380万别墅要交多少税 380万别墅要交多少税
380\u4e07\u522b\u5885\u8981\u4ea4\u591a\u5c11\u7a0e?1\u3001\u5951\u7a0e\uff0c\u8d2d\u623f\u603b\u4ef7\u76843%\u81f35%\uff08\u4e0d\u540c\u7684\u7701\u5e02\u81ea\u6cbb\u533a\u7a0e\u7387\u4e0d\u540c\uff09\uff0c\u666e\u901a\u5546\u54c1\u4f4f\u5b85\u51cf\u534a\uff0c\u53731.5%\u81f32.5%\u3002
2\u3001\u5370\u82b1\u7a0e\uff0c\u8d2d\u623f\u603b\u4ef7\u76840.05%\u3002
3\u3001\u623f\u5c4b\u7ef4\u4fee\u57fa\u91d1\u548c\u526f\u98df\u54c1\u4ef7\u683c\u8c03\u8282\u57fa\u91d1\u3002
4\u3001\u4ea4\u6613\u8d39\uff0c\u8d2d\u623f\u603b\u4ef7\u76840.5%\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u5404\u4ea40.25%\uff0c\u4f4f\u5b853\u5143/\u5e73\u65b9\u7c73\u7b49\u3002
\u8425\u4e1a\u7a0e\u6309\u7167\u5dee\u4ef75.5\u5f81\u6536\uff0c\u4e2a\u7a0e\u5c31\u6309\u7167\u5dee\u4ef7\u768420%\u5f81\u6536\u3002\u8425\u4e1a\u7a0e\u6309\u7167\u6210\u4ea4\u4ef75.5\u5f81\u6536\uff0c\u4e2a\u7a0e\u5c31\u6309\u7167\u6210\u4ea4\u4ef7\u76841%\u5f81\u6536\u3002\u5177\u4f53\u53ef\u4ee5\u54a8\u8be2\u7a0e\u52a1\u90e8\u95e8\u3002\u5546\u94fa\u548c\u529e\u516c\u697c\u90fd\u5c5e\u4e8e\u5546\u4e1a\u5730\u4ea7\uff0c\u6295\u8d44\u5546\u94fa\uff0c\u4e0e\u4f60\u6709\u591a\u5c11\u4f4f\u5b85\u65e0\u5173\u3002
\u6269\u5c55\u8d44\u6599\uff1a
\u522b\u5885\u529e\u7406\u623f\u4ea7\u8bc1\u662f\u8981\u4ea4\u7a0e\u7684\uff0c\u8981\u662f\u4e70\u5356\u7684\u8bdd\uff0c\u8981\u770b\u571f\u5730\u8bc1\u6027\u8d28\uff0c \u5982\u679c\u662f\u56fd\u6709\u51fa\u8ba9\u6027\u8d28\uff0c\u529e\u7406\u5b8c\u6bd5\u623f\u4ea7\u8bc1\u8fc7\u6237\uff0c\u51ed\u65b0\u623f\u4ea7\u8bc1\u548c\u8001\u571f\u5730\u8bc1\u53bb\u6ce8\u9500\u8001\u571f\u5730\u8bc1\uff0c\u529e\u7406\u65b0\u571f\u5730\u8bc1\uff0c\u53ea\u8981200\u5143\u624b\u7eed\u8d39\uff0c\u6ca1\u6709\u7a0e\u8d39\uff0c \u5982\u679c\u4f60\u571f\u5730\u662f\u5212\u62e8\u6216\u662f\u96c6\u4f53\u6027\u8d28\uff0c\u9700\u8981\u7f34\u7eb3\u571f\u5730\u8bc4\u4f30\u4ef730%-40%\u7684\u571f\u5730\u51fa\u8ba9\u91d1\uff0c\u624d\u53ef\u4ee5\u529e\u7406\u8fc7\u6237\u3002
