自建房有房产证.土地证是划拨性质可以过户吗
自建房位于划拨土地上，如果该土地拥有房产证和土地证，意味着土地使用权已经得到官方认可。然而，划拨性质的土地在过户时存在一定的限制。1．划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用以及无偿取得土地两种形式。无论哪种形式，土地使用者通常不需要支付土地使用权出让金。2．划拨土地没有使用期限的限制，但土地使用者未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。3．取得划拨土地使用权需要经过有批准权的人民政府的核准，并按照法定程序办理相关手续。4．在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地（除出让土地外），均按照划拨土地进行管理。在过户过程中，划拨土地上的房产证和土地证可能需要满足特定条件。例如，可能需要补交国有土地出让金，并符合相关部门的管理要求后，才能办理过户手续。具体过户步骤和所需材料，建议咨询当地房产管理部门，以获取最准确的信息和指导。
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