北京市住宅网签统计3/：
北京住宅网签市场洞察（3月统计）
在刚刚过去的三月份，北京市房地产市场交易数据显示出稳健的态势。新房与二手房网签数据如下：
新房网签
相较于二月的1567套，三月新房签约量略有提升，具体数字尚未公布，但北京作为全国房地产市场的关键区域，其成交量的市占率依然保持在约50%的高位。
二手房网签
二手房方面，官方数据显示，3月网签量为6332套，相比1月的12444套有所下降，显示出市场调控政策可能带来的影响。
历史回顾
从历史月度数据看，2023年前两个月，北京的住宅网签表现稳定。2023年1月，新房和二手房合计网签量达到19506套，而2022年度二手网签量为142386套，2021年则高达190380套，显示出过去几年北京二手房市场的活跃程度。
对于新建商品房，2016年至2020年的网签数据表明，北京市新建房市场经历了起伏，但整体市场规模依然庞大。
市场趋势与推荐
对于购房者而言，深入了解北京市房产网签数据、买房知识科普，以及关注二次土拍和新盘预售信息，如2021年的动态，对于把握市场脉搏和决策至关重要。同时，对比深圳房产网签数据，也能帮助投资者进行更全面的市场分析。
绛旓細鍖椾含浣忓畢缃戠甯傚満娲炲療锛3鏈缁熻锛夊湪鍒氬垰杩囧幓鐨勪笁鏈堜唤锛屽寳浜競鎴垮湴浜у競鍦轰氦鏄撴暟鎹樉绀哄嚭绋冲仴鐨勬佸娍銆傛柊鎴夸笌浜屾墜鎴跨綉绛炬暟鎹涓嬶細鏂版埧缃戠鐩歌緝浜庝簩鏈堢殑1567濂楋紝涓夋湀鏂版埧绛剧害閲忕暐鏈夋彁鍗囷紝鍏蜂綋鏁板瓧灏氭湭鍏竷锛屼絾鍖椾含浣滀负鍏ㄥ浗鎴垮湴浜у競鍦虹殑鍏抽敭鍖哄煙锛屽叾鎴愪氦閲忕殑甯傚崰鐜囦緷鐒朵繚鎸佸湪绾50%鐨勯珮浣嶃備簩鎵嬫埧缃戠浜屾墜鎴挎柟闈紝...
绛旓細鏉ヨ嚜鍖椾含涓師鐨缁熻鏁版嵁鏄剧ず锛3鏈堬紝鍖椾含浜屾墜浣忓畢缃戠7848濂楋紝鎴愪氦濂楁暟鐜瘮涓婃定116%锛屽悓姣斾笅闄51%銆傜敱姝ゅ彲瑙侊紝鍖椾含浜屾墜鎴挎垚浜ら噺澶у箙涓婃定锛屼絾杈冪柅鎯呭墠灏氭湁杈冨ぇ宸窛銆傚彟鎹礉澹崇爺绌堕櫌鐨勭粺璁℃暟鎹樉绀猴紝3鏈堬紝鍖椾含浜屾墜鎴挎垚浜ら噺鐜瘮2鏈堝鍔犺繎7鍊嶏紝鐩歌緝浜1鏈堝鍔6.3%锛屽綋鍓嶅凡缁忔仮澶嶅埌鍘诲勾3鏈堚滃皬闃虫槬鈥濇垚浜ゆ按骞...
绛旓細3鏈堜唤鍖椾含浜屾墜鎴缃戠閲忓啀娆＄獊鐮2.5涓囧銆備笉杩囨嵁鏈烘瀯缁熻锛岃嚜3鏈17鏃ュ寳浜彂甯冩ゼ甯傛柊鏀垮悗锛屼簩鎵嬫埧鎴愪氦閲忓嚭鐜颁簡鏄庢樉涓嬫粦銆備笟鍐呰〃绀猴紝鑰冭檻鍒颁簩鎵嬫埧缃戠鏁版嵁婊炲悗浜庡競鍦哄疄闄呮垚浜ゆ儏鍐碉紝棰勮4鏈堜唤鍖椾含浜屾墜鎴跨綉绛鹃噺灏嗗嚭鐜版槑鏄句笅婊戙傗3路17鈥濇柊鏀垮彂甯冨墠锛屼笉灏戝鎴蜂緷鏃х湅娑ㄦゼ甯傦紝鑰屼笖鎷呭績鏀跨瓥浼氬鎹㈡埧鏈夊奖鍝嶏紝鍥犳閫...
绛旓細浣忓畢缃戠涓婃定鐨勫師鍥犱富瑕佹湁锛1銆佺洰鍓嶅緢澶氫汉鐢变簬宸ヤ綔蹇欐病鏈夋椂闂村疄鍦板弬瑙傦紝涓烘閫夋嫨缃戠鐨勫舰寮忋2銆佹病鏈夋埧婧愪俊鎭紝鍙兘鍦ㄧ綉涓婂挩璇紝鏈鍚庡畾鎴挎簮淇℃伅鐨勭湡瀹炴э紝鎵嶈繘琛岀綉绛俱3銆佸緢澶氫汉涓嶉氳繃涓粙鍏徃鍗栨埧锛屼絾鎯抽氳繃瀛橀噺鎴跨綉涓婄绾︾郴缁熷彂甯冩埧婧愪俊鎭拰杩涜缃戜笂绛剧害銆4銆佽喘鎴夸笂娑ㄥ湪涓瀹氱▼搴︿笂鎹㈠洖浜嗚喘鎴胯呫佸紑鍙戝晢涓...
