5%左右，算下来最多能砍下5万元左右。另外，在买二手房的时候如果遇到急售的业主的话，且买房全额付款的话，砍价空间更大一点。因此在买房的时候一定要适当砍价，为自己省钱。
买二手房砍价技巧
1、砍价时，要有根要据地暴露旧住宅的各种不足之处，如环境差、设备老化等，迫使卖主降价。对于长期上市仍不能卖出的旧住宅，应正告其房主卖价太高，打击房主的自信心。如果了解到卖主最后的必卖日期，可使用拖延战术，一边讨价还价，一边拖延时间，等接近必卖日期时，利用卖主的急售心理，伺机杀价购买。
2、也可让自己的熟人出面，通过交情，探听卖主所能接受的底价标准。为了使自己居于主动地位，砍价时要多听少讲，特别是不能轻易开口应价，要坚持不到最后关头不应价的原则。
3、另外，为了解除卖主的防备心理，杀价时最好坦率地告诉卖主，买房的目的是自用，而不是为他人代买，这样可以防止卖主怕房地产经纪人插手牟利而故意拒不让价。
提醒：要注意，旧住宅由于长年磨损，质量下降，其价格很难得到准确估计。要想在砍价时居于有利地位，购买者应事先把握住宅的情况。要充分了解该住宅的弱点，弄清楚该住宅上市多久，卖出去的原因，要尽量搞明白曾有多少人出过价，出价多少，要弄清卖主有什么附加条件，付款方式如何，是否是分期付款，最好能弄清卖主卖房的原因，必卖的期限、卖房款的用处以及当年买进房屋时的真实价格。掌握上述信息，就可以酌情提出杀价的理由来。
买新房砍价技巧
1、找准目标：砍价的首步就是找准目标。通常而言，期房与尾房都非常好被砍价的，由于现房、热销楼盘以及规模大的楼盘，砍价的空间都非常小。从期房到现房，房价涨幅通常在10%左右，所以大家不妨在此范围内和开发商砍价，而尾房一般能砍1%到3%，也有少部分能砍5%的。
2、知己知彼：购房砍价打的是心理战，不外露情绪是胜利的关键。因此买房者一定不要在卖方面前外露自己非常喜欢这套房子。此外，砍价也要找对象，因为购房想要砍价找销售主管与一般销售人员的效果就会不同。
3、货比三家：多看房，掌握市场，买房者才可做到砍价有理由又有依据。相信买房者在最后下购房选择前，一定都会事先保留几个备选方案。那怎么比较哪个房源更适合自己呢?第一步是比外部条件，譬如楼盘配套、交通状况等。而后购房者需要比较价格。
如果是通过中介交易，由中介来砍价的话，能砍5%左右，算下来最多能砍下5万元左右。
绛旓細60涓囩殑鎴垮瓙姝ｅ父鐮嶄环鐨勮瘽鑳界爫3%鈥5%宸﹀彸锛屽鏋滄槸閫氳繃涓粙浜ゆ槗锛岀敱涓粙鏉ョ爫浠风殑璇濓紝鑳界爫5%宸﹀彸锛岀畻涓嬫潵鏈澶氳兘鐮嶄笅5涓囧厓宸﹀彸銆傚彟澶栵紝鍦ㄤ拱浜屾墜鎴跨殑鏃跺欏鏋滈亣鍒版ュ敭鐨勪笟涓荤殑璇濓紝涓斾拱鎴垮叏棰濅粯娆剧殑璇濓紝鐮嶄环绌洪棿鏇村ぇ涓鐐广傚洜姝ゅ湪涔版埧鐨勬椂鍊欎竴瀹氳閫傚綋鐮嶄环锛屼负鑷繁鐪侀挶銆備拱浜屾墜鎴跨爫浠锋妧宸1銆佺爫浠锋椂锛岃鏈夋牴瑕...
