租的国有土地。拿不到土地证。怎么办理营业执照？ 土地使用证可以办理营业执照吗
\u79df\u7684\u5382\u6ca1\u6709\u571f\u5730\u8bc1\u53c8\u88ab\u89c4\u5212\u53c8\u529e\u4e0d\u4e86\u8425\u4e1a\u6267\u7167\u600e\u4e48\u529e\u6709\u4e86\u8fd9\u4e9b\u8bc1\u4f60\u600e\u4e48\u4f1a\u6ca1\u6709\u571f\u5730\u8bc1?\u5947\u602a\u4e86\u3002\u4f60\u6ca1\u571f\u5730\u8bc1\u4f60\u662f\u600e\u4e48\u529e\u4e86\u89c4\u5212\u5efa\u7528\u7684\u8bbe\u8bb8\u53ef\u8bc1\u3001\u8ddf\u89c4\u5212\u5efa\u8bbe\u5de5\u7a0b\u8bc1\uff0c\u8fd8\u6709\u623f\u4ea7\u8bc1\u3002\u3002\u3002\u8d37\u6b3e\u571f\u5730\u8ddf\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u8bc1\u662f\u8fde\u4e00\u8d77\u7684\uff0c\u4e0d\u8fc7\u6709\u5173\u7cfb\u4e00\u822c\u4e0d\u770b\u4f60\u7684\u571f\u5730\u8bc1\u3002\u3002\u3002\u53cd\u6b63\u4f60\u8fd9\u4e9b\u8bc1\u90fd\u6709\u4e86\u3002\u571f\u5730\u8bc1\u662f\u767e\u4efd\u4e4b\u767e\u6709\u7684
\u4e0d\u53ef\u4ee5\u7684\uff0c\u9700\u8981\u7684\u662f\u7ecf\u8425\u573a\u6240\u8bc1\u660e\uff1a
\u300a\u4e2a\u4f53\u5de5\u5546\u6237\u6761\u4f8b\u300b
\u7b2c\u516b\u6761\u3000\u7533\u8bf7\u767b\u8bb0\u4e3a\u4e2a\u4f53\u5de5\u5546\u6237\uff0c\u5e94\u5f53\u5411\u7ecf\u8425\u573a\u6240\u6240\u5728\u5730\u767b\u8bb0\u673a\u5173\u7533\u8bf7\u6ce8\u518c\u767b\u8bb0\u3002\u7533\u8bf7\u4eba\u5e94\u5f53\u63d0\u4ea4\u767b\u8bb0\u7533\u8bf7\u4e66\u3001\u8eab\u4efd\u8bc1\u660e\u548c\u7ecf\u8425\u573a\u6240\u8bc1\u660e\u3002
\u4e2a\u4f53\u5de5\u5546\u6237\u767b\u8bb0\u4e8b\u9879\u5305\u62ec\u7ecf\u8425\u8005\u59d3\u540d\u548c\u4f4f\u6240\u3001\u7ec4\u6210\u5f62\u5f0f\u3001\u7ecf\u8425\u8303\u56f4\u3001\u7ecf\u8425\u573a\u6240\u3002\u4e2a\u4f53\u5de5\u5546\u6237\u4f7f\u7528\u540d\u79f0\u7684\uff0c\u540d\u79f0\u4f5c\u4e3a\u767b\u8bb0\u4e8b\u9879\u3002
\u300a\u4e2a\u4f53\u5de5\u5546\u6237\u767b\u8bb0\u7ba1\u7406\u529e\u6cd5\u300b
\u7b2c\u5341\u56db\u6761\u3000\u7533\u8bf7\u4e2a\u4f53\u5de5\u5546\u6237\u6ce8\u518c\u767b\u8bb0\uff0c\u5e94\u5f53\u63d0\u4ea4\u4e0b\u5217\u6587\u4ef6\uff1a
