二手房房产证怎样过户二手房过户需要多少钱
二手房房产证怎样过户？需要双方当事人携带相关资料与费用到房产交易办理登记手续，然后一道道程序办理。二手房过户费用要看房屋交易的实际情况而定，费用有多种不同的收取办法。
二手房房产证怎样过户
1、二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。
2、到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。
3、进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅方便管理查询，房产交易的双方也节省了等待的时间，在网签后按照排号的日期，进行房产交易的下一步就可以了。
4、到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都是有费用的，出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。
5、手续都办理完毕以后，等到领证的时间一到，购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。
二手房过户需要多少钱
1、二手房过户的买方需要缴纳的费用与购买房屋的面积和拥有的固定房产套数有关，
一般契税缴纳办法是：
首套房：90平以内按房屋总价的1%收取；
首套房：90平以上按房屋总价的1.5%收取；
二套房：90平以内按房屋总价的1%收取；
二套房：90平以上按房屋总价的2%收取；
三套房：按房屋总价的3%收取。
注：北上广深二套房的税费标准为3%。
2、二手房过户出售房产的卖方
税：税率为5%
除了北上广深,住房（包括普通和非普通住房）只要满2年（含2年）对外销售的，均免征税。北上广深，满2年（含2年）非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收税；满2年（含2年）普通住房才免征税。
个人所得税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。
3、房屋交易费与房屋评估费和登记费，需要双方协商由谁缴纳，印花税按商品房买卖合同金额的万分之五缴纳，个人销售或购买住房暂免征收印花税。
二手房房产证怎样过户与二手房过户需要多少钱这两个问题，就讲到这里，希望对您有所帮助。
绛旓細1銆佸浜ゆ槗鎴垮眿浜ф潈杩涜璋冩煡銆2銆侀渶瑕佽繘琛屾埧浜ц浆绉銆3銆佽瘎浼版埧浜с4銆佸姙鐞嗚捶娆俱5銆佸悜鎴垮湴浜х鐞嗛儴闂ㄦ彁鍑鸿繃鎴风敵璇枫6銆佹埧鍦颁骇绠＄悊閮ㄩ棬鏍告煡銆7銆佺即绾冲绋庣瓑浜屾墜鎴夸氦鏄撶◣璐广8銆佹埧鍦颁骇绠＄悊閮ㄩ棬鏍稿彂鏂扮殑鎴垮眿浜ф潈璇併1銆佸浜ゆ槗鎴垮眿浜ф潈杩涜璋冩煡 涓鑸喘鎴胯呴渶瑕佸鎴垮眿浜ф潈瀹屾暣鎬с佺湡瀹炴с佸彲闈犳у鏍革紝鍦ㄨ繃鎴蜂箣鍓...
绛旓細5銆佺即绾崇◣璐广傜◣璐圭殑鏋勬垚姣旇緝澶嶆潅锛岃鏍规嵁浜ゆ槗鎴垮眿鐨勬ц川鑰屽畾銆傛瘮濡傛埧鏀规埧銆佸嵄鏀瑰洖杩佹埧銆佺粡娴庨傜敤鎴夸笌鍏跺畠鍟嗗搧鎴跨殑绋庤垂鏋勬垚鏄笉涓鏍风殑銆6銆佸姙鐞嗕骇鏉冭浆绉杩囨埛鎵嬬画銆備氦鏄撳弻鏂瑰湪鎴垮湴浜т氦鏄撶鐞嗛儴闂ㄥ姙鐞嗗畬浜ф潈鍙樻洿鐧昏鍚庯紝浜ゆ槗鏉愭枡绉婚佸埌鍙戣瘉閮ㄩ棬锛屼拱鏂瑰嚟棰嗗彇鎴垮眿鎵鏈夋潈璇侀氱煡鍗曞埌鍙戣瘉閮ㄩ棬鐢抽鏂扮殑浜ф潈璇銆7銆佷骇...
