假如你有个农场，你会怎么打理？ 如果你是一名私营农场主,根据科学管理理论,你会如何管理？
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如果是我的话，我会进行以下规划。一、搞个十来亩建一些柴火土灶和烧烤场，主要针对工厂、学校或喜欢户外搞野炊、烧烤的朋友，收取一定的工具、灶台、清洁费。对于缺少户外场地的城里人来说，应该会有吸引力。食材方面的话，尽量要求自带，只提供场地和工具。二、搞二十亩的生态蔬菜种植基地，供游客进园采摘，做到生态、安全绿色、环保。三、搞个三十来亩的生态果园，种植一些当季的水果，供游客采摘，里面再散养一些鸡和兔子。四、搞一片五十亩的山地，散养一些羊、土猪。五、再建一个三十亩的鱼塘，养殖一些野生鱼类供游人垂钓。六、再建一个占地二十来亩的餐厅和民宿，主打的菜品，就以自己种植和养殖的蔬菜及家禽。七、再搞一个一百亩的生态水稻田，按区域套养小龙虾、河蟹、青蛙、泥鳅、鳖、鸭、鹅。八、把上面的都建设完后，再找块四十亩地，建一些小池塘，里面放一些泥鳅、青蛙、鱼之类的，不定期的举办一些免费的抓泥鳅、抓青蛙、抓鱼抓土鸡的活动，来吸引游客的到来。对优胜者给予一些本农场的特产奖励。好了，我的规划就是这三百亩地，集生态吃、喝、游、玩住为一体。如果是国外买农场的话种什么也是同样的问题，国外是不允许农场买卖后荒废和做别的用途的。所以如果你是以果树为目标的话，请记住，果树不是栽下去第二年就产果子的。举个例子，葡萄园如果是重头打理的话，前五年基本都是0收成的。你可以脑补一下：种下去的东西到底好不好，有没有好的市场是在你花重金打理的某一年的某一天才揭晓，多让人心焦。不过买国外的农场有个有意思的事情：如果你是壕，只是为了满足“有个农场多帅”的想法。你可以完成农场购买后，返聘原农场主打理，一般原农场主只要没有庞大的旅游计划的话是很乐意的，毕竟他对这地熟悉、且有感情。换句话说，就是在法律文件上换了个主人，别的什么都没变。
如果你不懂行，一定要请一个专业人士打理。我不敢保证每个美国的职业经理人都很靠谱，但是他们的职业精神比中国的好太多了。做农场或者牧场，规模越大越容易赚钱。规模越小，越容易亏钱。所以，这是有一个门槛的。不要以国内炒房，炒地的思维来这里做农场或者牧场，很难有很大的收益。但是长远来看，可以作为保值的一项投资。
和土地的持有人谈。如果你要的地是荒地，和当地村干部谈。一块整地很肯能零星的有好几个农户持有，你要一个接一个的谈，这是个技术活。免不了遇到和一两个农户谈妥了，剩下几个坐地起价当钉子户的，这会让你的计划整个付诸东流或者成本陡增。不要问我怎么知道的。另外，收购土地的时候，土地上的经济作物是要算进购买成本的（比如土地上原有果树，论棵算钱。结果期和刚栽的价格又不一样）。
我自己的农场，三百亩林地，划了五十亩种了矮密苹果，行间播了紫花苜蓿，。间零零散散建了七个鸡舍，目前存栏有五千只散养土鸡。空地挖坑种了西葫芦瓜，瓜和草用来喂鸡，山上挖了几百个立方，一个那种蓄水池五个。苹果还没丰产，每天就卖点鸡和鸡蛋度日，想全部开发起来，奈何口袋里没钱～
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