\uff08\u4e00\uff09\u7533\u8bf7\u4eba\u7b7e\u7f72\u7684\u4e2a\u4f53\u5de5\u5546\u6237\u6ce8\u518c\u767b\u8bb0\u7533\u8bf7\u4e66\uff1b
\uff08\u4e8c\uff09\u7533\u8bf7\u4eba\u8eab\u4efd\u8bc1\u660e\uff1b
\uff08\u4e09\uff09\u7ecf\u8425\u573a\u6240\u8bc1\u660e\uff1b
\uff08\u56db\uff09\u56fd\u5bb6\u5de5\u5546\u884c\u653f\u7ba1\u7406\u603b\u5c40\u89c4\u5b9a\u63d0\u4ea4\u7684\u5176\u4ed6\u6587\u4ef6\u3002
\u6269\u5c55\u8d44\u6599
\u4e2a\u4f53\u5de5\u5546\u6237\u767b\u8bb0\u9700\u8981\u6ce8\u660e\u7684\u4e8b\u9879\uff1a
\u300a\u4e2a\u4f53\u5de5\u5546\u6237\u767b\u8bb0\u7ba1\u7406\u529e\u6cd5\u300b
\u7b2c\u516d\u6761\u3000\u4e2a\u4f53\u5de5\u5546\u6237\u7684\u767b\u8bb0\u4e8b\u9879\u5305\u62ec\uff1a
\uff08\u4e00\uff09\u7ecf\u8425\u8005\u59d3\u540d\u548c\u4f4f\u6240\uff1b
\uff08\u4e8c\uff09\u7ec4\u6210\u5f62\u5f0f\uff1b
\uff08\u4e09\uff09\u7ecf\u8425\u8303\u56f4\uff1b
\uff08\u56db\uff09\u7ecf\u8425\u573a\u6240\u3002
\u4e2a\u4f53\u5de5\u5546\u6237\u4f7f\u7528\u540d\u79f0\u7684\uff0c\u540d\u79f0\u4f5c\u4e3a\u767b\u8bb0\u4e8b\u9879\u3002
\u7b2c\u4e03\u6761\u3000\u7ecf\u8425\u8005\u59d3\u540d\u548c\u4f4f\u6240\uff0c\u662f\u6307\u7533\u8bf7\u767b\u8bb0\u4e3a\u4e2a\u4f53\u5de5\u5546\u6237\u7684\u516c\u6c11\u59d3\u540d\u53ca\u5176\u6237\u7c4d\u6240\u5728\u5730\u7684\u8be6\u7ec6\u4f4f\u5740\u3002
\u7b2c\u516b\u6761\u3000\u7ec4\u6210\u5f62\u5f0f\uff0c\u5305\u62ec\u4e2a\u4eba\u7ecf\u8425\u548c\u5bb6\u5ead\u7ecf\u8425\u3002
\u5bb6\u5ead\u7ecf\u8425\u7684\uff0c\u53c2\u52a0\u7ecf\u8425\u7684\u5bb6\u5ead\u6210\u5458\u59d3\u540d\u5e94\u5f53\u540c\u65f6\u5907\u6848\u3002
\u7b2c\u4e5d\u6761\u3000\u7ecf\u8425\u8303\u56f4\uff0c\u662f\u6307\u4e2a\u4f53\u5de5\u5546\u6237\u5f00\u5c55\u7ecf\u8425\u6d3b\u52a8\u6240\u5c5e\u7684\u884c\u4e1a\u7c7b\u522b\u3002
