上海动迁房如何办理产证 上海动迁房办房产证需要哪些材料？
\u4e0a\u6d77\u52a8\u8fc1\u623f\u529e\u623f\u4ea7\u8bc1\u9700\u8981\u54ea\u4e9b\u6750\u6599\u4e0a\u6d77\u52a8\u8fc1\u623f\u529e\u623f\u4ea7\u8bc1\u9700\u8981\u6750\u6599
(1)\u3001\u300a\u4e0a\u6d77\u5e02\u623f\u5730\u4ea7\u767b\u8bb0\u7533\u8bf7\u4e66\u300b(\u539f\u4ef6);
(2)\u3001\u8eab\u4efd\u8bc1\u660e(\u590d\u5370\u4ef6);
(3)\u3001\u52a8\u8fc1\u5355\u4f4d\u539f\u300a\u623f\u5730\u4ea7\u6743\u8bc1\u300b(\u539f\u4ef6)\uff1b
(4)\u3001\u300a\u52a8\u8fc1\u534f\u8bae\u300b(\u539f\u4ef6);
(5)\u3001\u5730\u7c4d\u56fe(\u539f\u4ef6\u4e24\u4efd);
(6)\u3001\u623f\u5c4b\u5e73\u9762\u56fe(\u539f\u4ef6\u4e24\u4efd);
(7)\u3001\u5951\u7a0e\u5b8c\u7a0e\u8bc1\u660e(\u539f\u4ef6)\u3002
\u6269\u5c55\u8d44\u6599
\u4e0a\u6d77\u52a8\u8fc1\u623f\u529e\u7406\u623f\u4ea7\u8bc1\u7a0b\u5e8f
1\u3001\u82e5\u88ab\u62c6\u8fc1\u4eba\u662f\u5355\u4f4d\u7684\uff0c\u9700\u63d0\u4ea4\u5355\u4f4d\u6cd5\u4eba\u6216\u5176\u4ed6\u7ec4\u7ec7\u7684\u8d44\u683c\u8bc1\u660e\u3001\u88ab\u62c6\u8fc1\u5355\u4f4d\u6cd5\u5b9a\u4ee3\u8868\u4eba\u6388\u6743\u59d4\u6258\u4e66\u3001\u59d4\u6258\u4eba\u8eab\u4efd\u8bc1\u3001\u5b89\u7f6e\u5355\u4f4d\u6cd5\u4eba\u6216\u5176\u4ed6\u7ec4\u7ec7\u7684\u8d44\u683c\u8bc1\u660e\u3001\u62c6\u8fc1\u5b89\u7f6e\u534f\u8bae\u53ca\u5df2\u56de\u8fc1\u5b89\u7f6e\u8bc1\u660e\u3001\u5b89\u7f6e\u5355\u4f4d\u6cd5\u5b9a\u4ee3\u8868\u6388\u6743\u59d4\u6258\u4e66\u3001\u5b89\u7f6e\u5355\u4f4d\u53d7\u59d4\u6258\u4eba\u8eab\u4efd\u8bc1\u3002
\u82e5\u589e\u52a0\u5b89\u7f6e\u9762\u79ef\u7684\u8fd8\u9700\u63d0\u4ea4\u6216\u589e\u52a0\u5b89\u7f6e\u9762\u79ef\u7684\u76f8\u5173\u8bc1\u660e\uff0c\u6b64\u5916\u8fd8\u6709\u623f\u5c4b\u6743\u5c5e\u767b\u8bb0\u7533\u8bf7\u8868\uff0c\u4e14\u5747\u9700\u8981\u539f\u4ef6\u6216\u8005\u539f\u4ef6\u590d\u5370\u4ef6\u3002
2\u3001\u529e\u7406\u6536\u623f\u5165\u4f4f\u624b\u7eed\u7684\u65f6\u5019\uff0c\u5f00\u53d1\u5546\u5f80\u5f80\u4f1a\u8981\u6c42\u60a8\u7f34\u7eb3\u8fd9\u4e9b\u8d39\u7528\u3002\u5728\u4ea4\u94b1\u4e4b\u524d\uff0c\u8bf7\u60a8\u4e86\u89e3\u4e00\u4e0b\u8fd9\u4e9b\u7a0e\u8d39\u7684\u6536\u7f34\u6807\u51c6\uff0c\u4ee5\u4fbf\u6838\u5b9e\u5f00\u53d1\u5546\u8ba1\u7b97\u662f\u5426\u6b63\u786e\u3002\u4ea4\u94b1\u4e4b\u540e\uff0c\u8bf7\u60a8\u4e00\u5b9a\u4fdd\u7559\u597d\u6536\u6b3e\u51ed\u8bc1\uff0c\u5e76\u4e00\u5b9a\u8981\u6c42\u6536\u6b3e\u5355\u4f4d\u76d6\u516c\u7ae0\uff0c\u4e0d\u8981\u6536\u201c\u767d\u6761\u201d\u3002
