二套房转首套房条件
二套房转首套房条件如下：
1. 贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款购房——算首套。若贷款未结清，不算首套。
2. 贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款购房——算首套。若贷款已结清，通过房屋登记系统查询不到房产，再贷款购房——算首套。
3. 全款买过一套房，通过房屋登记表系统查询不到房产，再贷款购房——算首套。若贷款未结清——不算首套。
4. 全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统也查不到，再买房——算第二套。
5. 二套房是以前贷款的，没有结清，那么按二套房政策，利率上浮1.1倍，等额本息最长可贷20年。以前房子卖掉了，把产权注销了，就是首套房子，不受2-3年限住宅影响。以前贷款没还清的房子。注意不界定是否为改善型换房。
6. 婚前一方全款登记过一套房，婚后双方共同贷款购房——算第二套。其中一方婚前贷款购房登记的——算第二套。
7. 婚前双方共同贷款购房登记的——算第二套。婚后另一方或双方名下无房——算第一套。
8. 离异有一方登记过房，离异后另一方购买——算第二套。
9. 离异有一方全款登记过房，离异后另一方购买——算第二套。
10. 离异有一方按揭登记过房，离异后另一方购买——算第二套。
11. 离异有一方全款登记过房，离异后双方再各自按揭一套房——算第三套。
12. 离异有一方按揭登记过房，离异后双方再各自按揭一套房——算第三套。
绛旓細浜屽鎴胯浆棣栧鐨勫墠鎻愶細鏀跨瓥鍏佽銆佽捶娆炬儏鍐点佹埧灞嬫ц川銆佷釜浜轰俊鐢ㄣ佸叾浠栨潯浠銆1銆佹斂绛栧厑璁革細棣栧厛闇瑕佷簡瑙ｅ綋鍦版埧鍦颁骇鏀跨瓥锛岀‘淇濇斂绛栧厑璁稿皢浜屽鎴胯浆涓洪濂椼傝繎骞存潵锛屾垜鍥藉悇鍦版埧鍦颁骇鏀跨瓥璋冩暣杈冧负棰戠箒锛岄儴鍒嗗煄甯傚厑璁哥鍚堟潯浠剁殑浜屽鎴胯浆涓洪濂楋紝鍏蜂綋鏀跨瓥浠ュ綋鍦版斂搴滃彂甯冧负鍑嗐2銆佽捶娆炬儏鍐碉細浜屽鎴胯浆涓洪濂楃殑鍓嶆彁鏄紝...
绛旓細鐒惰岋紝灏嗕簩濂楁埧杞负棣栧鎴垮苟涓嶆槸涓涓畝鍗曠殑杩囩▼锛屽洜涓鸿繖娑夊強鍒板涓洜绱狅紝鍖呮嫭浣嗕笉闄愪簬瀹跺涵浣忔埧鎯呭喌銆佽捶娆捐褰曘佹埧灞嬮攢鍞笌鍐嶈喘涔扮殑鏃堕棿闂撮殧绛銆傚湪鏌愪簺鎯呭喌涓嬶紝濡傛灉璐埧鑰呰兘澶熻瘉鏄庡叾宸插嚭鍞悕涓嬪敮涓浣忔埧锛屽苟鍦ㄤ竴瀹氭椂闂村唴鍐嶆璐拱浣忔埧锛屾湁鍙兘琚瀹氫负棣栧鎴裤備絾杩欓渶瑕佹牴鎹綋鍦版斂绛栧拰閾惰瑙勫畾鏉ョ‘瀹氥備緥濡傦紝...