\u767b\u8bb0\u673a\u5173\u6839\u636e\u7533\u8bf7\u4eba\u7533\u8bf7\uff0c\u53c2\u7167\u300a\u56fd\u6c11\u7ecf\u6d4e\u884c\u4e1a\u5206\u7c7b\u300b\u4e2d\u7684\u7c7b\u522b\u6807\u51c6\uff0c\u767b\u8bb0\u4e2a\u4f53\u5de5\u5546\u6237\u7684\u7ecf\u8425\u8303\u56f4\u3002
\u7b2c\u5341\u6761\u3000\u7ecf\u8425\u573a\u6240\uff0c\u662f\u6307\u4e2a\u4f53\u5de5\u5546\u6237\u8425\u4e1a\u6240\u5728\u5730\u7684\u8be6\u7ec6\u5730\u5740\u3002
\u4e2a\u4f53\u5de5\u5546\u6237\u7ecf\u767b\u8bb0\u673a\u5173\u767b\u8bb0\u7684\u7ecf\u8425\u573a\u6240\u53ea\u80fd\u4e3a\u4e00\u5904\u3002
\u7b2c\u5341\u4e00\u6761\u3000\u4e2a\u4f53\u5de5\u5546\u6237\u7533\u8bf7\u4f7f\u7528\u540d\u79f0\u7684\uff0c\u5e94\u5f53\u6309\u7167\u300a\u4e2a\u4f53\u5de5\u5546\u6237\u540d\u79f0\u767b\u8bb0\u7ba1\u7406\u529e\u6cd5\u300b\u529e\u7406\u3002
\u4e2a\u4f53\u5de5\u5546\u6237\u53d8\u66f4\u767b\u8bb0\u548c\u6ce8\u9500\u767b\u8bb0\u9700\u8981\u7684\u6750\u6599\uff1a
\u300a\u4e2a\u4f53\u5de5\u5546\u6237\u767b\u8bb0\u7ba1\u7406\u529e\u6cd5\u300b
\u7b2c\u5341\u4e94\u6761\u3000\u7533\u8bf7\u4e2a\u4f53\u5de5\u5546\u6237\u53d8\u66f4\u767b\u8bb0\uff0c\u5e94\u5f53\u63d0\u4ea4\u4e0b\u5217\u6587\u4ef6\uff1a
\uff08\u4e00\uff09\u7533\u8bf7\u4eba\u7b7e\u7f72\u7684\u4e2a\u4f53\u5de5\u5546\u6237\u53d8\u66f4\u767b\u8bb0\u7533\u8bf7\u4e66\uff1b
\uff08\u4e8c\uff09\u7533\u8bf7\u7ecf\u8425\u573a\u6240\u53d8\u66f4\u7684\uff0c\u5e94\u5f53\u63d0\u4ea4\u65b0\u7ecf\u8425\u573a\u6240\u8bc1\u660e\uff1b
\uff08\u4e09\uff09\u56fd\u5bb6\u5de5\u5546\u884c\u653f\u7ba1\u7406\u603b\u5c40\u89c4\u5b9a\u63d0\u4ea4\u7684\u5176\u4ed6\u6587\u4ef6\u3002
\u7b2c\u5341\u516d\u6761\u3000\u7533\u8bf7\u4e2a\u4f53\u5de5\u5546\u6237\u6ce8\u9500\u767b\u8bb0\uff0c\u5e94\u5f53\u63d0\u4ea4\u4e0b\u5217\u6587\u4ef6\uff1a
\uff08\u4e00\uff09\u7533\u8bf7\u4eba\u7b7e\u7f72\u7684\u4e2a\u4f53\u5de5\u5546\u6237\u6ce8\u9500\u767b\u8bb0\u7533\u8bf7\u4e66\uff1b
