40年产权续费每年交
这种情况要每年交。根据相关法律规定，40年产权到期后需要续费，每年需要缴纳土地出让金，续费的金额与房屋面积和土地等级有关。一般来说，如果房屋是正常使用的，没有出现质量问题，那么续费的标准是根据房屋面积来确定的，每平方米需要缴纳15.6元。如果房屋出现质量问题，需要维修，那么费用就需要根据实际情况来确定了。
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