民法典对小区车位怎么规定的
2022年民法典地下车位规定：1、规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，也就说，允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定，如有约定遵从约定，没有约定则根据下文标准判断；
2、是否计入公摊面积如该地下车库计已入业主公摊面积，那么小区业主在购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积，此时，地下车库的产权应属全体业主所有。如地下车库并没有计入公摊面积，则车库产权归开发商所有。
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
绛旓細绗簲锛瀵逛簬鍗犵敤鍏ㄤ綋涓氫富鍏辨湁涓斿紑鏀句娇鐢ㄧ殑閬撹矾鎴栧叾浠栧満鎵鐢ㄤ簬娉婅溅鐨杞︿綅锛屽簲瑙嗕负鍏ㄤ綋涓氫富鍏变韩鎵鏈夈
绛旓細1銆佸皬鍖虹殑寤虹瓚鍖哄垝鍐咃紝瑙勫垝鐢ㄤ簬鍋滄斁姹借溅鐨勮溅浣嶃佽溅搴撳簲褰撻鍏堟弧瓒充笟涓荤殑闇瑕銆2銆佸皬鍖哄缓绛戝尯鍒掑唴锛岃鍒掔敤浜庡仠鏀炬苯杞︾殑杞︿綅銆佽溅搴撶殑褰掑睘锛岀敱褰撲簨浜洪氳繃鍑哄敭銆侀檮璧犳垨鑰呭嚭绉熺瓑鏂瑰紡绾﹀畾銆3銆佸崰鐢ㄤ笟涓诲叡鏈夌殑閬撹矾鎴栬呭叾浠栧満鍦扮敤浜庡仠鏀炬苯杞︾殑杞︿綅锛屽睘浜庝笟涓诲叡鏈夈4銆佸湴涓嬩汉闃茶溅浣嶅綊灞炰簬鍥藉銆傚皬鍖虹殑鍦颁笅浜洪槻杞︿綅锛屾槸...
绛旓細4. 寤虹瓚鍖哄垝鍐呰鍒掔敤浜庡仠鏀炬苯杞︾殑杞︿綅鍜岃溅搴撶殑鎵鏈夋潈锛屽簲鐢变笟涓婚氳繃鍑哄敭銆侀檮璧犳垨鍑虹绛夋柟寮忓崗鍟嗙‘瀹銆5. 鍗犵敤涓氫富鍏辨湁鐨勯亾璺垨鍏朵粬鍦哄湴鐢ㄤ簬鍋滄斁姹借溅鐨勮溅浣嶏紝褰掍笟涓诲叡鏈夈6. 寤虹瓚鍖哄垝鍐呰鍒掔敤浜庡仠鏀炬苯杞︾殑杞︿綅鍜岃溅搴擄紝搴斾紭鍏堟弧瓒充笟涓荤殑闇姹傘傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜岀櫨涓冨崄浜旀潯鑷崇浜岀櫨涓冨崄...
绛旓細寤虹瓚鍖哄垝鍐咃紝瑙勫垝鐢ㄤ簬鍋滄斁姹借溅鐨勮溅浣嶃佽溅搴撳簲褰撻鍏堟弧瓒充笟涓荤殑闇瑕銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜岀櫨涓冨崄浜旀潯 寤虹瓚鍖哄垝鍐咃紝瑙勫垝鐢ㄤ簬鍋滄斁姹借溅鐨勮溅浣嶃佽溅搴撶殑褰掑睘锛岀敱褰撲簨浜洪氳繃鍑哄敭銆侀檮璧犳垨鑰呭嚭绉熺瓑鏂瑰紡绾﹀畾銆傚崰鐢ㄤ笟涓诲叡鏈夌殑閬撹矾鎴栬呭叾浠栧満鍦扮敤浜庡仠鏀炬苯杞︾殑杞︿綅锛屽睘浜庝笟涓诲叡鏈夈傜浜岀櫨涓冨崄鍏潯 寤虹瓚鍖...
绛旓細1銆佹皯娉曞吀鍏充簬灏忓尯鍋滆溅浣嶇殑瑙勫畾鏄庣‘浜嗚溅浣嶇殑褰掑睘闂銆傛牴鎹瀹氾紝瑙勫垝鐢ㄤ簬鍋滄斁姹借溅鐨勮溅浣嶃佽溅搴撶殑鎵鏈夋潈鍙互閫氳繃鍑哄敭銆侀檮璧犳垨鑰呭嚭绉熺瓑鏂瑰紡鐢卞紑鍙戝晢鍜屼笟涓诲叡鍚岀害瀹氥傝繖鎰忓懗鐫杞﹀簱鐨勬墍鏈夋潈鍙互鍦ㄥ晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓涓槑纭紝鎴栬呮牴鎹悗缁殑鏍囧噯鏉ュ垽鏂2銆佸叧浜庡湴涓嬭溅搴撴槸鍚﹁鍏ュ叕鎽婇潰绉殑闂锛屽鏋滃湴涓嬭溅搴撶殑闈㈢Н宸茬粡...