\uff08\u4e8c\uff09\u4e2a\u4f53\u5de5\u5546\u6237\u8425\u4e1a\u6267\u7167\u6b63\u672c\u53ca\u6240\u6709\u526f\u672c\uff1b
\uff08\u4e09\uff09\u56fd\u5bb6\u5de5\u5546\u884c\u653f\u7ba1\u7406\u603b\u5c40\u89c4\u5b9a\u63d0\u4ea4\u7684\u5176\u4ed6\u6587\u4ef6\u3002
具体的办理流程如下：
内资企业(公司制)营业执照办理�
一、名称预先核准登记�
申请名称预先核准，应当提交下列文件：�
(一)有限责任公司的全体股东签署的公司名称预先核准申请书；�
(二)股东或者发起人的法人资格证明或者自然人的身份证明；�
(三)公司登记机关要求提交的其他文件。�
二、设立登记�
(一)有限责任公司�
1、应具备的条件：�
(1)股东符合法定人数即由二十以上五十个以下股东共同出资设立；�
(2)股东出资达到法定资本最低限额；以生产经营为主的公司需50万元人民币以上；以商品批发为主的公司需50万元人民币以上；以商品零售为主的公司需30万元人民币以上；科技开发咨询服务公司需10万元人民币以上；�
(3)股东共同制定公司章程；�
(4)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；�
(5)有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。�
2、应提交的文件：�
(1)公司董事长签署的设立登记申请书；�
(2)全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明；�
(3)公司章程；�
(4)具有法定资格的验资机构出具的验资证明；�
(5)股东的法人资格证明或者自然人身份证明；�
(6)载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件及有关委派、选举或聘用的证明；�
(7)公司法定代表人任职文件和身份证明；�
(8)企业名称预先核准通知书；�
(9)公司住所证明。法律、行政法规规定设立有限责任公司必须报经审批的，还应提交有关的批准文件。�
(二)有限责任公司�
1、应具备的条件：�
(1)有符合规定的名称；�
(2)有固定的经营场所和设施；�
(3)有相应的管理机构和负责人；�
(4)有符合规定的经营范围；�
(5)实行非独立核算。�
2、应提交的文件：�
(1)公司法定代表人签署的设立公司的登记申请书；�
(2)公司章程以及由公司登记机关加盖印章的《企业法人营业执照》复印件；�
(3)营业场所使用证明；�
(4)公司登记机关要求提交的其他文件。�
•内资企业(非公司制)的开业登记�
(一)企业法人�
1、应具的条件：�
(1)有符合规定的名称和章程；�
(2)有国家授予的企业经营管理的财产或者企业所有的财产，并能够以其财产承担民事责任；�
(3)有与生产经营规模相适应的经营管理机构、财务核算机构、劳动组织以及法律或者章程
规定必须建立的其他机构；�
(4)有必要的并与经营范围相适应的经营场所和设施；�
(5)有与生产经营规模和业务相适应的从业人员，其中专职人员不得于少于八人；�
(6)有健全的财会制度，能够实业独立核算，自负盈亏，独立编制资产负债表；�
(7)有符合规定数额并与经营范围相适应的注册资金，企业法人的注册资金不得少于3万元，
国家对企业注册资金数额有专项规定的按专项规定执行；�
(8)有符合国家法律、法规和政策规定的经营范围；�
(9)法律、法规规定的其他文件。�
2、应提交的文件、证件：�
(1)组建负责人签署的登记申请书；�
(2)主管部门或者审批机关的批准文件；�
(3)组织章程；�
(4)有必要的并与经营范围相适应的经营场所和设施；�
(5)有与生产经营规模和业务相适应的从业人员，其中专职不得少于八人；�
(6)有健全的财会制度，能够实行独立核算，自负盈亏，独立编制资产负债表；�
(7)有符合规定数额并与经营范围相适应的注册资金，企业法人的注册资金不得少于3万元，国家对企业注册资金数额有专项规定的按专项规定执行；�
(8)有符合国家法律、法规和政策规定的经营范围；�
(9)法律、法规规定的其他文件。�
2、应提交的文件、证件：�
(1)组建负责人签署的登记申请书；�
