合肥市购房政策2022
1、本市常驻户口，不限购。(拥有两套及以上合肥产证的房产,新房限购。);2、本市集体户，满一年，不限购;未满一年，两年内逐月缴纳12个月社保或个税，可购买一套住房;
3、外地户口，两年内逐月缴纳12个月社保,限购一套;
4、退伍军人，退伍户口落在合肥市，限购一套。(需落户);
5、应届两年内毕业的大专及以上学历，在本市工作，社保缴纳满个月，限购一套;或者在本市创业，凭营业执照，限购一套。(需落户);
6、国家认可的3级以上技工，在本市工作社保缴满一个月，限购一套。(需落户);
7、研究生及以上学历，或40岁以下本科学历，在本市工作，社保满一个月，限购一套。(需落户);
8、港澳台及外籍人士，工作满一年。工作单位开证明，或居住证满一年，限购一套;
9、四县一市户口，无需社保,写申请，限购一套。
合肥限购区和非限购区
非限购区：合肥市区目前新站区、瑶海区、新桥产业园是非限购区，也就是购房不需要任何的社保、个税和户籍的要求，和肥东、肥西、长丰三县是一样的，通俗点说就是拿着钱就可以买了，而且不限制购买套数。
限购区：除了新站区、瑶海区、新桥产业园以外的市区是限购区，要满足一定的限购条件，同样也有套数限制;
二次限购区：这里指的是2021年分两次划定的政务、滨湖、高新的二次限购区。前期在这些区域购买二手房纳入限购2套范围，其他限购区二手房全款不限购。不过在5月10日调整后，在限购区有2套房产的，可以在二次限购区再买1套二手房(新房不行)。
关于二次限购区有个地方需要注意的是原瑶海区38本部也被纳入二次限购区，但是随着瑶海区不限购，自然也取消了。
法律依据
《民法典》第一百三十五条 民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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