满二唯一房子过户怎么收费标准
满二唯一的是房地产证明书发行满两年。满二唯一的房子，可以免除增值税。①权利税全额征收，税率为1％。
②所得税＝（现价－原价－原权利税－现价×10％－利息－本次增值税）×20％。
税的征收方法按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。(注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。)
2、个税的征收方法对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。
商品房，满二唯一税种如下：
普通住宅：上家1%的个税，下家：1%或者1.5%的契税；
非普通住宅：上家：增值及附加税5.6%，个税2%，下家：1%或者1.5%的契税；
注：普通住宅标准：内环内，面积小于140平方，总价低于450万（含）；
内、外环之间，面积小于140平方，总价低于310万（含）；
外环外，面积小于140平方，总价低于230万（含）；
首套契税：90平以下，契税1%；90平以上，契税1.5%。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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