\u5982\u679c\u662f\u4e2a\u4eba\u60f3\u4e70\u7684\u8bdd\u8d2d\u4e70\u62c6\u8fc1\u5b89\u7f6e\u623f\uff0c\u624b\u7eed\u4e0e\u666e\u901a\u5546\u54c1\u623f\u662f\u4e00\u6837\u7684\uff0c\u4f46\u662f\u5982\u679c\u4f60\u60f3\u8d2d\u4e70\u62c6\u8fc1\u5b89\u7f6e\u623f\uff0c\u597d\u7b49\u5356\u4e3b\u6709\u4e86\u623f\u4ea7\u8bc1\u540e\u518d\u8fdb\u884c\u4ea4\u6613\u3002
3\u3001\u8d2d\u623f\u8005\u5728\u8d2d\u4e70\u62c6\u8fc1\u5b89\u7f6e\u623f\u65f6\uff0c\u8981\u5bf9\u8f6c\u8ba9\u65b9\u6709\u4e00\u5b9a\u7684\u4e86\u89e3\uff0c\u5b89\u7f6e\u671f\u623f\u4ea4\u6613\u65f6\uff0c\u9700\u8981\u6ce8\u610f\u8be5\u5b89\u7f6e\u623f\u662f\u5426\u4eab\u53d7\u653f\u5e9c\u6709\u5173\u8865\u8d34\u4ee5\u53ca\u76f8\u5173\u7684\u9650\u5236\uff0c\u8fd8\u662f\u7eaf\u5c5e\u5e02\u573a\u884c\u4e3a\uff0c\u5fc5\u987b\u8c03\u67e5\u6e05\u695a\u3002
4\u3001\u5728\u8f6c\u8ba9\u65f6\u8981\u6c42\u5bf9\u65b9\u628a\u5b89\u7f6e\u623f\u53ca\u8be5\u623f\u7684\u4ea7\u6743\u8bc1\u660e\u5355\u3001\u8ba1\u7a0e\u7b49\u4e00\u5957\u7528\u4e8e\u9886\u53d6\u5b89\u7f6e\u623f\u4ea7\u6743\u8bc1\u7684\u8bc1\u4ef6\u7ed9 \u4f60\u3002\u540c\u65f6\uff0c\u5728\u4ea4\u6613\u65f6\u4e0e\u5356\u65b9\u7b7e\u8ba2\u62c6\u8fc1\u5b89\u7f6e\u623f\u8d2d\u4e70\u5408\u540c\u4e2d\u8981\u660e\u786e\u7ea6\u5b9a\u53cc\u65b9\u529e\u7406\u4ea7\u6743\u8fc7\u6237\u7684\u65f6\u95f4\u3001\u8fdd\u7ea6\u8d23\u4efb\u7684\u5904\u7406\u529e\u6cd5\u7b49\u7b49\uff0c\u4ee5\u4fbf\u5bf9\u65b9\u8fdd\u7ea6\u65f6\u53ef\u9000\u623f\uff0c\u4fdd\u62a4\u81ea\u5df1\u7684\u5408\u6cd5\u6743\u76ca\u3002
\u53c2\u8003\u8d44\u6599\u6765\u6e90\uff1a\u767e\u5ea6\u767e\u79d1-\u52a8\u8fc1\u623f
\u767e\u5ea6\u767e\u79d1-\u623f\u4ea7\u8bc1
1.\u4e0a\u6d77\u52a8\u8fc1\u623f\u529e\u623f\u4ea7\u8bc1\u9700\u8981\u7684\u6750\u6599\uff1a
(1) \u300a\u4e0a\u6d77\u5e02\u623f\u5730\u4ea7\u767b\u8bb0\u7533\u8bf7\u4e66\u300b(\u539f\u4ef6);
(2)\u8eab\u4efd\u8bc1\u660e(\u590d\u5370\u4ef6);
(3)\u52a8\u8fc1\u5355\u4f4d\u539f\u300a\u623f\u5730\u4ea7\u6743\u8bc1\u300b(\u539f\u4ef6);
(4)\u300a\u52a8\u8fc1\u534f\u8bae\u300b(\u539f\u4ef6);
(5)\u5730\u7c4d\u56fe(\u539f\u4ef6\u4e24\u4efd);
(6)\u623f\u5c4b\u5e73\u9762\u56fe(\u539f\u4ef6\u4e24\u4efd);
(7)\u5951\u7a0e\u5b8c\u7a0e\u8bc1\u660e(\u539f\u4ef6)\u3002
2.\u6d41\u7a0b\uff1a\u5177\u4f53\u53ef\u5230\u623f\u5c4b\u6240\u5728\u5730\u7684\u623f\u5730\u4ea7\u4ea4\u6613\u4e2d\u5fc3\u7533\u8bf7\u529e\u7406\u3002
\u4e0a\u6d77\u52a8\u8fc1\u623f\u4e70\u5356\u600e\u4e48\u4ea4\u6613\u66f4\u5b89\u5168\uff1f
\u7b2c\u4e00\uff0c\u7c7b\u52a8\u62c6\u8fc1\u5b89\u7f6e\u623f\uff0c\u7531\u4e8e\u4ea4\u6613\u65f6\u95f4\u957f\uff0c\u53d7\u5e02\u573a\u56e0\u7d20\u7684\u5f71\u54cd\uff0c\u5f80\u5f80\u4e70\u5bb6\u9700\u8981\u627f\u62c5\u6781\u5927\u7684\u6cd5\u5f8b\u98ce\u9669\u3002
