深圳二手房交易详细流程是什么？ 深圳二手房流程
\u6df1\u5733\u4e8c\u624b\u623f\u4ea4\u6613\u8be6\u7ec6\u6d41\u7a0b\u662f\u4ec0\u4e48\uff1f1\u3001\u6536\u636e\u5408\u540c\u6536\u5230\u300a\u623f\u5730\u4ea7\u8f6c\u8ba9\u7533\u8bf7\u5ba1\u67e5\u4e66\u300b\u3001\u300a\u623f\u5730\u4ea7\u4e70\u5356\u5408\u540c\u300b\u3001\u300a\u4e70\u65b9\u786e\u8ba4\u4e66\u300b\u5e76\u586b\u5199\uff0c\u5356\u65b9\u592b\u5987\u548c\u4e70\u65b9\u540c\u65f6\u5728\u4f4f\u5b85\u6240\u6709\u6743\u76d1\u7406\u90e8\u95e8\u7b7e\u8ba2\u300a\u623f\u5730\u4ea7\u4e70\u5356\u5408\u540c\u300b\uff0c\u4f4f\u5b85\u6210\u4ea4\u4ef7\u683c\u5fc5\u987b\u7531\u4f4f\u5b85\u6240\u6709\u6743\u76d1\u7406\u90e8\u95e8\u7684\u5de5\u4f5c\u4eba\u5458\u8ba4\u5b9a\u6216\u6839\u636e\u8bc4\u4ef7\u62a5\u544a\u4e66\u786e\u5b9a\u30022\u3001\u68c0\u67e5\u6587\u4ef6\uff0c\u68c0\u67e5\u4f4f\u5b85\u6240\u6709\u6743\u662f\u5426\u6e05\u6670\u3002\u662f\u5426\u6709\u62b5\u62bc\u3002\u68c0\u67e5\uff08\u4e0a\u5348\u68c0\u67e5\u4e0b\u5348\u7684\u7ed3\u679c\uff0c\u4e0b\u5348\u68c0\u67e5\u7b2c\u4e8c\u5929\u7684\u7ed3\u679c\uff09\uff0c\u7136\u540e\u5236\u4f5c\u300a\u4f4f\u5b85\u5b89\u5168\u9274\u5b9a\u62a5\u544a\u4e66\u300b\u30023\u3001\u7eb3\u7a0e\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u6309\u56fd\u5bb6\u89c4\u5b9a\u7f34\u7eb3\u76f8\u5173\u7a0e\u6b3e\uff0c\u76ee\u524d\u4e3b\u8981\u5305\u62ec\u6743\u5229\u7a0e\u3001\u4f4f\u623f\u4ea4\u6613\u7ba1\u7406\u8d39\u3001\u4ea7\u6743\u767b\u8bb0\u8d39\u30024\u3001\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u7f34\u7eb3\u76f8\u5173\u7a0e\u6b3e\u540e\uff0c\u4e70\u65b9\u586b\u5199\u4f4f\u623f\u6743\u767b\u8bb0\u8868\uff0c\u6309\u8981\u6c42\u63d0\u4ea4\u8d44\u6599\u529e\u7406\u4ea7\u6743\u767b\u8bb0\u624b\u7eed\u30025\u3001\u79d1\u5b66\u8c03\u67e5\u79d1\u5b66\u8c03\u67e5\u662f\u4e0b\u4e00\u4e2a\u73af\u8282\uff0c\u8d2d\u4e70\u8005\u5411\u4ea7\u6743\u76d1\u7406\u90e8\u95e8\u6536\u5230\u6237\u7c4d\u5b8c\u6210\u7684\u65b0\u4f4f\u5b85\u7968\u65f6\uff0c\u6237\u7c4d\u624b\u7eed\u5168\u90e8\u7ed3\u675f\u3002\u300a\u5546\u54c1\u623f\u9500\u552e\u7ba1\u7406\u529e\u6cd5\u300b\u7b2c16\u300117\u6761