\u5bf9\u4e8e\u59d4\u6258\u4ed6\u4eba\u529e\u7406\u623f\u4ea7\u8bc1\u4e66\u7684\uff0c\u5c31\u9700\u8981\u7f34\u7eb3\u59d4\u6258\u529e\u7406\u7684\u8d39\u7528\u4ee5\u53ca\u529e\u7406\u571f\u5730\u8bc1\u9700\u8981\u7f34\u7eb3\u7684\u8d39\u7528\u5c31\u53ef\u4ee5\u4e86\uff0c\u987b\u63d0\u4f9b\u571f\u5730\u767b\u8bb0\u59d4\u6258\u4e66\u3001\u59d4\u6258\u4ee3\u7406\u4eba\u8eab\u4efd\u8bc1\uff0c\u5bf9\u4e8e\u901a\u8fc7\u8d60\u4e0e\u3001\u7ee7\u627f\u65b9\u5f0f\u83b7\u53d6\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u7684\uff0c\u8fd8\u9700\u63d0\u4ea4\u516c\u8bc1\u4e66\u53ca\u539f\u623f\u4ea7\u8bc1\u4e66\u3002
\u53c2\u8003\u8d44\u6599\u6765\u6e90\uff1a\u767e\u5ea6\u767e\u79d1-\u4e8c\u624b\u623f\u7a0e\u8d39
\u6cd5\u5f8b\u5206\u6790\uff1a\u51ed\u65b0\u623f\u4ea7\u8bc1\u548c\u8001\u571f\u5730\u8bc1\u53bb\u6ce8\u9500\u8001\u571f\u5730\u8bc1\uff0c\u529e\u7406\u65b0\u571f\u5730\u8bc1\uff0c\u53ea\u8981200\u5143\u624b\u7eed\u8d39\uff0c\u6ca1\u6709\u7a0e\u8d39\uff0c \u5982\u679c\u571f\u5730\u662f\u5212\u62e8\u6216\u662f\u96c6\u4f53\u6027\u8d28\uff0c\u9700\u8981\u7f34\u7eb3\u571f\u5730\u8bc4\u4f30\u4ef730%-40%\u7684\u571f\u5730\u51fa\u8ba9\u91d1\uff0c\u624d\u53ef\u4ee5\u529e\u7406\u8fc7\u6237\u3002
\u6cd5\u5f8b\u4f9d\u636e\uff1a\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u6cd5\u300b \u7b2c\u4e8c\u6761 \u4e0b\u5217\u5404\u9879\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\uff0c\u5e94\u5f53\u7f34\u7eb3\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\uff1a\uff08\u4e00\uff09\u5de5\u8d44\u3001\u85aa\u91d1\u6240\u5f97\uff1b\uff08\u4e8c\uff09\u52b3\u52a1\u62a5\u916c\u6240\u5f97\uff1b\uff08\u4e09\uff09\u7a3f\u916c\u6240\u5f97\uff1b\uff08\u56db\uff09\u7279\u8bb8\u6743\u4f7f\u7528\u8d39\u6240\u5f97\uff1b\uff08\u4e94\uff09\u7ecf\u8425\u6240\u5f97\uff1b\uff08\u516d\uff09\u5229\u606f\u3001\u80a1\u606f\u3001\u7ea2\u5229\u6240\u5f97\uff1b\uff08\u4e03\uff09\u8d22\u4ea7\u79df\u8d41\u6240\u5f97\uff1b\uff08\u516b\uff09\u8d22\u4ea7\u8f6c\u8ba9\u6240\u5f97\uff1b\uff08\u4e5d\uff09\u5076\u7136\u6240\u5f97\u3002\u5c45\u6c11\u4e2a\u4eba\u53d6\u5f97\u524d\u6b3e\u7b2c\u4e00\u9879\u81f3\u7b2c\u56db\u9879\u6240\u5f97\uff08\u4ee5\u4e0b\u79f0\u7efc\u5408\u6240\u5f97\uff09\uff0c\