(2)主管部门或者审批机关的批准文件；�
(3)组织章程；�
(4)资金信用证明、验资证明或者资金担保；�
(5)企业主要负责人的身份证明；�
(6)住所和经营场所使用证明；�
(7)其他有关文件、证件。�
(二)营业单位�
1、应具备的条件：�
(1)有符合规定的名称；�
(2)有固定的场所和设施；�
(3)有相应的管理机构和负责人；�
(4)有经营活动所需要的资金和从业人员；�
(5)有符合规定的经营范围；�
(6)有相适应的财务核算制度。不具备企业法人条件的联营企业，还应有联合签署的协议。
�
2、应提交的文件、证件：
(1)登记申请书；�
(2)经营资金数额的证明；�
(3)负责人的任职文件；�
(4)经营场所使用证明；�
(5)其他有关文件、证件。�
•私营企业的注册登记�
一、私营企业的设立�
(一)应具备的条件：�
1、下列人员可以申请开办私营企业：(1)农业村民；(2)城镇待人员；(3)个体工商户经营者
；(4)辞职、退职人员；(5)国家法律、法规和政策允许的其他人员。�
2、与生产经营和服务规模相适应的资金和从业人员；�
3、固定的经营场所和必要的设施；�
4、符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。�
(二)私营企业设立应提交的材料：�
1、企业负责人签署的书面申请报告；�
2、申请人的身份证明：(1)城镇待业人员，应持有劳动部门核发的待业证明；(2)辞、退职
人员，应持有原单位批准的辞、退职证明；(3)离、退休人员应持有离退休证；(4)停薪留职
人员，应持有原单位批准的停薪留职；(5)下岗职工，应持有劳动部门的下岗证；(6)农村村
民，应持有当地乡(镇)证明；(7)个体工商户，凭《营业执照》。以上人员均须提交身份证
复印件，在杭直接从事经营活动(年龄在18周岁至50周岁的申请人须提交当地计生部门出具
的流动人口计划生育证明)。�
3、名称呈报表；�
4、设立登记申请书；�
5、出资权属证明；�
6、合伙企业申请登记时，应提供合伙人的书面协议。合伙协议的内容应当载明《合伙企业
法》等13条规定的事项。�
7、生产经营场地证明(经营场地如属租用房的租借时间要求一年以上)；�
(1)利用自用私房(非住宅)应递交房产产权证明和产权人给企业使用的证明；�
(2)利用自用公房应递交房管部门的住改非证明；�
(3)租用经营房的应递交房屋租凭协议及出租方产权证明；�
8、经营范围须前置审批的项目，必须提交有关部门批准文件或证件。�
•个体工商户的申请登记�
一、应具备的条件：�
1、有经营能力的城镇待业人员、农村村民以及国家政策允许的其他人员，可以申请从事个
体工商业经营；�
2、申请人必须具备与经营项目相应的资金、经营场地、经营能力及业务技术。�
二、应提交的材料：�
(一)申请人提交书面申请报告；�
(二)申请人身份证明；�
1、城镇待业青年和其他无业人员，应持有劳动部门核发的待业证明；�
2、退、离休人员应持退、离休证，提前退休凭单位退休证明；�
3、辞退职(包括留职停薪)人员，应持有原单位批准的证明；�
4、下岗职工，应持有劳动部门的下岗证；�
5、农村村民，应持有当地乡(村)证明。上述人员登记时须持身份证，外地来杭人员还须持
有本市公安部门出具的暂住证，证生部门出具的流动人口计划生育证明(18周岁以上，50周
岁以下)。�
(三)个体工商户开业登记申请表；�
(四)经营场地证明：�
1、利用自有私房(非住宅)应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明；�
2、利用自用公房应递交房管部门的住改非证明；�
3、经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明；�
4、经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件；�
(五)申请从事国家有关专项规定的行业或品种的生产经营，应提交许可证或有关部门的审批
文件；�
(六)聘用从业人员的，应提交与从业人员签订的劳动合同及从业人员的身份证明。�
(七)登记机关认为应提交的其他证明文件。�
注：�
个体工商户均在经营所在地工商所办理登记。
那你就得找土地所有人去拿那个土地证明去办咯
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