绛旓細浜屾墜鎴挎埧浜ц瘉鎬庢牱杩囨埛锛闇瑕佸弻鏂瑰綋浜嬩汉鎼哄甫鐩稿叧璧勬枡涓庤垂鐢ㄥ埌鎴夸骇浜ゆ槗鍔炵悊鐧昏鎵嬬画锛岀劧鍚庝竴閬撻亾绋嬪簭鍔炵悊銆浜屾墜鎴胯繃鎴疯垂鐢ㄨ鐪嬫埧灞嬩氦鏄撶殑瀹為檯鎯呭喌鑰屽畾锛岃垂鐢ㄦ湁澶氱涓嶅悓鐨勬敹鍙栧姙娉曘備簩鎵嬫埧鎴夸骇璇佹庢牱杩囨埛 1銆佷簩鎵嬫埧鎴夸骇璇佽繃鎴蜂箣鍓嶏紝闇瑕佽繘琛屾埧浜т氦鏄撶殑鍙屾柟鍦ㄥ悎娉曠殑鏉′欢涓嬬璁㈣喘鎴垮悎鍚岋紝璐埧鍚堝悓澶囨浠ュ悗锛屽弻鏂瑰紑濮...
绛旓細1銆佷拱鍗栧弻鏂瑰皢杩囨埛浜嬪疁杈炬垚涓鑷村悗锛岀‘瀹氭埧灞嬩氦鏄撲环鏍笺2銆佸埌鎴垮眿鐧昏鍙戣瘉澶у巺杩涜缃戠锛屾彁渚涗拱鍗栧弻鏂硅韩浠借瘉鏄庡師浠跺強鎴垮眿鎵鏈夋潈璇併3銆佺即绾崇◣璐癸細绋庤垂鐨勬瀯鎴愭瘮杈冨鏉傦紝瑕佹牴鎹氦鏄撴埧灞嬬殑鎬ц川鑰屽畾銆備緥濡傦細闈㈢Н銆佹埧灞嬪潗钀界瓑銆4銆佸姙鐞嗕骇鏉冭浆绉昏繃鎴锋墜缁備拱鍗栧弻鏂瑰湪鎴垮眿鐧昏鍙戣瘉澶у巺鍔炵悊瀹屾埧灞嬫墍鏈夋潈杞Щ鐧昏鍚庯紝涔版柟1...
绛旓細浜屾墜鎴夸拱鍗栧弻鏂规寔鎴垮湴浜ф潈灞炶瘉涔︺佸綋浜嬩汉鐨勫悎娉曡瘉鏄庛佽浆璁╁悎鍚岀瓑鏈夊叧鏂囦欢鍚戞埧鍦颁骇绠＄悊閮ㄩ棬鎻愬嚭鐢宠锛屽苟鐢虫姤鎴愪氦浠锋牸锛屾嬁鍙楃悊鍗銆6銆佹埧鍦颁骇绠＄悊閮ㄩ棬鏍告煡銆7銆佺即绾冲绋庣瓑浜屾墜鎴夸氦鏄撶◣璐广8銆佹埧鍦颁骇绠＄悊閮ㄩ棬鏍稿彂鏂扮殑鎴垮眿浜ф潈璇 鍏跺弻鏂瑰綋浜嬩汉搴斿嚟杩囨埛鎵嬬画锛屽埌鎴夸骇绠＄悊閮ㄩ棬棰嗗彇鎴垮湴浜ф潈璇佷功銆
绛旓細浜屾墜鎴鍔炵悊鎴夸骇璇佽繃鎴娴佺▼濡備笅锛1銆佷拱鍗栧弻鏂瑰湪杩涜鎴夸骇浜ゆ槗鍚庝竴涓湀鍐咃紝鎼哄甫鎴垮眿涔板崠鍚堝悓鍜屽叾浠栬瘉浠跺埌鎴垮湴浜т氦鏄撴墍鍔炵悊涔板崠杩囨埛鐧昏锛2銆佷拱鍗栧弻鏂瑰簲鎼哄甫韬唤璇併佹埛鍙ｆ湰銆佸浘绔犵瓑锛屽湪浜ょ撼鎵嬬画璐广佸绋庛佸嵃鑺辩◣鍚庡氨鍙互鍔炵悊鐩稿叧杩囨埛鎵嬬画锛3銆佸姙鐞嗗畬涔板崠杩囨埛鎵嬬画鍚庯紝鍦ㄤ笁涓湀鍐呭埌鎴垮眿鎵鍦ㄥ湴鐨勫競鎴栧尯鐨勬埧灞嬪湡鍦...
