租赁合同提前签规定:因为规定宅基地租赁不超20年,我先签20年合同再做一份20年之后的续签合同合法吗? 为什么合同法规定租赁合同期限不得超过二十年?

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《土地管理法》规定土地承包期限为三十年。司法解释并且换言之不得超于三十年,但若补充协议是不违背法律规定期限的是有效的,以后的村民不能为此违约,除非国家征收。

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