绛旓細鏍规嵁鎴戝浗姘戞硶鍏哥殑瑙勫畾锛灏忓尯杞︿綅绠＄悊鐨勫綊灞炲彲浠ラ氳繃鍑哄敭銆侀檮璧犳垨鑰呭嚭绉熺瓑鏂瑰紡鐢卞綋浜嬩汉绾﹀畾銆瀵逛簬鍗犵敤涓氫富鍏辨湁鐨勯亾璺垨鑰呭叾浠栧満鍦扮敤浜庡仠鏀炬苯杞︾殑杞︿綅锛屽垯灞炰簬涓氫富鍏辨湁銆傚皬鍖哄唴瑙勫垝鐢ㄤ簬鍋滄斁姹借溅鐨勮溅浣嶃佽溅搴撳簲褰撻鍏堟弧瓒充笟涓荤殑闇瑕併傚鏋滃仠杞︿綅缁忕櫥璁板苟鍙栧緱浜ф潈璇佷功锛屽垯涓氫富鍙互渚濇硶杩涜杞銆佸嚭绉熴佹姷鎶间互鍙婁互鍏朵粬...
绛旓細鍏充簬銆姘戞硶鍏銆嬩腑灏忓尯鍋滆溅浣嶇殑瑙勫畾锛屼互涓嬩负娑﹁壊鍚庣殑鍐呭锛1. 鍦ㄥ皬鍖哄缓绛戝尯鍒掑唴锛岃鍒掔敤浜庡仠鏀炬苯杞︾殑杞︿綅鍜岃溅搴撳簲褰撲紭鍏堟弧瓒充笟涓荤殑闇姹傘2. 鍏充簬灏忓尯寤虹瓚鍖哄垝鍐呰鍒掔殑鍋滆溅浣嶅拰杞﹀簱鐨勬墍鏈夋潈褰掑睘锛屽簲鐢辩浉鍏冲綋浜嬩汉閫氳繃鍑哄敭銆侀檮璧犳垨鍑虹绛夋柟寮忚繘琛岀害瀹氥3. 鍗犵敤涓氫富鍏辨湁鐨勯亾璺垨鍏朵粬鍦哄湴鐢ㄤ簬鍋滄斁姹借溅鐨勮溅浣嶏紝鍏...
绛旓細寤虹瓚鍖哄垝鍐咃紝瑙勫垝鐢ㄤ簬鍋滄斁姹借溅鐨杞︿綅銆佽溅搴撳簲褰撻鍏堟弧瓒充笟涓荤殑闇瑕併傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏銆嬬浜岀櫨涓冨崄浜旀潯 銆愯溅浣嶃佽溅搴撶殑褰掑睘銆戝缓绛戝尯鍒掑唴锛岃鍒掔敤浜庡仠鏀炬苯杞︾殑杞︿綅銆佽溅搴撶殑褰掑睘锛岀敱褰撲簨浜洪氳繃鍑哄敭銆侀檮璧犳垨鑰呭嚭绉熺瓑鏂瑰紡绾﹀畾銆傚崰鐢ㄤ笟涓诲叡鏈夌殑閬撹矾鎴栬呭叾浠栧満鍦扮敤浜庡仠鏀炬苯杞︾殑杞︿綅锛屽睘浜庝笟涓诲叡鏈夈...
绛旓細涓銆姘戞硶鍏稿灏忓尯杞﹀簱鐨瑙勫畾1銆併婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬪灏忓尯杞﹀簱鐨勮瀹氬涓嬶細锛1锛夊缓绛戝尯鍒掑唴锛岃鍒掔敤浜庡仠鏀炬苯杞︾殑杞︿綅銆佽溅搴撶殑褰掑睘锛岀敱褰撲簨浜洪氳繃鍑哄敭銆侀檮璧犳垨鑰呭嚭绉熺瓑鏂瑰紡绾﹀畾锛涳紙2锛夊崰鐢ㄤ笟涓诲叡鏈夌殑閬撹矾鎴栬呭叾浠栧満鍦扮敤浜庡仠鏀炬苯杞︾殑杞︿綅锛屽睘浜庝笟涓诲叡鏈夛紱锛3锛夊缓绛戝尯鍒掑唴锛岃鍒掔敤浜庡仠鏀炬苯杞︾殑杞︿綅銆佽溅搴...
绛旓細姘戞硶鍏稿皬鍖鸿溅浣绠＄悊瑙勫畾濡備笅锛1銆佺浜岀櫨涓夊崄涓鏉★紝鍥犲悎娉曞缓閫犮佹媶闄ゆ埧灞嬬瓑浜嬪疄琛屼负璁剧珛鎴栬呮秷鐏墿鏉冪殑锛岃嚜浜嬪疄琛屼负鎴愬氨鏃跺彂鐢熸晥鍔涖2銆佺浜岀櫨鍥涘崄鏉★紝鎵鏈夋潈浜哄鑷繁鐨勪笉鍔ㄤ骇鎴栬呭姩浜э紝渚濇硶浜湁鍗犳湁銆佷娇鐢ㄣ佹敹鐩婂拰澶勫垎鐨勬潈鍒┿3銆佺浜岀櫨涓冨崄鍏潯锛屽缓绛戝尯鍒掑唴锛岃鍒掔敤浜庡仠鏀炬苯杞︾殑杞︿綅銆佽溅搴撳簲褰撻鍏堟弧瓒充笟涓荤殑...