绛旓細浜屽鎴胯浆棣栧鎴跨殑鏉′欢鍖呮嫭锛氳喘鎴胯呭嚭鍞垨鎶垫娂鍚嶄笅宸叉湁鐨勬埧浜э紝骞舵寜鐓х浉鍏宠瀹氾紝鍐嶈喘涔颁竴濂楁埧銆傝喘鎴胯呴氳繃鎸夋彮璐锋鐨勬柟寮忚喘涔扮浜屽鎴夸骇锛屽苟绗﹀悎褰撳湴鎴垮湴浜ц皟鎺ф斂绛栫殑瑕佹眰銆傝喘鎴胯呭悕涓嬫棤鎴匡紝浣嗘湁浣忔埧璐锋璁板綍锛岄氳繃鎸夋彮璐锋鐨勬柟寮忚喘涔伴濂楁埧銆傞渶瑕佹敞鎰忕殑鏄紝涓嶅悓鍦板尯鐨勬埧鍦颁骇璋冩帶鏀跨瓥鍙兘瀛樺湪宸紓锛屽叿浣撴潯浠...
绛旓細浜屽鎴胯浆棣栧鎴挎潯浠跺涓嬶細1. 璐锋涔拌繃涓濂楁埧锛屽晢涓氳捶娆惧凡缁撴竻锛屽啀璐锋璐埧——绠楅濂椼傝嫢璐锋鏈粨娓咃紝涓嶇畻棣栧銆2. 璐锋涔拌繃涓濂楁埧锛屽悗鏉ュ崠鎺夛紝閫氳繃鎴垮眿鐧昏绯荤粺鏌ヨ涓嶅埌鎴夸骇锛屼絾鍦ㄩ摱琛屽緛淇＄郴缁熼噷鑳芥煡鍒拌捶娆捐褰曪紝鍐嶈捶娆捐喘鎴——绠楅濂椼傝嫢璐锋宸茬粨娓咃紝閫氳繃鎴垮眿鐧昏绯荤粺鏌ヨ涓...
绛旓細浜屽杞濂楃殑鏉′欢鏈夋埧璐烽噸鏂拌瀹氥佸崠鎺変簩濂楁埧銆佺敵璇锋埧璐峰埄鐜囦紭鎯銆1銆佹埧璐烽噸鏂拌瀹氾細濡傛灉浣犵殑浜屽鎴挎埧璐峰凡缁忓彂鏀撅紝鍙互鍚戦摱琛岀敵璇烽噸鏂拌瀹氾紝灏嗕簩濂楁埧璁ゅ畾涓洪濂楁埧銆傞摱琛屼細鏍规嵁甯傚満鎯呭喌鍜屼綘鐨勪俊鐢ㄧ姸鍐垫潵鍐冲畾鏄惁鎵瑰噯浣犵殑鐢宠銆2銆佸崠鎺変簩濂楁埧锛氬鏋滀綘鎷ユ湁鐨勬槸鎴夸骇锛屽彲浠ュ皢鍏跺崠鎺夛紝鐒跺悗鍐嶈喘涔颁竴濂楁柊鐨勯濂楁埧...
绛旓細1銆佷簡瑙ｆ斂绛栵細棣栧厛闇瑕佷簡瑙ｅ綋鍦版斂搴滅殑鎴垮湴浜ф斂绛栵紝鍖呮嫭鏄惁鍏佽灏浜屽鎴胯浆涓洪濂楁埧锛屼互鍙婇渶瑕佹弧瓒冲摢浜鏉′欢銆2銆佸噯澶囨潗鏂欙細鏍规嵁鏀跨瓥瑕佹眰锛屽噯澶囨墍闇濂界浉鍏虫潗鏂欙紝濡傛埧浜ц瘉銆佽韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰绛夈3銆佺敵璇疯捶娆撅細濡傛灉闇瑕佽捶娆捐喘涔伴濂楁埧锛岄渶瑕佸悜閾惰鎻愪氦璐锋鐢宠锛屽苟鎻愪緵鐩稿叧鏉愭枡銆4銆佺即绾崇◣璐癸細鍦ㄤ簩濂楁埧杞负棣栧鎴...