u6309\u7eb3\u7a0e\u5e74\u5ea6\u5408\u5e76\u8ba1\u7b97\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\uff1b\u975e\u5c45\u6c11\u4e2a\u4eba\u53d6\u5f97\u524d\u6b3e\u7b2c\u4e00\u9879\u81f3\u7b2c\u56db\u9879\u6240\u5f97\uff0c\u6309\u6708\u6216\u8005\u6309\u6b21\u5206\u9879\u8ba1\u7b97\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u3002\u7eb3\u7a0e\u4eba\u53d6\u5f97\u524d\u6b3e\u7b2c\u4e94\u9879\u81f3\u7b2c\u4e5d\u9879\u6240\u5f97\uff0c\u4f9d\u7167\u672c\u6cd5\u89c4\u5b9a\u5206\u522b\u8ba1\u7b97\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u3002
1、要支付2.5元平方米的交易手续费，这个费用只计算别墅的建筑面积不包括花园以及不计入建筑面积的部分，例如不足2.8米的地下室等。2、房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费。3、200元的交易登记费，约500元的配图费，5元的权证印花税以及房价3%的契税，此外李先生还要支出房价3%的地价税。4、2.5元平方米的交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费。5、如果别墅购买后未满5年就进行了交易，需要支出按售房收入减去购房价款后的差额的5%的差额税。6、卖房子自然少不了个人所得税的交纳，这笔费用按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付。7、还有房价5%的综合税也需要卖方交纳。8、另一个要卖方交纳的税费是2005年6月1日才新开始征收的土地税，该税的具体征收办法为：别墅超过5年转让的，根据税务部门审核结果，属于自住房产，免征个人所得税；3年至5年转让的则减半征收；3年内转让则全额征收别墅部分的个人所得税。如果卖方在内3-5年，则减半征收土地税，如果5年以后才转让，在确定该别墅是自住性质之后，就可以不用缴纳土地税了。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
衍生问题：
个人所得税房产税退税流程是什么？
房产个人所得税退税流程如下：1.打开“个人所得税” App，进入“综合所得年度汇算”。2.取得房产证后才能办理退房手续，而购买商品房时，已经将可以退房的成员作为不动产权利人写进了购房合同中。3.凭购房合同及首期房款，到单位财务部门申请开具个人个人所得税缴款书，妥善保管，待取得产权证后办理登记。4.办理登记必须在产权证签发日期后六个月(期间遇四月份退税则顺延一个月)，超过期限视为自动放弃。当纳税人发现其实际缴纳的税款超过应缴税款限额后，可以申请退税。房地产个人所得税退税主要包括以下三个方面：申请在缴付税款结算后三年内发现超过应缴税款的数额的，可以向税务机关提出退税申请，要求税务机关退还多缴纳的税款，并计算同期存款利息。需先到相关办理单位递交申请所需的审核资料。税务局审核会严格审核所提交的资料，包括所有房产证明、纳税证明、个人相关资料及办理退税款登记表格。有关人员将当场对所提交的材料进行审核，并上报相关部门通过审核后将其上报国库。根据正常程序，退税将在20个工作日内到帐。在办理退税前，需要将可以退税的家庭成员全部作为房地产的权利人写入购房合同。
绛旓細鏂版埧鍒鐨绋庤垂鍏蜂綋绠楁硶濡備笅锛1銆佸绋庛傛櫘閫氫綇瀹咃細棣栨濂楁埧90骞崇背浠ヤ笅锛屾讳环脳1%锛岄娆″鎴90-144骞崇背锛堝鍐120锛夛紝鎬讳环脳1.5%锛144骞崇背锛堝鍐120锛変互涓婃垨闈炴櫘閫氫綇瀹呮垨浜屽鎴夸互涓婏紝鎬讳环脳3%锛屽晢涓氭埧鎴栧叕鍙镐骇鏉冿紝鎬讳环脳3%銆2銆佽惀涓氱◣鍙婇檮鍔犮傛櫘閫氫綇瀹咃紝鎬讳环脳5.6%锛144骞崇背锛堝鍐120锛変互涓嬭喘涔颁笉瓒2...
绛旓細绋庣巼鐢变綘瀹氥傛埧灞嬪鍛樹細鐨勭數鑴戠郴缁熶細瀵规瘡涓寖鐣翠綔鍑烘渶浣庤瘎浼颁竴.鍒杩囨埛璐规庝箞绠楀睘浜庨潪鏅氭埧鐨勶紝涓嶈鏄惁婊′簲骞撮兘搴缂寸撼涓汉鎵寰楃◣锛屾寜璇勪及浠锋牸銆侀潰绉悗鐩稿簲鐨勫骇浣:1. 娴嬬粯璐:1.36鍏/骞虫柟绫筹紝鐢变拱鏂规敮浠;2. 涔版柟鏀粯0.5%鐨勮瘎浠疯垂(璇勪环棰濆厑璁告尝鍔);3.濂戠◣鐢变拱鍙椾汉棣栨鎸夋牳瀹氶噾棰濈殑1.5%銆2%缂寸撼...
