Loft公寓就是个“坑”,谁住谁后悔?也可能有例外
一盏茶、一本书、一只猫、一台电脑，一个人的惬意周末，一个人的单身公寓，这是多少“宅女”和文艺青年的梦想。顺应潮流，众多开发商推出了Loft式公寓。这种公寓以一层的价格享受两层的空间为卖点，购房时只需按照一层楼的建筑面积计算，但实际使用面积却是接近销售面积的2倍，小巧精致，简直专为单身和小情侣量身定做，能不心动？然而，在做出购买决定之前，不妨先看看Loft公寓的潜在问题：
1. 空间局促、楼层低：很多人将Loft想象成跃层，实际上两者差异巨大。跃层多数是别墅，拥有接近一层高3米左右的“真”两层楼高度，而Loft通常设计的高度在3.6-5.2米之间，中间地板层至少有20-30公分，实际可利用高度更低。此外，大多数Loft公寓的平面面积在30-50㎡之间，空间非常紧凑，大件家具的安装都成问题。对于身高较高的居民来说，进入和移动可能会感到不便。
2. 看似高级的楼梯：Loft公寓中的转角楼梯看似高端大气，但实际使用中可能会感到不便，新鲜感和热情可能会被身体疲惫和审美疲劳所取代。即使是装修高级的楼梯，长期攀爬也会感到劳累。
3. 形同虚设的空调：在夏季高温时，Loft公寓的空间较大，制冷效果不佳，导致空调感觉不生效，增加了居住的不舒适度。
4. 商住房的缺点：大部分Loft公寓属于商改住，拥有40年产权，物业费、水电费等成本较高，且不能落户，这对计划家庭生活的购房者来说是一个重大限制。此外，商业住宅的交易税也相对较高。
5. 隔音差、无阳台：由于Loft公寓的隔层是钢结构，隔音效果相对较差。同时，为了节省空间，通常没有阳台，窗户可能会较大以改善采光，但这也可能导致隐私问题。
尽管如此，Loft公寓仍有其吸引人的优势：
1. 位置好、价格便宜、双钥匙Loft：商住综合体的Loft公寓通常位于商业区附近，方便上班族，且双入室设计可以稍微改善空间的紧促感。
2. 双楼层、设计装修多样化：Loft公寓的设计和装修可以根据个人喜好进行，提供了私密性和个性化空间。
因此，购买Loft公寓前应仔细考虑个人需求。它适合单身或小情侣，但如果计划结婚生子，则可能不适合。楼梯的安全性、不能落户以及未来转手的问题都是需要考虑的重点。所以，买房之前务必三思而后行。
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