144平的房子契税要交多少？怎么计算？
契税是指购买房产时需要交纳给国家的税费，其计算公式如下：契税 = 房屋总价 x 契税适用税率 - 扣除数
其中，契税适用税率根据不同地区和不同情况有所不同，扣除数固定为1万元。
以北京市为例，144平的房子按照2016年适用的税率计算，契税为：
- 如果是普通住宅，契税适用税率为1.5%。假设房屋总价为150万元，则契税=150万×1.5%-1万=1.25万元。
- 如果是非普通住宅（如商业用房、办公用房等），契税适用税率为3%。假设房屋总价为200万元，则契税=200万×3%-1万=5万。
需要注意的是，不同省市对于契税的适用标准和税率可能会有所不同，具体计算应该以当地相关政策为准。
绛旓細棣栧鎴块潰绉负140骞虫柟绫充互涓婄殑锛屼粠3%鍑忔寜1.5%鐨勭◣鐜囧緛鏀跺绋;浜屽鎴垮绋庡垯浠3%闄嶄负1-2%涓嶇瓑銆備笉杩囷紝浜屽鎴夸紭鎯犳斂绛栥傛埧鍦颁骇濂戠◣浼樻儬鏂版斂鏉ヤ簡锛屽皢甯︽潵鍝簺绂忓埄?鐜板湪璐埧鑳界渷澶氬皯閽?鎴戠粰浣犵畻绗旇处銆傛埧浜у绋庣◣鐜囦竴銆佸绋庣◣鎻℃倓鐜 1銆佸涓汉璐拱瀹跺涵鍞竴浣...
绛旓細2銆90骞虫柟浠ヤ笅锛堜笉鍖呭惈90骞虫柟锛夊绋1%銆90骞虫柟~144骞虫柟浠ヤ笅锛堝寘鍚90骞虫柟銆佷笉鍖呭惈144骞虫柟锛夊绋1.5%銆144骞虫柟浠ヤ笂锛堝寘鍚144骞虫柟锛夊绋3%銆傞潪鏅氫綇瀹咃級闇缂寸撼3%銆傛埧浜у崟浠疯秴杩囧湴鏂规斂搴滆瀹氱殑鐣岄檺锛堥潪鏅氫綇瀹咃級鎵缂寸撼鐨勫绋庝篃闇瑕3%銆
绛旓細1銆佸绋庛璐拱鐨勬埧浜ц秴杩144骞崇背鐨勯渶瑕佺即绾崇殑濂戠◣鏄埧娆剧殑3%锛涜喘涔扮殑鎴夸骇涓嶈秴杩144骞崇背鐨勯渶瑕佺即绾崇殑濂戠◣鏄埧娆剧殑1.5%锛涘湪棣栧鎴跨殑鎯呭喌涓嬶紝璐拱鐨勬埧浜т笉瓒呰繃90骞崇背鐨勯渶瑕佺即绾崇殑濂戠◣鏄埧娆剧殑1%銆2銆佷釜浜烘墍寰楃◣銆傛埧浜ц瘉婊5骞村苟涓旀槸鍞竴浣忔埧鐨勪笉闇瑕佷氦涓汉鎵寰楃◣锛涢潰绉秴杩144骞崇背鐨勶紝闇瑕佺即绾虫埧浜т氦鏄撶泩鍒...
绛旓細浠ュ寳浜競涓轰緥锛144骞崇殑鎴垮瓙鎸夌収2016骞撮傜敤鐨勭◣鐜囪绠楋紝濂戠◣涓猴細- 濡傛灉鏄櫘閫氫綇瀹咃紝濂戠◣閫傜敤绋庣巼涓1.5%銆傚亣璁炬埧灞嬫讳环涓150涓囧厓锛屽垯濂戠◣=150涓嚸1.5%-1涓=1.25涓囧厓銆- 濡傛灉鏄潪鏅氫綇瀹咃紙濡傚晢涓氱敤鎴裤佸姙鍏敤鎴跨瓑锛夛紝濂戠◣閫傜敤绋庣巼涓3%銆傚亣璁炬埧灞嬫讳环涓200涓囧厓锛屽垯濂戠◣=200涓嚸3%-1涓=5涓囥傞渶瑕佹敞...
绛旓細2銆90骞虫柟浠ヤ笅锛堜笉鍖呭惈90骞虫柟锛夊绋1%銆90骞虫柟~144骞虫柟浠ヤ笅锛堝寘鍚90骞虫柟銆佷笉鍖呭惈144骞虫柟锛夊绋1.5%銆144骞虫柟浠ヤ笂锛堝寘鍚144骞虫柟锛夊绋3%銆傛埧浜фц川涓哄埆澧呯即绾3%銆傚皬鍖哄绉巼灏忎簬2.0锛堥潪鏅氫綇瀹咃級闇缂寸撼3%銆傛埧浜у崟浠疯秴杩囧湴鏂规斂搴滆瀹氱殑鐣岄檺锛堥潪鏅氫綇瀹咃級鎵缂寸撼鐨勫绋庝篃闇瑕3%銆備拱鎴胯缂寸撼鐨勪釜绋庡拰濂戠◣鏄...