绛旓細鍒濂戠◣鍒嗕负涓ょ涓昏鎯呭喌锛氱嫭鏍嬪埆澧咃細1銆佸湡鍦扮◣锛氾紙鍗栧嚭浠凤紞鍘熻喘鍏ヤ环锛嶅師璐埧濂戠◣锛嶆湰娆¤浆璁╃殑钀ヤ笟绋庯級脳锛30锛呪60锛咃級銆2銆佷釜浜烘墍寰楃◣锛氾紙鍗栧嚭浠凤紞鍘熻喘鍏ヤ环锛嶅師璐埧濂戠◣锛嶆湰娆¤浆璁╃殑钀ヤ笟绋庯級脳锛30锛呪60锛咃級锛嶄拱鍗栨垚鏈紞瑁呬慨鎴愭湰锛嶈捶娆惧埄鐜嚸20锛呫3銆佸洜涓虹嫭鏍嬪埆澧呯殑涓汉鎵寰楃◣鏄己寰20锛呯殑...
绛旓細1銆佸绋:閭ｄ箞鍩庡尯鍒绫诲绋庢寜4%鏉ュ緛鏀讹紱鏅氫綇鎴挎寜鐓1.5%鐨勬瘮渚嬪緛鏀讹紝灞呮皯璐拱90骞崇背鍙婃櫘閫氫綇鎴垮绾︽寜1%寰佹敹鐩稿簲鐨勫绋庯紱2銆佷綇鎴跨淮淇熀閲戯紝浣忓畢缁翠慨鍩洪噾鎸夌収鎬讳环娆2%鏍囧噯浜ゅ瓨鑰岄潪浣忓畢缁翠慨鍩洪噾鎸夌収1%鏍囧噯浜ゅ瓨锛3銆佷氦鏄撴墜缁垂锛屼綇瀹呮寜鐓3鍏冩瘡骞崇背;闈炰綇瀹11鍏冩瘡骞崇背锛4銆佹槸鎴垮眿鐧昏璐癸紝浣忓畢鎸夌収80鍏冩瘡濂楋紱...
绛旓細1.搴旂撼绋庨锛濊绋庝緷鎹 绋庣巼2.2010骞10鏈1鏃ヨ捣涓汉璐拱棣栧鏅氫綇瀹呭绋庡噺鍗婂緛鏀躲3.濂绋庣◣鐜囩殑瑙勫畾鏄3%-5%锛屼竴鑸彇3%涓轰簡鏀寔鎴垮湴浜т笟锛屾斂搴滃涓鑸晢鍝佹埧鍑忓崐鏀剁◣銆4.瀵瑰晢涓氱敤鎴匡紝鍒鍜屽崟浠疯秴杩9324鍏/骞崇背鐨勬埧瀛愭敹3 銆5.2008骞11鏈1鏃ヨ捣锛屼釜浜洪攢鍞垨璐拱浣忔埧鏆傚厤寰佹敹鍗拌姳绋庯紝瀵逛釜浜洪攢鍞綇鎴挎殏...
绛旓細涓銆佷拱鎴夸汉搴缂寸撼绋庤垂:1銆佸绋:鎴挎鐨3%2銆佸嵃鑺辩◣:鎴挎鐨0.05%3銆佷氦鏄撹垂:3鍏/骞虫柟绫4銆佹祴缁樿垂:鎸夊悇鍖哄叿浣撹瀹5銆佹潈灞炵櫥璁拌垂鍙婂彇璇佽垂:鎸夊悇鍖哄叿浣撹瀹,涓鑸儏鍐垫槸鍦200鍏冨唴銆備簩銆佸崠鎴夸汉搴旂即绾崇◣璐:1銆佸嵃鑺辩◣:鎴挎鐨0.05%2銆佷氦鏄撹垂:3鍏/骞虫柟绫3銆佽惀涓氱◣:鍏ㄩ鐨5.5%(鎴夸骇璇佹弧5骞寸殑鏄樊浠...
