满五不唯一个税计算，房山翠林漫步小区？
您好，我是房山区经纪人张金霞，翠林漫步是商品房小区，个税免除征收有两个条件：房本满五年或者契税票满五年，且要求是家庭名下唯一住房。如果家庭不唯一的话，需要缴纳个税，个税的计算方式是：（现网签价-原值-装修款-原契税-购房利息-增值税及附加）乘以20%。
现网签价：是您出售房屋，根据新客户的贷款方式不同而不同
原值118万
装修款：现售房网签价的10%
原契税
购房利息：原业主购房如果是贷款购买的，每次月供中的利息部分相加的总和
增值税及附加：如果房子是非普通性住宅可以减去产生的增值税及附加，但是根据您给出的条件应该是个两居室，属于普通性住宅
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