通过中介买卖二手房的流程是怎样的
1、看房，一般通过房产中介去看房源; 2、签订 定金 协议、居间协议，签订协议后付定金; 3、签订 买卖合同 ，也就是 房地产买卖合同 ，同时在网上做合同备案; 4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷; 5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款; 6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据; 7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证; 8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定; 9、交房和付尾款。 《房地产经纪管理办法》第十六条 房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪 服务合同 。 房地产经纪服务合同应当包含下列内容： （一）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况； （二）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准； （三）服务费用及其支付方式； （四） 合同当事人 的权利和义务； （五） 违约责任 和纠纷解决方式。 建设（房地产）主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。绛旓細1銆佸幓鎴夸骇灞绛惧畾涔板崠鍚堝悓浠ュ強琛ュ厖鍗忚锛屽鍙屾柟鐨勮矗浠诲拰鍚勮嚜鏀粯鐨勮垂鐢ㄥ仛鍑虹害瀹氾紝涔板崠鍚堝悓绛惧畾鍚庡幓鎴夸骇灞鏍镐环銆傚崠鏂规嬁鐫涔板崠鍚堝悓銆佽韩浠借瘉銆佹埧浜ц瘉绛夊幓鍦扮◣灞鎶ョ◣锛屼氦绾充釜浜烘墍寰楃◣銆佽惀涓氱◣绛夌瓑銆2銆佷拱鍗栧弻鏂瑰幓鎴夸骇灞鍔炵悊璧勯噾鎵樼锛屼拱鏂瑰皢棣栦粯娆惧瓨鍏ユ埧浜у眬鎸囧畾甯愭埛銆備拱鏂圭即绾冲绋庯紝鐒跺悗鍦ㄦ埧浜у眬鍔炵悊鎴垮眿浜ф潈鍙樻洿...
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