法拍房源在哪里能找到

法拍房源的渠道有阿里拍卖、京东拍卖、公拍网。

1、阿里拍卖

阿里拍卖是目前房源最多,也是知道的人最多的平台。但是房源良莠不齐,很多信息不够透明,到上面买房是捡漏还是入坑,还真不好说,只能凭运气,慢慢淘。

2、京东拍卖

京东拍卖,是房源数量排名第二的平台,不过相对于阿里拍卖,它的房源信息更为公开透明,风险比较小,可是也有弊端,信息差小了,想捡漏空间也就小了。因为它更为公开透明公正,所以同样属性的房源,一般京东的价钱要比阿里稍微高一些。而且京东金融也可以为竞拍人提供部分的贷款保障。

3、公拍网

公拍网是最早的拍卖平台,不过后来被阿里和京东干趴下了,后来的关注度就越来越低了,它起源于上海,目前的房源也主要集中在江浙沪一带。

法拍房注意事项

1、查清法拍房房屋属性

竞拍前需查清楚法拍房的使用年限、能否办理房产证、土地性质等。若土地为划拨属性,房屋可能需补缴土地出让金,该费用最好提前咨询当地不动产登记中心了解。

2、产权是否涉及二次过户

二次过户指的是房屋已经过2次交易,如果是二次过户的房屋,可能需承担两次过户的税费总和。此外,原业主是否占用房屋的户口、学位,是否影响买受人落户,都需要了解清楚。

3、物业费、水电费是否缴清

竞拍房屋时,法院报出的拍卖价通常是“裸价”,竞得者除了要向法院支付房款外,还要承担一些“隐形”费用,比如原业主拖欠的物业费、水电费等。



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