绛旓細3銆侀潰绉湪90骞虫柟绫宠嚦144骞虫柟绫(鍖呭惈144骞虫柟绫)鐨勶紝濂戠◣鎸夋绘埧浠风殑2%寰佹敹;闈㈢Н鍦144骞虫柟绫充互涓婄殑锛屽绋庢寜3%寰佹敹銆4銆佽喘涔伴潪鏅氫綇瀹呫佷簩濂楀強浠ヤ笂浣忓畢銆佸晢涓氭鎴夸骇濡傚晢鍔″叕瀵撴垨鍟嗛摵绛夛紝濂戠◣閮芥槸鎸夌収鎬绘埧浠风殑3%鏉ュ緛鏀剁殑銆120骞虫埧瀛愪氦澶氬皯濂戠◣120骞虫埧瀛愪氦澶氬皯濂戠◣ 1銆佸綋鍦熷湴鎴鎴垮眿鏉冨睘鍙戠敓杞Щ鏃讹紝濡備拱鍗...
绛旓細涔鎴垮瓙浜ゅ绋鐨勬祦绋嬪姙鐞鎴夸骇淇℃伅鏌ユ。璇佹槑;鍑嗗鐢虫姤绋庡姟淇℃伅;鎻愪氦绋庡姟淇℃伅;纭绋庡姟淇℃伅;鏀粯濂戠◣銆1銆佸姙鐞嗘埧浜т俊鎭煡妗ｈ瘉鏄庛傛斂绛:绗竴涓鎴匡紝绋庣巼鍦90骞虫柟绫充互涓嬶紝绋庣巼涓90144骞虫柟绫筹紝绋庣巼涓1.5%锛岃秴杩144骞虫柟绫虫垨绗簩濂楁埧锛屽埆澧咃紝鍟嗕笟鐢ㄦ按绋庣巼涓3%锛岀洰鍓嶇殑璇佹槑鏄韩鍙楃◣鏀朵紭鎯犮2銆佸噯澶囩敵鎶ョ◣鍔′俊鎭...
绛旓細143鍜144鎴垮瓙浜ょ殑绋庢槸涓鏍风殑锛140骞虫柟绫充互涓婃寜鎴夸环3%缂寸撼銆備笉绠℃槸143骞宠繕鏄144骞锛屾墍缂寸撼鐨濂戠◣閮芥寜鐓ф埧浠风殑3%鏀跺彇銆傝惀涓氱◣銆佸湡鍦板鍊肩◣銆佹墍寰楃◣銆佸嵃鑺辩◣銆佹埧浜х◣绛夐兘鏄寜鐓х浉鍚岀殑姣斾緥缂寸撼銆傞濂鎴垮绋绋庣巼鏄澶氬皯1銆佺洰鍓嶏紝濂戠◣瀹炶3%锝5%鐨勫箙搴︾◣鐜囥傚疄琛屽绋庡箙搴︾◣鐜囨槸鑰冭檻鍒扮幇鍦ㄤ腑鍥界粡娴庡彂灞曠殑涓嶅钩琛★紝...
绛旓細璐拱鎴垮眿闈㈢Н灏忎簬90骞崇背鐨勶紝濂戠◣绋庣巼鎸1%璁＄畻;鎵璐拱鐨勯濂楁埧闈㈢Н鍦90-144骞崇背鐨勶紝濂戠◣绋庣巼涓2%;鎵璐拱鐨勯濂楁埧闈㈢Н鍦144骞崇背浠ヤ笂锛屽绋庣◣鐜囦负4%銆傞濂鎴垮绋鎬庢牱绠?1銆侀濂楁埧銆佷簩濂鎴跨殑濂戠◣浜ょ撼浠介涓嶄竴鏍枫傜幇鍦ㄥ饱琛岀殑鏄90骞虫柟绫充互涓嬬殑棣栧鎴挎垨浜屽鎴挎寜鎬绘埧娆剧殑1%鏀跺彇锛90骞虫柟绫充互涓婄殑棣栧鎴挎寜鎬...
绛旓細璐拱浣忔埧鐨勫绋庯紝鐜伴樁娈垫寜鐓ц储绋2016绗23鍙锋枃浠舵墽琛岋細搴浜ゅ绋=璐埧鎬讳环梅锛1+9%锛壝椾笂杩版枃浠惰瀹氱殑绋庣巼
