中国人在美国买房子需要什么手续 中国人在美国买房需要满足什么条件
\u5047\u5982\u5728\u7f8e\u56fd\u4e70\u623f\u5b50\u9700\u8981\u529e\u54ea\u4e9b\u624b\u7eed\uff1f\u4e70\u623f\u4e4b\u524d\u8981\u505a\u7684\u51c6\u5907
\u73b0\u91d1\u4e70\u4e3b\u9700\u8981\u51c6\u5907\u7684\u6587\u4ef6\uff1a
\u6709\u6548\u7684\u62a4\u7167\u548c\u7b7e\u8bc1;
\u51c6\u5907\u597d\u8d2d\u623f\u8d44\u91d1\u8bc1\u660e(\u56fd\u5185\u94f6\u884c\u4e2d\u82f1\u6587\u7248\u7684\u5b58\u6b3e\u8bc1\u660e);
\u5728\u7f8e\u56fd\u5f53\u5730\u94f6\u884c\u5f00\u8bbe\u7684\u5e10\u53f7;
\u5982\u679c\u4f60\u60f3\u7528\u73b0\u91d1\u8d2d\u623f\uff0c\u51c6\u5907\u4ee5\u4e0a\u4e09\u9879\u5c31\u53ef\u4ee5\u4e86\u3002
\u8d37\u6b3e\u4e70\u4e3b\u9700\u8981\u51c6\u5907\u7684\u6587\u4ef6\uff1a
\u6709\u6548\u7684\u62a4\u7167\u548c\u7b7e\u8bc1;
\u5de5\u4f5c\u8bc1\u660e\u3001\u5de5\u4f5c\u6536\u5165(\u5355\u4f4d\u6216\u8857\u9053\u5f00\u5177\u8bc1\u660e\uff0c\u4ea4\u7531\u516c\u8bc1\u516c\u53f8\u7ffb\u8bd1);
\u81ea\u4ed8\u6b3e\u90e8\u4efd\u7684\u8d44\u91d1\u8bc1\u660e(\u4e2d\u82f1\u6587\u7248\u7684\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e\u8bc1\u660e);
\u5728\u7f8e\u56fd\u5f53\u5730\u94f6\u884c\u5f00\u8bbe\u7684\u5e10\u53f7\u3002
\u8d37\u6b3e\u9884\u6279\u4fe1
\u4e2d\u56fd\u4eba\u5728\u7f8e\u56fd\u4e70\u623f\u662f\u53ef\u4ee5\u7533\u8bf7\u8d37\u6b3e\u7684\u3002\u5982\u679c\u60f3\u8981\u8d37\u6b3e\u4e70\u623f\u5b50\uff0c\u4e70\u5bb6\u9700\u8981\u5148\u62ff\u5230\u94f6\u884c\u7ed9\u51fa\u7684\u8d37\u6b3e\u9884\u6279\u4fe1(pre-approvalletter)\uff0c\u786e\u5b9a\u81ea\u5df1\u80fd\u591f\u8d37\u5230\u7684\u91d1\u989d\u4e4b\u540e\uff0c\u518d\u53bb\u6311\u9009\u623f\u5b50\u3002\u56e0\u4e3a\u4ece\u7533\u8bf7\u5230\u62ff\u5230\u9884\u6279\u4fe1\u9700\u8981\u4e00\u4e24\u4e2a\u6708\u7684\u65f6\u95f4\uff0c\u8fd8\u9700\u8981\u8bb8\u591a\u56fd\u5185\u7684\u8bc1\u660e\u6587\u4ef6\u3002
\u7b7e\u7f72\u8d2d\u623f\u5408\u540c