绛旓細鍖椾含甯浣忓缓濮斿彂甯冪殑鏁版嵁鏄剧ず锛3鏈堝寳浜競浜屾墜浣忓畢缃戠閲忚揪1.6涓囧锛屾槸2018骞5鏈堜互鏉ョ殑鏈堟渶楂樺笺傛槬鑺備互鏉ワ紝鍖椾含妤煎競鎴愪氦閲忕ǔ姝ヤ笂鍗囷紝浠锋牸涔熷嚭鐜颁竴瀹氬弽寮广備负姝ら儴鍒嗕笟鍐呬汉澹垽鏂ゼ甯傗滃皬闃虫槬鈥濆凡鍑虹幇銆傛槗灞呯爺绌堕櫌鏅哄簱涓績鐮旂┒鎬荤洃涓ヨ穬杩涜〃绀猴紝鎴夸环鐜瘮涓婃定鐨勫煄甯傚湪鏀跨瓥涓婄浉瀵瑰鏉撅紝鍚屾椂杩欎袱骞村熀纭璁炬柦鏀瑰杽鍔涘害...
绛旓細鎹腑鍘熷湴浜х浉鍏缁熻锛10鏈堜唤鍖椾含浜屾墜鎴浣忓畢缃戠9340濂楋紝鍚屾瘮涓嬭皟53.4%锛岀幆姣斾笅璋25.7%锛岃繖涔熸槸鍖椾含浜屾墜鎴垮競鍦鸿繛缁7涓湀鎴愪氦涓嬭皟锛屾洿鏄勾鍐呴娆¤穼鐮翠竾濂椼傛暟鎹潵婧愶細璇歌憶鎵炬埧鏁版嵁鐮旂┒涓績 璇歌憶鎵炬埧缁熻鏄剧ず锛屼笂鍛紙11鏈1鏃-11鏈7鏃ワ級锛屽寳浜簩鎵嬫埧鎴愪氦閲2366濂楋紝鐜瘮涓嬭穼26.32%锛涘潎浠蜂负55464鍏/骞虫柟绫...
绛旓細鎹鍖椾含甯浣忓缓濮旂綉绔缁熻鏁版嵁鏄剧ず锛3鏈2鏃ワ紝浜屾墜浣忓畢缃戠閲忚揪鍒1059濂椼傛柊鏀垮悗锛屼簩鎵嬫埧绛炬暟閲忓垱鏂伴珮銆備粖骞翠互鏉ワ紝鍖椾含浜屾墜鎴挎垚浜や緷鐒剁伀鐑紝1鏈堜唤鎴愪氦閲忚揪鍒19561濂楋紝鍒涗袱骞寸殑鏂伴珮锛1鏈堝拰2鏈堟棩鍧囩绾﹂噺涔熻揪鍒500-700濂椼傜粺璁℃暟鎹樉绀猴紝鍖椾含浠婂勾鑷充粖鍑虹幇浜屾墜浣忓畢缃戠閲忚繃鍗冨鍏辨湁涓夋锛岄櫎3鏈2鏃ュ锛屽垎鍒槸...
绛旓細鍖椾含:3鏈,浜屾墜浣忓畢缃戠閲忎负16051濂,鐜瘮澧炲姞1.4鍊嶃 涓婃捣:3鏈,鏂版埧鎴愪氦78.29涓囥帯,鐜瘮涓婃定176.45%;浜屾墜浣忓畢缃戠閲忎负25931濂,鐜瘮澧炲姞142%銆 骞垮窞:3鏈,涓鎵嬫埧缃戠9174濂,鐜瘮涓婃定164.69%銆備簩鎵嬫埧(涓嶅惈鍗楁矙浠庡寲)涓粙缃戠閲忎负4272瀹,鐜瘮澶у箙鍥炲崌1.9鍊嶃 鏍规嵁涓瀹舵埧浜т腑浠嬬殑鏁版嵁缁熻: 3鏈堜唤,100涓煄甯傜殑浜屾墜鎴垮潎浠...
绛旓細浠3鍊嶅埌6.6鍊 浜屾墜鎴垮啀娆″畬鑳滄柊鎴 骞寸粓鎬荤粨鏃讹紝鏈変腑浠嬫満鏋缁熻鐨勭綉绛炬暟鎹樉绀猴紝2015骞12鏈鍖椾含甯浜屾墜浣忓畢缃戠閲忎负2.3涓囧锛岀幆姣斾笂鍗35.5%锛屽悓姣斾笂鍗57.4%锛屾垚浜ゅ潎浠蜂负3.7涓囧厓/骞崇背锛岀幆姣斾笂娑1.1%锛屽悓姣斾笂娑5.98%銆傚綋鏃讹紝鍖椾含鎴垮湴浜х粡绾満鏋勭殑缁熻鏄剧ず锛2015骞村寳浜簩鎵嬫埧鎴愪氦濂楁暟杩20涓囧锛岀浉姣...
绛旓細鍖椾含鈥滃姞鍑忓苟涓锯濓紝杩炲彂杩20鏉℃斂绛栨帶妤煎競锛屽競鍦洪愭笎鍥炲綊鐞嗘э紝甯傚満绉╁簭涓嶆柇瑙勮寖銆傚寳浜柊寤哄晢鍝浣忓畢浠锋牸鎸囨暟7鏈堜唤鐜瘮涓嬮檷锛涗簩鎵嬩綇瀹呬环鏍兼寚鏁板欢缁6鏈堜唤缁х画涓嬮檷鐨勫娍澶达紝鑷3路17鈥濋檺璐斂绛栦互鏉ワ紝鍛堢幇涓夎繛闄嶃傜銆佸敭浠锋牸璧板娍濡備綍锛鍖椾含甯傜粺璁灞鍙戝竷鏁版嵁鏄剧ず锛屼粖骞1鑷7鏈堬紝鍏ㄥ競鎴垮湴浜у紑鍙戞姇璧1859锛6浜垮厓锛...