绛旓細涓銆 璐拱鍒瑕佺即绾鍝簺绋庤垂锛燂紙涓锛夈佷拱鍒瑕佷氦鍝簺绋 1銆佺嫭鏍嬪埆澧咃細锛1锛夊湡鍦板鍊肩◣锛氾紙鍗栧嚭浠-鍘熻喘鍏ヤ环-鍘熻喘鎴垮绋-鏈杞鐨勮惀涓氱◣锛壝楋紙30%鈥60%锛夈傦紙2锛変釜浜烘墍寰楃◣锛氥愶紙鍗栧嚭浠-鍘熻喘鍏ヤ环-鍘熻喘鎴垮绋-鏈杞鐨勮惀涓氱◣锛壝楋紙30%鈥60%锛-涔板崠鎴愭湰-瑁呬慨鎴愭湰-璐锋鍒╃巼銆懨20%銆傚洜涓...
绛旓細濡傛灉鏄笉婊′簲骞寸殑锛绋庤垂鍖呮嫭锛氬鍊肩◣锛屾垚浜ゆ讳环5.65%;涓◣锛屾寜鎴愪氦鎬讳环2%绠;濂戠◣涓烘垚浜ゆ讳环3%銆傝喘涔鍒娉ㄦ剰浜嬮」1銆侀」鐩湁鏃犱骇鏉冿細瑕佺‘淇濆埆澧呭紑鍙戝晢宸插畬鍏缂寸撼鍦熷湴鍑鸿閲戯紝鑳藉鎻愪緵鐗╀笟閿鍞鍙瘉;鑻ユ璐疆鏈熸埧锛岃姹傚彂灞曞晢鎻愪緵棰勫敭璁稿彲璇佸強寮宸ヨ瘉銆2銆佸競鏀块厤濂楀埌浣嶏細鍒鐨勪綅缃ぇ澶氳繙绂诲競鍖猴紝甯傛斂閰嶅鐨...
绛旓細鍒灞炰簬鍟嗗搧鎴垮苟涓斿睘浜庨潪鏅氫綇瀹咃紝浜屾墜鎴垮埆澧呬氦鏄绋庤垂鍜屽晢鍝佹埧鏄竴鏍风殑锛闇瑕佺即绾濂戠◣銆佽惀涓氱◣浠ュ強涓汉鎵寰楃◣涓夌 濂戠◣锛 棣栧璐埧90骞崇背浠ヤ笂锛岀◣鐜1.5% 浜屽璐埧锛岀◣鐜3% 澧炲肩◣鍙婇檮鍔狅細 鎴夸骇璇佷笅鍙戞弧2骞达紝宸/1.05脳5.6%锛堣繙閮婂尯鍘夸负5.5%锛 宸=璁＄◣浠锋牸锛堟娆′氦鏄撶殑缃戠浠蜂笌鏈浣庤繃鎴锋寚瀵间环...
绛旓細05%鍜屽叕璇佹讳环鐨0.15%锛屼拱鍙椾汉鏀粯浜ゆ槗娉ㄥ唽璐200鍏冿紝鍒嗛厤璐500鍏冿紝鏉冭瘉鍗拌姳绋5鍏冿紝濂戠◣3%銆傚鏋鍒璐拱鍚庢湭婊5骞村氨杩涜浜嗕氦鏄擄紝闇瑕佹敮鍑烘寜鍞埧鏀跺叆鍑忓幓璐埧浠锋鍚庣殑宸鐨5锛呯殑宸绋庛佸崠鎴垮瓙鑷劧灏戜笉浜嗕釜浜烘墍寰楃◣鐨浜ょ撼锛岃繖绗旇垂鐢ㄦ寜鐓у敭鎴挎敹鍏ラ鍘昏喘鎴夸环娆惧拰鍚堢悊璐圭敤鍚庣殑浣欓鐨20锛呮敮浠樸