绛旓細棣栧厛锛岄渶瑕佸噯澶囧ソ鐩稿叧鏉愭枡锛屽寘鎷釜浜鸿韩浠借瘉銆佹埧浜ц瘉銆佽喘鎴垮悎鍚屻佽捶娆惧悎鍚岀瓑銆傜劧鍚庯紝鍓嶅線褰撳湴鎴跨灞鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画銆傚湪杩囨埛杩囩▼涓紝闇瑕佺即绾崇浉鍏崇◣璐癸紝鍖呮嫭濂戠◣銆佸嵃鑺辩◣绛夈傝繃鎴峰畬鎴愬悗锛屾柊鐨勬埧浜ц瘉灏嗛鍙戠粰鎮ㄣ傛鏃讹紝鎮ㄥ氨鍙互灏浜屽鎴胯浆涓洪濂楁埧浜嗐傞渶瑕佹敞鎰忕殑鏄紝浜屽鎴胯浆棣栧鎴闇瑕佹弧瓒充竴瀹氱殑鏉′欢鍜岃瀹氥
绛旓細浜屽鎴垮彉鎴棣栧鎴鐨勬柟娉曟湁鍑犵锛屽叿浣撳涓嬶細1. 濡傛灉鍊熸浜洪夋嫨灏绗簩濂楁埧瀛鍑哄敭锛岀敤鎵寰楃殑璧勯噾杩樻竻绗竴濂楁埧鐨勮捶娆撅紝閭ｄ箞灏卞彲浠ュ皢绗簩濂楁埧鍙樻垚棣栧鎴裤備笉杩囪繖绉嶆柟娉曟湁涓瀹氱殑椋庨櫓锛屽鏋滄墍寰楃殑鐜伴噾涓嶈冻浠ヨ繕娓呰捶娆撅紝閭ｄ箞鍊熸浜轰粛鐒堕渶瑕佹壙鎷呯浜屽鎴跨殑鎴胯捶銆2. 濡傛灉鍊熸浜哄悕涓嬫病鏈夋埧浜э紝鑰岀埗姣嶅悕涓嬫湁涓...
绛旓細浜屽杞濂璁ゅ畾鏍囧噯濡備笅锛1. 濡傛灉鍊熸浜哄嚭鍞殑鎴夸骇鏄湪绗竴濂楁埧浜э紝骞朵笖璇ユ埧浜ф槸閫氳繃璐拱鎴栫户鎵跨殑鏂瑰紡鑾峰緱鐨勶紝閭ｄ箞璇ュ熸浜哄啀娆¤喘涔版埧浜ф椂锛屽皢璁ゅ畾涓棣栧鎴夸骇銆傚鏋滃熸浜哄湪绗竴濂楁埧浜х殑璐锋灏氭湭杩樻竻锛屽湪璐拱绗簩濂楁埧浜鏃讹紝灏嗚瀹氫负绗簩濂楁埧浜銆2. 濡傛灉鍊熸浜哄嚭鍞殑鎴夸骇鏄湪绗簩濂楁埧浜э紝骞朵笖璇ユ埧浜ф槸...
绛旓細鈥浜屽杞濂鈥濇墍闇鐨勬潗鏂欎竴鑸寘鎷熸浜虹殑韬唤璇佹槑鍜岃瀹氫负棣栧鎴胯捶鐨勮瘉鏄庢潗鏂欍傚浜棣栧浣忔埧璐锋璇佹槑绛夋潗鏂欙紝鍙互鍚戞墍鍦ㄥ煄甯傛斂搴滄寚瀹氱殑閮ㄩ棬鏌ヨ浣忔埧濂楁暟鎴栬幏寰楄瀹氳瘉鏄庛備竴浜涢摱琛岃繕瑕佹眰鍊熸浜烘彁渚涙埛鍙ｆ湰銆佸濮昏瘉鏄庛佸緛淇℃姤鍛娿侀濂椾綇鎴挎壙璇轰功绛夋潗鏂欍傚叿浣撴墍闇鐨勬潗鏂欏簲浠ヨ捶娆惧姙鐞嗘満鏋勭殑瑕佹眰涓哄噯銆傛庝箞鏌ヨ涓汉...