\u7ecf\u8fc7\u4e00\u6bb5\u65f6\u95f4\u7684\u9009\u623f\u3001\u770b\u623f\u4e4b\u540e\uff0c\u5f53\u4f60\u9047\u5230\u5fc3\u4eea\u7684\u623f\u5b50\uff0c\u7ecf\u7eaa\u4eba\u4f1a\u6839\u636e\u623f\u4ea7\u72b6\u51b5\u548c\u5e02\u573a\u8868\u73b0\u7ed9\u51fa\u4e00\u4e2a\u53c2\u8003\u4ef7\u3002\u4e70\u5bb6\u6839\u636e\u53c2\u8003\u4ef7\u548c\u5356\u65b9\u62a5\u4ef7\u786e\u5b9a\u4e00\u4e2a\u521d\u6b65\u7684\u8d2d\u4e70\u4ef7\u3002\u968f\u540e\uff0c\u7ecf\u7eaa\u4eba\u4f1a\u5411\u5356\u65b9\u7ecf\u7eaa\u4eba\u53d1\u51fa\u8d2d\u623f\u610f\u5411\u4e66(offer)\u3002\u5982\u679c\u4ef7\u683c\u8fbe\u6210\u4e00\u81f4\uff0c\u5219\u53ef\u4ee5\u7b7e\u7f72\u6b63\u5f0f\u7684\u8d2d\u623f\u5408\u540c\u3002\u6b64\u65f6\uff0c\u4e70\u5bb6\u9700\u8981\u652f\u4ed8\u81f3\u5c11\u623f\u4ef7\u76841%\u4f5c\u4e3a\u5b9a\u91d1\u3002\u5b58\u5165\u7b2c\u4e09\u65b9\u76d1\u7ba1\u8d26\u6237\u4e2d\u3002
\u623f\u5c4b\u68c0\u67e5
\u623f\u5c4b\u7684\u7ef4\u4fee\u6210\u672c\u662f\u6301\u6709\u7f8e\u56fd\u623f\u4ea7\u7684\u91cd\u8981\u5f00\u652f\u4e4b\u4e00\u3002\u5982\u679c\u8d2d\u4e70\u4e8c\u624b\u623f\uff0c\u5728\u7b7e\u8ba2\u8d2d\u623f\u5408\u540c\u4e4b\u540e\uff0c\u4e00\u5b9a\u8981\u8bf7\u4e13\u4e1a\u7684\u623f\u5c4b\u68c0\u67e5\u673a\u6784\u8fdb\u884c\u5168\u9762\u68c0\u67e5\uff0c\u5e76\u4e14\u51fa\u5177\u623f\u5c4b\u68c0\u6d4b\u62a5\u544a\u3002\u5982\u679c\u53d1\u73b0\u95ee\u9898\u53ef\u4ee5\u4e0e\u5356\u5bb6\u534f\u5546\u89e3\u51b3\uff0c\u8981\u6c42\u5356\u5bb6\u8d1f\u8d23\u7ef4\u4fee\uff0c\u6216\u8005\u964d\u4f4e\u623f\u6b3e\u7b49\u3002\u5982\u679c\u53d1\u73b0\u7279\u522b\u4e25\u91cd\u7684\u623f\u5c4b\u95ee\u9898\uff0c\u4e70\u5bb6\u4e5f\u53ef\u4ee5\u9009\u62e9\u53d6\u6d88\u623f\u5c4b\u4ea4\u6613\u3002
在美国看房、选房的过程中,买主如果能亲自选择是最好的。如果买家不到现场,也可以通过以下方式也可以不到现场就可以买房:
1. 买房人委托当地朋友看房,从所给的资讯、图片等资料中作出判断,选定房子;选定房屋后,后续的流程可以委托给经纪公司完成;
2. 买家委托经纪公司,由委托公司执行购房全过程。所有与购房相关的文件由经纪人协助,通过网上签字的方式或用快递的方式邮寄给买家签字。
中国人在美国买房子分为现金购房和贷款买房两种。
现金买主需要准备的文件:
1. 有效的护照和签证;
2. 准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明);
3. 在美国当地银行开设的帐号。
美国房产贷款买主还需要准备的额外文件包括:
1. 工作证明、工作收入 (单位或街道开具证明,交由公证公司翻译);
2. 自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明)。
这种问题最好问问专业的律师事务所,毕竟买房花不少钱,在这问答案心也太大了,你觉得呢
绛旓細1銆鍦ㄧ編鍥戒拱鎴垮瓙棣栧厛瑕佸皢璐埧娆捐浆绉诲埌娴峰甯愭埛 瀵逛簬涓浗涔涓绘潵璇达紝璐埧娆句笉鏄棶棰橈紝浣嗘槸涓浗鏈夋瘡浜烘瘡骞5涓囩編鍏冩眹鍑虹殑闄愬埗銆傚湪缇庡浗涔版埧鍗栨柟瑕佹眰涔版柟鎻愪緵璐埧娆捐瘉鏄庯紝鎴栬呴摱琛岃捶娆捐瘉鏄庯紝鏈濂芥槸鑻辨枃鐨勶紝姣曠珶缇庡浗浜鸿兘鐪嬫噦涓枃鐨勪笉澶氾紝鍏ヤ埂闅忎織锛屼笉瑕佽缁嗚妭鎵撹触銆2銆佺湅涓缇庡浗鎴垮瓙鍚庯紝璇ユ庝箞鍑轰环 缇庡浗鏄竴涓...