绛旓細涓銆60涓囩殑鎴垮瓙鑳界爫浠峰灏 60涓囩殑鎴垮瓙姝ｅ父鐮嶄环鐨勮瘽鏄湪3%鈥5%锛岄氬父鎴垮瓙閫氳繃涓粙鐮嶄环5%鏄病鏈夐棶棰樼殑锛岄櫎姝や互澶栵紝涓粙涓轰簡淇冩垚鎴愪氦涔熶細涓轰拱瀹朵簤鍙栨洿澶氱殑浠锋牸浼樻儬銆備竴鑸ュ敭鐨勪笟涓婚氬父鏄ラ渶璧勯噾锛屽彧瑕佷拱瀹舵効鎰忓揩閫熸垚浜ゅ苟涓娆℃т粯娆撅紝浠锋牸鏂归潰閮芥槸浼氱粰浼樻儬鐨勶紝鍏跺疄锛屼拱鎴跨爫浠风殑鎶宸ф槸闈炲父澶氱殑銆備簩銆佷拱鏂版埧...
绛旓細銆愮畻涓绠椾綘瀹惰淇鑺卞灏戦挶銆60涓囦簩鎵嬫埧鑳借繕浠峰灏60涓囦簩鎵嬫埧鑳借繕浠3涓囧厓宸﹀彸锛屽ぇ姒傛槸鎴垮眿浠锋牸鐨3%-5%锛屽綋鐒朵篃瑕佺患鍚堣冭檻鍚勬柟闈㈡儏鍐碉紝姣斿锛氫氦鏄撶揣鎬ョ▼搴︼紝瑕佹槸鍗栧鎬ヤ簬鍑哄敭鎴垮瓙灏辨洿濂借繕浠枫備笉杩囷紝璐拱浜屾墜鎴夸篃瑕佹帉鎻″緢澶氱爫浠锋妧宸э紝姣斿锛氬鐪嬪嚑瀹朵腑浠嬪叕鍙歌繘琛屽鎵樺拰璇环锛岃繘琛屽姣旓紱鍏舵鏄鎸戞瘺鐥咃紝灏...
绛旓細涓銆60涓浜屾墜鎴胯兘杩樹环澶氬皯杩欎釜瑕佸叿浣撴儏鍐靛叿浣撳垎鏋愪簡锛屾埧瀛愮殑妤煎眰銆佹湞鍚戦兘鏄喅瀹氳兘杩樹环澶氬皯鐨勯噸瑕佸洜绱狅紝涓鑸儏鍐典笅60涓囦簩鎵嬫埧姝ｅ父杩樹环澶х害鏄櫨鍒嗕箣涓夊埌鐧惧垎涔嬩簲锛屽浜庝拱鎴块夋嫨涓娆℃т粯娆剧殑锛岃繕浠风┖闂撮氬父鎺у埗鍦ㄥ瓨璐锋鍒╃巼宸唴銆備竴鑸潵璇磋兘澶熶粠涓粙鏂归偅閲屽緱鍒扮櫨鍒嗕箣浜斿乏鍙崇殑鎴夸环娆句紭鎯犮備簩銆佽喘涔颁簩鎵嬫埧鐨勬妧宸1...
绛旓細涔版埧鐮嶄环涓鑸兘鐮嶅灏戯紝涔版埧涓鑸兘鐮3%鈥5%锛岃岄氳繃涓粙鐮嶄环鐨勮瘽5%涔熸槸鏈夌殑锛屼拱鎴跨爫浠峰拰鏅氱殑鍟嗗搧鐮嶄环鏄被浼肩殑锛屽崈涓囦笉瑕侀忛湶鑷繁鐨勫簳浠凤紝鍝曠壒鍒弧鎰忕殑鎴垮瓙锛屼篃涓嶈琛ㄧ幇寰楅潪甯告兂瑕侊紝涓嶇劧浼氬緢闅剧爫浠枫傚彟澶栵紝杩樿鐪嬫暣浣撶殑鎴夸骇琛屾儏锛屽鏋滄槸鏈湴鐨勬埧婧愮揣缂猴紝閭ｄ箞鎻愭棭鍏ユ墜锛岃涓嶇劧浼氭湁鏇村鐨勪汉鏉ヤ拱鎴裤傜爫浠...