绛旓細浜屾墜鎴挎埧浜ц瘉杩囨埛娴佺▼锛1銆侀鍏堬紝涔版柟闇瀵规埧灞嬬殑浜ф潈杩涜鍏ㄩ潰鐨勮皟鏌ャ2銆佺‘璁や骇鏉冩棤璇悗锛岀劧鍚庡弻鏂圭璁㈡埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻3銆佸浜ゆ槗鎴垮眿杩涜璇勪及銆4銆佽瘎浼板畬姣曚箣鍚庯紝寮濮嬪姙鐞嗚捶娆剧殑鐩稿叧鎵嬬画锛岀劧鍚庡悜鎴跨閮ㄩ棬鎻愪氦杩囨埛鐢宠銆5銆佽繃鎴峰鏍搁氳繃鍚庯紝鍑彈鐞嗗崟鍒扮◣鍔￠儴闂ㄧ即绾崇浉鍏崇◣璐广6銆佸嚟瀹岀◣濂戣瘉鍒版埧绠″眬鐩稿叧閮ㄩ棬鍔炵悊...
绛旓細褰撶劧涔熻鐪嬩簩鎵嬫埧浠樻鏂瑰紡锛屽鏋滄槸鍟嗕笟璐锋杩橀渶闈㈠墠锛5涓伐浣滄棩鎵硅捶鎵嶈兘杩囨埛锛屽叕绉噾璐锋瑕3涓伐浣滄棩鍒濆锛15涓伐浣滄棩澶嶅锛屼箣鍚庢墠鑳借繃鎴凤紝鏃堕棿姣旇緝涔呫浜屾墜鎴胯繃鎴娴佺▼鏈夊摢浜1銆佸浜ゆ槗鎴垮眿浜ф潈杩涜璋冩煡璐拱浜屾墜鎴块渶瑕佸浜ゆ槗鐨勬埧灞嬭繘琛岃皟鏌ワ紝浜嗚В娓呮鎴垮眿浜ф潈鐨勫畬鏁存с佺湡瀹炴э紝骞朵笖杩樿鐪嬫竻妤鎴垮眿浜ф潈璇涓婄殑...
绛旓細浜屾墜鎴浜ゆ槗杩囨埛涔嬩拱鏂瑰挩璇佷簩鎵嬫埧浜ゆ槗杩囨埛涔嬬鍚堝悓銆佷簩鎵嬫埧浜ゆ槗杩囨埛涔嬪姙鐞嗚繃鎴枫鎴夸骇璇锛圥remisesPermit锛夎喘鎴胯呴氳繃浜ゆ槗锛屽彇寰楁埧灞嬬殑鍚堟硶鎵鏈夋潈锛屽彲渚濇硶瀵规墍璐埧灞嬭浣垮崰鏈夈佷娇鐢ㄣ佹敹鐩婂拰澶勫垎鐨勬潈鍒╃殑璇佷欢銆傚嵆銆婃埧灞嬫墍鏈夋潈璇併嬶紝鏄浗瀹朵緷娉曚繚鎶ゆ埧灞嬫墍鏈夋潈鐨勫悎娉曞嚟璇併傛埧灞嬫墍鏈夎呭嚟璇佺鐞嗗拰浣跨敤鑷繁鐨勬埧灞嬨傛埧...
绛旓細浜屻佽捶娆捐喘涔浜屾墜鎴胯繃鎴娴佺▼鏄庢牱鐨1銆佷骇鏉冪‘璁や簩鎵嬫埧杩囨埛鍓嶏紝涓轰簡淇濋櫓璧疯锛屽浜庢埧灞嬩骇鏉冧俊鎭竴瀹氳纭濂芥墠琛岋紝鐗瑰埆鏄湪浠樻埧娆炬椂涓瀹氫笉鑳藉お椹檸锛屼竴鑸簩鎵嬫埧鐨勪骇鏉冧俊鎭湪鎴跨灞閮芥槸鏈夊妗堢殑锛屽彧闇瑕佹彁渚鎴夸骇璇銆佷笟涓昏韩浠借瘉绛夊氨鑳芥煡璇㈠埌浜ф潈鎵灞炰汉銆佹姷鎶艰捶娆剧瓑銆2銆佸畾閲戠‘璁ゅソ浜ф潈鍜屽弻鏂逛氦鏄撹皥鎷箣鍚庯紝...