深圳二手房交易流程如下：
1、发布或了解房源信息；
2、看房、挑房；
3、买卖双方初步达成意向、买方交付定金；
4、谈判签约，买方向卖方支付首付款；
5、缴纳相关税费、办理产权过户；
6、买方支付剩余房款；
7、交钥匙。
扩展资料：
深圳发布二手房成交参考价格，深圳楼市进入全面限价时代
深圳住建局接连出台三个文件：《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》（下简称《通知》）、《通知》政策解读和《深圳市房地产和城市建设发展研究中心关于发布深圳市住宅小区二手住房成交参考价格的通告》（下简称《通告》）。
发布深圳所有小区二手房成交参考价格
《通知》表示，深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布。
《通知》的政策解读中则进一步诠释了发布深圳市二手住房成交参考价格的意义：发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。
与此同时，深圳市住建局也发布了全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格，这也预示着自《通知》发布之日起，深圳二手房交易市场或将迈入新纪元。
参考资料来源：大众网－深圳发布二手房成交参考价格，深圳楼市进入全面限价时代
绛旓細娣卞湷浜屾墜鎴夸氦鏄撴祦绋嬶細1銆佸厛鍘诲疄鍦扮湅鎴匡紝鐒跺悗鍒颁氦鏄撲腑蹇冨仛鎴垮眿浜ф潈璋冩煡锛岃浠銆2銆佺缃叉埧灞嬩拱鍗栧悎鍚岋紝浜や粯棣栨湡鎴栧畾閲戝姙鐞嗚捶娆炬墜缁笌閾惰绛捐璐锋鍚堝悓銆3銆佺即绋庡姙鐞嗘埧浜ц繃鎴风墿涓氫氦鍓查鍙栨埧鍦颁骇鏉冭瘉锛岄摱琛屽彂鏀捐捶娆惧悗浠樺熬娆惧嵆鍙
绛旓細娣卞湷浜屾墜鎴夸氦鏄撴祦绋嬶細鈶犲崠鏂瑰鎵樺嚭鍗 鈶′拱鏂瑰鎵樿喘涔 鈶拱鍗栧弻鏂圭缃层婃繁鍦冲競浜屾墜鎴块绾︿拱鍗栧強灞呴棿鏈嶅姟鍚堝悓銆嬧懀涔版柟鏀粯瀹氶噾鍙婇鏈熸垨鍏ㄦ鍋氳祫閲戠洃绠 鈶や拱鏂圭敵璇锋寜鎻捶娆 鈶ュ崠鏂硅祹妤笺佹敞閿鎶垫娂鐧昏锛屾敹鍙栧畾閲 鈶︿拱鍗栧弻鏂圭缃层婃繁鍦冲競浜屾墜鎴夸拱鍗栧悎鍚屻嬪苟閫掍氦杩囨埛鐢宠 鈶х即绾虫埧鍦颁骇浜ゆ槗绋庤垂 鈶ㄤ拱鏂归鍙栨柊鎴垮湴浜ф潈...
绛旓細鍦ㄦ繁鍦宠繘琛屼簩鎵嬫埧鍦颁骇浜ゆ槗鐨勬楠ゅ涓嬶細棣栧厛锛岄氳繃鍚勭閫斿緞鑾峰彇鎴栬呭叕甯冩埧婧愪俊鎭紱涔嬪悗锛屼拱鍗栧弻鏂瑰叡鍚岀湅鎴垮苟杩涜閫夋嫨锛涗竴鏃﹀垵姝ョ‘瀹氳喘涔版剰鎰垮悗锛屼拱鏂归渶鍚戝崠鏂规敮浠樺畾閲戯紱绱ф帴鐫锛岃繘琛屾繁鍏ユ唇璋堝拰绛捐鍚堝悓锛屽悓鏃讹紝涔版柟闇瑕侀娆℃敮浠樼粰鍗栨柟涓瀹氱殑璐埧娆鹃」锛涚劧鍚庯紝闇渚濇硶缂寸撼鍚勯」绋庤垂浠ュ強澶勭悊鎴夸骇鎵鏈夋潈鐨勮浆璁╂墜缁紱鏈缁堬紝...
绛旓細鍦ㄨ繘琛屼换浣曟埧灞嬩氦鏄撲箣鍓嶏紝棣栧厛闇瑕佺‘瀹氳嚜宸辩殑璐埧闇姹傘傝繖鍖呮嫭鎴垮眿鐨勯潰绉佸湴娈点佷环鏍肩瓑銆傛牴鎹嚜宸辩殑缁忔祹鐘跺喌鍜岀敓娲婚渶姹傦紝纭畾涓涓悎鐞嗙殑璐埧棰勭畻锛屽苟纭畾鑷繁鐨勮喘鎴跨洰鏍囥2.瀵绘壘鍚堥傜殑浜屾墜鎴 涓鏃︾‘瀹氫簡璐埧闇姹傦紝鎺ヤ笅鏉ュ氨鏄鎵惧悎閫傜殑浜屾墜鎴裤傚彲浠ラ氳繃鎴夸骇涓粙銆佹埧浜х綉绔欍佹姤绾哥瓑閫斿緞鏉ュ鎵句俊鎭傚湪娣卞湷锛屼簩...
绛旓細娣卞湷浜屾墜鎴夸氦鏄撴祦绋 1.鎵炬埧婧愬拰鐪嬫埧锛氬彲浠ョ綉涓婃壘鎴锛屼篃鍙互鎵句腑浠嬨備笉绠℃庝箞鏂归潰鏉ユ壘鐨勬埧瀛愶紝閮借娉ㄩ噸浜ф潈闂銆2.涔板崠鍓嶅鎴垮眿鐨勪骇鏉冨鏍革細浜嗚В鎴垮眿鎯呭喌锛屼簡瑙ｆ埧灞嬬殑浜ф潈鎯呭喌锛岃姹傚崠鏂规彁渚涘悎娉曠殑璇佷欢銆3.鏌ユ。妗堬細鎶婃埧浜ц瘉鍘熶欢鎷垮埌鎴跨灞鏌ヨ鎴夸骇妗ｆ锛岀‘瀹氫骇鏉冨綊灞炲拰鏄惁鏈夎鎶垫娂銆4.纭畾鎴垮眿浜ф潈鍚庡啀浜...
