开发商交房业主怎样验房
新小区交房,业主很快就能拿到新房,这时一般都会有物业人员带着业主去验房。我们这个时候不要光顾着高兴,要知道毛坯房的验收也是非常重要的,一不小心就会对你以后的装修有很大的影响,为了避免这种问题的发生,下面小编就给大家介绍一下开发商交房业主应该怎么验房?感兴趣的朋友们不妨跟我一起来看一下。一、电的检查。我们新房在交房的时候,每个房间都会装一些简易的灯泡。我们开开灯泡的开关,看看它是否正常。同时用试电笔检查每个插座,看是否有电。要确保所有的电路是正常的。因为所有的电路都埋在墙内,一旦业主验收签字,出了问题就只能自己砸墙处理了。
二、检查水。我们要确定所有的上水管有水,并且水流正常的。可以将桶中灌满水,快速倒到下水管,检查下水管是否通畅。如果有咕嘟咕嘟的声音则说明下水道是正常的;如果不能正常下水,则说明在建筑过程中造成的水管堵塞,需要找开发商进行疏通。
三、检查烟道。我们把纸点燃后熄灭使其冒烟,将冒烟的纸放到烟道口,看烟是否被正常吸走,如果不能的话也要联系开发商处理解决。
四、墙面检查。我们用胶锤轻轻地敲打墙面,通过声音来判断是不是空鼓。小面积空鼓可以在装修的时候自己修补,大面积的空鼓的话就要找开发商解决。
五、检查墙体及顶面是否倾斜。可以通过垂直线判断顶面是否倾斜,需要测量房间4-5个位置的房高。如果房高一样,说明顶面正常;如果房高不一致,则说明它的顶面是倾斜的。
六、门窗的检查。我们要反复地开关门窗,看门窗是否能够正常使用,它的密闭性是不是很好,同时还要检查门框和窗框是不是中正的。
新房验收时一定要全部验收完再签字,因为你一旦签字就代表默认房子的一切情况。以上就是小编给大家介绍的开发商交房业主怎么验房的全部内容,希望给大家带来帮助,感兴趣的朋友可以通过齐家网,了解更多内容。
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