城阳区购买第一套77平方新房总价58W需要交多少房屋维修费 77平的房子契税和维修基金的交多少钱
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解释：
2012年3月1日起《青岛市房屋专项维修资金管理办法（试行）》（以下简称为《办法》）将正式施行，青岛市市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛的住宅和非住宅房屋（包括商品房、保障性住房、拆迁安置房和写字楼、商业网点等各类非住宅房屋）的业主都应当按照本办法的规定交存房屋专项维修资金，但一个业主所有且与其他房屋不具有共用部位、共用设施设备的除外。属于出售公有住房的，售房单位、购房人也应当交存房屋专项维修资金。
交存标准：交付标准依照成本价计算
按照《办法》规定，首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存；未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。
这样规定，一是因为国家、省的有关规定明确，业主应当按照建筑安装工程每平方米造价的5%～8%交存专项维修资金；二是考虑到带电梯的房屋由于电梯、消防等公用设施设备较多，维修费用大于未配电梯的房屋
这里有一个概念要明确，维修资金是按照建筑安装造价的8%和5%交存，而不是购房款。
以2010年为例，根据市建设行政主管部门提供的建筑安装工程造价指标测算，目前青岛市住宅建筑安装工程造价，高层每平方米平均约为1670元，多层每平方米平均约为1020元。
即高层维修资金1670*8%=133.6元/m2，多层维修资金1020*5%=51元/m2。
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