绛旓細娣卞湷浜屾墜鎴夸拱鍗栦氦鏄撴祦绋鍙婃敞鎰忎簨椤癸細绗竴姝ワ細涔板崠鍙屾柟绛惧畾涔板崠鍚堝悓 A锛氭煡妗ｏ紝纭鍗栨柟浜ф潈鍚庡皢瀹氶噾鏀粯缁欏崠鏂癸紙瀹氶噾澶囨敞璐拱鍝鎴跨殑锛夛紝鍗栨柟棰勭暀姘寸數鎶奸噾5鍗冩垨1涓囨墭绠″湪涓粙锛堝浣嶇粨鏋滅幇鍦ㄥ綋鍦哄氨鍙互鍑虹粨鏋滐紝鍚堝悓閲屼篃浼氬娉ㄥ浣嶅崰鐢ㄦ儏鍐碉級B锛氬崠鏂规敹鍒板畾閲戝悗锛屽皢鎴夸骇璇佸師浠舵墭绠″湪涓粙鏂癸紙涓粙鏂瑰紑鎴夸骇璇...
绛旓細1銆佷俊鎭牳瀵广備拱鍗栧弻鏂瑰缓绔嬩俊鎭矡閫氭笭閬擄紝涔版柟浜嗚В鎴垮眿鏁翠綋鐜扮姸鍙婁骇鏉冪姸鍐碉紝瑕佹眰鍗栨柟鎻愪緵鍚堟硶鐨勮瘉浠讹紝鍖呮嫭鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佷功銆佽韩浠借瘉浠跺強鍏跺畠璇佷欢銆2銆佺鍚堝悓銆傚鍗栨柟鎻愪緵鐨勬埧灞嬪悎娉曪紝鍙互涓婂競浜ゆ槗锛屼拱鏂瑰彲浠ヤ氦绾宠喘鎴垮畾閲戯紙浜ょ撼璐埧瀹氶噾涓嶆槸鍟嗗搧鎴夸拱鍗栫殑蹇呯粡绋嬪簭锛夛紝涔板崠鍙屾柟绛捐鎴垮眿涔板崠鍚堝悓锛堟垨绉版埧灞嬩拱鍗栧绾︼級銆...
绛旓細1銆佺‘璁よ喘鎴胯祫鏍 娣卞湷姝ゅ墠鍑哄彴浜嗛潪甯镐弗鍘夌殑闄愯喘鏀跨瓥锛屼拱鎴块棬妲涜鎶珮銆傛棤璁烘槸涔版柊鎴胯繕鏄浜屾墜鎴锛屽湪涔版埧涔嬪墠,搴斿綋纭鑷繁鏄惁鍏峰璐埧璧勬牸銆2銆佹壘鎴挎簮 1锛夋槑纭渶姹 鏍规嵁棰勭畻閿佸畾璐埧鍖哄煙锛屾埧灞嬮潰绉互鍙婂灏忓尯鍛ㄨ竟閰嶅瑕佹眰绛夈2锛夋壘鎴 閫氳繃鎴夸骇缃戠珯鎴栬呭疄浣撳簵锛屽鎵鹃傚悎鑷繁鐨勬埧瀛愩3锛夌湅鎴 鐜板満鏌ョ湅鎴挎簮鍖轰綅...
绛旓細娣卞湷鐨 浜屾墜鎴夸氦鏄 娴佺▼鍏蜂綋濡備笅锛 涓銆佷拱鍗栧弻鏂瑰缓绔嬩俊鎭矡閫氭笭閬擄紝涔版柟浜嗚В鎴垮眿鏁翠綋鐜扮姸鍙婁骇鏉冪姸鍐碉紝瑕佹眰鍗栨柟鎻愪緵鍚堟硶鐨勮瘉浠讹紝鍖呮嫭 鎴垮眿鎵鏈夋潈璇 涔︺佽韩浠借瘉浠跺強鍏跺畠璇佷欢銆 浜屻佸鍗栨柟鎻愪緵鐨勬埧灞嬪悎娉曪紝鍙互涓婂競浜ゆ槗锛屼拱鏂瑰彲浠ヤ氦绾宠喘鎴垮畾閲戯紝浣嗕笉鏄繀缁忕▼搴忥紝涔板崠鍙屾柟绛捐 鎴垮眿涔板崠鍚堝悓 銆 涓夈佷拱鍗栧弻鏂瑰叡鍚...