1.\u4e3b\u8981\u4f53\u73b0\u5728\u623f\u4ef7\u4e0a\u6da8\u540e\u4e0a\u5bb6\u6709\u610f\u53cd\u6094\uff0c\u627e\u5408\u540c\u7684\u6f0f\u6d1e\u9003\u907f\u6cd5\u5f8b\u8d23\u4efb\u8ffd\u6c42\u5df1\u65b9\u5229\u76ca\uff0c\u6216\u4e3a\u5408\u540c\u7684\u5c65\u884c\u8bbe\u7f6e\u969c\u788d\u3002
2.\u5982\u679c\u662f\u8d2d\u4e70\u8fd8\u6ca1\u5b9a\u4f4d\u7684\u5b89\u7f6e\u623f\uff0c\u5176\u98ce\u9669\u5c31\u66f4\u5927\u3002\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u867d\u7136\u53ef\u4ee5\u77e5\u9053\u623f\u5c4b\u5927\u81f4\u7684\u5750\u843d\u4f4d\u7f6e\uff0c\u4f46\u65e0\u6cd5\u786e\u5b9a\u5efa\u597d\u540e\u5b89\u7f6e\u623f\u7684\u5177\u4f53\u7ed3\u6784\u3001\u671d\u5411\u3001\u5c0f\u533a\u73af\u5883\u7b49\uff0c\u529e\u7406\u8fc7\u6237\u7b49\u624b\u7eed\u65f6\u95f4\u4e5f\u4f1a\u66f4\u957f\u3002
3.\u56e0\u6b64\u5728\u8d2d\u4e70\u6b64\u7c7b\u623f\u4ea7\u65f6\uff0c\u7b7e\u8ba2\u4e00\u4efd\u6709\u6548\u7684\u5177\u6709\u53ef\u64cd\u4f5c\u6027\u7684\u4e70\u5356\u5408\u540c\u5c31\u663e\u5f97\u81f3\u5173\u91cd\u8981\u3002\u4e70\u5356\u5408\u540c\u9664\u4e86\u8981\u5177\u5907\u4e00\u822c\u4e70\u5356\u5408\u540c\u7684\u4e3b\u8981\u6761\u6b3e\u5916\uff0c\u8fd8\u9700\u8981\u5bf9\u623f\u5c4b\u7684\u589e\u8d2d\u7b49\u8d39\u7528\u7684\u652f\u4ed8\u65b9\u5f0f\u3001\u8fdf\u5ef6\u4ea4\u623f\u7b49\u90fd\u4f5c\u51fa\u660e\u786e\u7684\u7ea6\u5b9a\u3002
\u7b2c\u4e8c\uff0c\u4e00\u822c\u6765\u8bf4\uff0c\u8d2d\u7f6e\u8be5\u7c7b\u623f\u5c4b\uff0c\u53ef\u4ee5\u6839\u636e\u300a\u6c11\u6cd5\u901a\u5219\u300b\u53ca\u300a\u5408\u540c\u6cd5\u300b\u7684\u76f8\u5173\u89c4\u5b9a\uff0c\u7b7e\u8ba2\u9644\u6761\u4ef6\u7684\u5408\u540c\u6765\u4fdd\u8bc1\u4e70\u5356\u5408\u540c\u7684\u6709\u6548\u6027\uff0c\u5e76\u5bf9\u5177\u4f53\u7ec6\u8282\u4f5c\u51fa\u660e\u786e\u7ea6\u5b9a\uff0c\u4ee5\u9632\u5408\u540c\u7684\u5bf9\u65b9\u53cd\u6094\uff0c\u6700\u597d\u7531\u4e13\u4e1a\u623f\u4ea7\u5f8b\u5e08\u8fdb\u884c\u6307\u5bfc\u3002\u76f8\u5bf9\u4e8e\u7b2c\u4e00\u7c7b\u5b89\u7f6e\u623f\u800c\u8a00\uff0c\u7b2c\u4e8c\u7c7b\u7684\u62c6\u8fc1\u5b89\u7f6e\u623f\u5219\u548c\u4e00\u822c\u7684\u5546\u54c1\u623f\u4ea4\u6613\u4e00\u6837\uff0c\u98ce\u9669\u76f8\u5bf9\u8f83\u5c0f\u3002
动迁房办理产证税费比较低，由于动迁房是福利房因此不收税费。动迁房不考虑限购的问题
购买动迁房对方不配合过户怎么办？
如果买卖手续比较完备，可以聘请专业律师通过法院诉讼过户，我在上海办理过很多卖房人不配合过户的案子，如果需要帮助，可以来百度找我。
买拆迁房要等3年才能过户，这中间能有什么保护吗？
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