绛旓細鍦ㄨ冭檻璐拱65涓囩殑浜屾墜鎴挎椂锛屼环鏍肩殑璋堝垽绌洪棿浼氭牴鎹鎴垮瓙鐨勫叿浣撴儏鍐佃屽彉鍖栥備紭璐ㄧ殑鍦版锛岀敱浜庨渶姹傚ぇ锛鍙兘鐮嶄环绌洪棿杈冨皬锛屽彲浠ュ皾璇曢氳繃涓粙琛ㄨ揪璇氭剰锛岀湅鑳藉惁璁╀环涓浜屼竾銆傜劧鑰岋紝濡傛灉鎴垮瓙鎵鍦ㄤ綅缃笉澶悊鎯筹紝鍙互鐩存帴灏濊瘯杩樹环鍒60涓宸﹀彸銆備拱鍗栧弻鏂归氬父浼氬湪闈㈠闈㈢殑璋堝垽涓鎵惧叡璇嗐備竴鑸潵璇达紝瀵逛簬65涓囩殑浜屾墜鎴匡紝姝ｅ父...
绛旓細61涓囩殑鎴垮瓙涓鍙互鐮嶄环鍒50涓囥傝秴杩50涓囩殑鎴垮瓙鐮嶄环鍙互鐮嶅埌3涓囧厓鍒5涓囧厓锛屼笉浼氱爫11涓囥
绛旓細70涓囩殑鎴垮瓙涓鍙互鐮嶄环灏10涓囷紝鍥犱负鎴垮瓙鐮嶄环涓鑸潵璇鑳界爫浠3%-5%锛屼絾鏄爫灏10涓囩殑浠锋牸宸茬粡瓒呰繃5%浜嗭紝鍗栧涓嶄細鍚屾剰鐨勩傚鏋滄埧瀛愰氳繃涓粙鐮嶄环5%鏄病鏈夐棶棰樼殑锛屽洜涓轰腑浠嬩负浜嗕績鎴愭垚浜や篃浼氫负涔板浜夊彇鏇村鐨勪环鏍间紭鎯犮備竴鑸ュ敭鐨勪笟涓婚氬父鏄ラ渶璧勯噾锛屽彧瑕佷拱瀹舵効鎰忓揩閫熸垚浜ゅ苟涓娆℃т粯娆撅紝浠锋牸鏂归潰閮芥槸浼氱粰浼樻儬鐨勩...
绛旓細瑕佺湅浣犳槸涔板摢閲鐨勬埧瀛锛屼环鏍兼牴鎹埧榫勩佸皬鍖洪厤濂椼佹ゼ灞傘佽淇兘浼氭湁宸埆銆傚缓璁綉涓婄湅鐪嬭鍖哄煙鐨勬垚浜ゅ潎浠峰啀璋堛傛埧涓60涓鏄噣寰椾环杩樻槸鍚勮嚜璐熺◣鐨勶紵涓鑸兘鏄噣寰楋紝鎸夋浣犱及璁￠澶栧緱鏀粯10%锛堣惀涓氱◣5.6%,涓◣鍜屽绋庡悇1%锛屼腑浠嬭垂鐢2.4%锛夈傝皥鐨勮瘽涓嶄竴瀹氬帇浠凤紝鍙互璁╂埧涓滆嚜宸卞嚭涓粙璐癸紝鎴栬呭嚭涓閮ㄥ垎钀ヤ笟绋...
绛旓細65涓囦簩鎵嬫埧鐨勬爣浠峰緱鐪嬪畠鍛ㄥ洿鐨勯厤澶囧拰鍦扮悊浣嶇疆锛屽鏋滄槸寰堝ソ鐨勫尯鍩燂紝涓鑸槸寰堥毦鐮嶄环鐨勶紝浣嗘槸涔熷彲浠ラ氳繃涓粙琛ㄧず鑷繁鏄瘹蹇冩兂瑕佽喘涔帮紝鐪嬭兘涓嶈兘杩樹环灏戜袱涓変竾锛屽鏋65涓囦簩鎵嬫埧浣嶇疆骞朵笉澶ソ锛屽彲浠ョ洿鎺ヨ瘯璇曡繕鍒60涓锛屼竴鑸拱鍗栧弻鏂归兘鍙互閫氳繃闈㈣皥鏉ュ晢璁环鏍肩殑銆65涓囦簩鎵鎴胯兘杩樹环鍒澶氬皯 杩欎釜瑕佸叿浣撴儏鍐靛叿浣撳垎鏋愪簡...