绛旓細骞朵笖闄勪笂鐢宠璐锋鏃舵墍闇瑕佸噯澶囩殑鏉愭枡 1. 棰勫璐锋璧勬牸锛1) 璐拱浜轰笌鍚堜紮璐拱浜哄鍚 2) 鐜颁綇鍦板潃 3) 姣忓勾瀹跺涵鏀跺叆璇佹槑 4) 姣忔湀瀹跺涵璐熷烘敮鍑 涓昏鐢ㄤ簬琛¢噺瀹跺涵璐熷烘敹鍏ユ瘮渚嬶紝棰勬祴鍙捶娆剧殑绉嶇被鍜岄搴︺傝 閲忓悗璐锋鏈烘瀯灏嗗彂甯冮瀹¤捶娆捐祫鏍间俊锛屽彲浜ょ粰鎴夸骇涓粙鏈烘瀯浠ヤ究寮濮嬭繘琛屽悗闈鐨勮喘鎴姝ラ銆2. ...
绛旓細鍒缇庡浗涔版埧锛屼竴瀹氫笉瑕佹壘鍜岀編鍥芥埧浜у叕鍙稿悎浣滅殑澶ч檰涓粙锛屽洜涓鸿繖鏍风殑鎴夸骇淇℃伅鏄笉閫忔槑鐨勶紝鍦ㄧ綉涓婃槸鏌ヤ笉鍒扮殑锛屽姞宸100涓囩編鍏鐨勬埧瀛锛屽崠缁欐偍110涓囷紝鏍规湰鎰熻涓嶅嚭鏉ャ傚洜涓虹編鍥芥埧浜у叕鍙镐篃瑕佽禋閽辩殑锛屼负浠涔堟埧浜т俊鎭笉閫忔槑锛熶负浜嗚禋閽便3銆佹偍鑷繁鐩存帴鍘缇庡浗璐埧锛岃嚜宸遍璁㈡満绁ㄣ侀厭搴椼備絾瑕佹偍鐨勮嫳璇潪甯告祦鍒╋紝鍦ㄧ編鍥...
绛旓細鏈夊叡鍚屽熸浜虹殑杩橀渶鎻愪緵杩樻鑳藉姏璇佹槑鏂囦欢; 锛7锛夐摱琛岃姹傛彁渚涚殑鍏朵粬璧勬枡銆 3銆佽嫢鏄寜鎻病瀹屾垚锛屽彲浠ュ崠鐨勩備篃灏辨槸杞寜鎻傝嫢浣犳兂鐭ラ亾浣犵殑璧勮川鏄惁绗﹀悎鎴栬呮兂鐢宠璐锋锛屽缓璁櫥鍏 http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=aijiarenle 銆 鑻ラ渶瑕佽缁嗕簡瑙o紝鍜屾垜鑱旂郴銆傝鎴戠敤鎴峰悕銆
绛旓細鍑嗗濂界幇閲戯紝鎵句釜褰撳湴鐨勯潬璋辩殑锛屼笓涓氱殑鎴垮湴浜х粡绾汉 鐒跺悗鎸夐儴灏辩彮鍦扮湅鎴匡紝鍑轰环锛屼拱鎴匡紝灏卞ソ鍟 鎵鏈夌殑涓鍒囩▼搴忥紝浣犲鎵樼殑缁忕邯浜哄氨閮藉紩瀵肩潃浣犲姙鍟 涓瀹氳鎵惧浜嗙粡绾汉锛岃繖鏄綘鑳戒笉鑳介『鍒涔版埧鐨鍏抽敭
绛旓細浠庝笂杩颁互涓嬪嚑鐐规柟闈㈡潵璁诧紝浼戞柉鏁︿笉璁烘槸浠庢埧灞嬫姇璧勬綔鍔涖佸彂灞曞墠鏅侀珮绛夎亴涓氭暀鑲插眰闈㈤兘鏈夌潃鍗佽冻鐨勪紭鐐癸紝鏄涓浗浜鐑》浜庢潵缇庡浗璐埧鐨勬渶閲嶈瑕佺礌锛屾墍浠ユ兂瑕鍦ㄧ編鍥戒拱鎴垮瓙鐨濂芥湅鍙嬩笉濡ㄦ潵浼戞柉椤跨湅涓涓嬶紝鍧氫俊鎬绘湁涓涓師鍥犱负浣挎偍澶ф柟鍘昏喘鎴裤備粠灏变笟鏈轰細鍜屽彂灞曞墠鏅笂鏉ヨ锛屼紤鏂】鎬婚儴澶氫竴鑸〃鏄庤繘鍒板ぇ浼佷笟宸ヤ綔鐨勬満浼...
绛旓細鍦ㄥ浗澶鐨勪腑鍥戒汉涓鑸粰涓浗浜鸿佹澘骞叉椿锛岃屾敹鍙栧伐璧勬椂锛屼腑鍥借佹澘鏍规湰娌℃湁浜ょ◣锛屾墍浠ワ紝鏈缁堢粰鎵撳伐鑰呭甫鏉ヤ簡楹荤儲锛屽洜涓鸿繖灏辫〃绀轰綘涔熶粠鏉ユ病鏈夌撼绋庛傛墍浠ワ紝濡傛灉鏄繖绉嶆儏鍐碉紝浣犳牴鏈病娉曞紑鏀跺叆璇佹槑銆備笉鐭ラ亾鎮ㄥ叿浣撳湪鍝釜鍥藉锛屾寔浠涔堢璇侊紝杩欎簺瀵逛簬涔版埧瀛鏉ヨ宸埆閮芥尯澶х殑銆傝繕鏈夛紝涓嶇煡鎮ㄦ槸鍚﹀叿鏈夋墍鍦ㄥ浗瀹剁殑缁垮崱鎴栨案涔...
绛旓細5銆佸姙鐞嗘埧灞嬩骇鏉冩姷鎶肩櫥璁帮紝鎴垮眿淇濋櫓鍙婂叕璇鎵嬬画銆6銆佸姙鐞嗚捶娆惧叆璐﹀強杞瓨鎵嬬画銆7銆佸埌寮鍙戝叕鍙稿姙鐞嗘湁鍏冲叆鎴锋墜缁傚洓銆涓浗浜哄湪缇庡浗璐锋涔版埧棣栦粯鏄灏戯紵澶栧浗鍏皯鍦ㄧ編鍥戒拱鎴锛岄浠樻瘮渚嬩細鏇撮珮锛屼竴鑸潵璇村湪40-60%宸﹀彸銆2008骞存璐峰嵄鏈轰互鍓嶏紝缇庡浗浜轰拱鎴块渶瑕浠樼殑棣栦粯寰堜綆锛岀敋鑷虫湁闆堕浠樼殑鐜拌薄銆傜幇鍦ㄩ摱琛岃皑鎱庡緢澶氾紝...
绛旓細璁ㄤ环杩樹环瑕侀傚疁 鍦ㄧ編鍥戒拱鎴垮瓙鏄彲浠ョ爫浠风殑锛屼絾涓浜涗腑鍥戒拱瀹跺紑澶у彛鍘嬩环锛屽弽鑰岃瀵规柟瑙夊緱娌℃湁璇氭剰锛屼粠鑰屽け鍘绘満浼氥傚湴浜т笓瀹惰〃绀猴紝 鐩稿鏉ヨ锛缇庡浗鐨鎴垮湴浜у競鍦烘垚鐔燂紝淇℃伅鍏紑锛屾鍑哄敭鐨勬埧灞嬩笉浼氶殢渚夸贡寮浠凤紝鍥犳锛屽湪璁ㄤ环杩樹环鏃讹紝鏃犻渶澶у箙鍘嬩环锛屽彲涓庣粡绾汉鍟嗚鍑轰环銆璐埧鎵嬬画绻佺悙闇鎸夐儴灏辩彮 鐩稿鍦涓浗涔版埧锛...