4楼、18楼的房子不能买？售楼小姐表示：其实哪“3个楼层”才应该避开？
4楼、18楼的房子不能买？售楼小姐表示：其实哪“3个楼层”才应该避开？
在具体买房情况下，许多买房人都是会有意地绕开“4楼”及其“18楼”这两个楼层，理由是这两个楼层的“数字含义”不吉利。其一，数据“4”与中国汉字“死”楷音；其二，我们国家的神话故事中有“18层炼狱”的观点。因此，买房者为了能图吉利，通常都是会绕开“4楼”及其“18楼”这两个楼层。
那样，那么问题来了，4楼及其18楼这两个楼层，真的不能买吗？在笔者来看，这些问题必须辨证地去对待。如果从房子的居住体验看来，4楼及其18楼完全可以安心去买。首先是4楼，4楼虽然是低楼层，可是，相比1~3楼而言，居住体验或是具备优点的。其次是18楼，18楼归属于正中间楼层，并且，或是正中间楼层的“金子楼层”，不论是光照、自然通风，或是视线、隐秘性这些都是“高配置”，居住体验归属于“上品”。
如果从房子的市面流动性看来，4楼及其18楼则必须尽可能绕开。原因非常简单，尽管这两个楼层的房子居住体验并不是最烂的，可是，不缺有对“楼层数据”小肚鸡肠的买房者，如此一来，必定会造成这两个楼层的房子销售市场流动性的变弱。
因此，4楼及其18楼能不能买，则必须看买房人的需求是什么。假如购房只是目的是为了居住，并且本身针对“楼层数据”也不计较，那样，完全可以安心选购。假如购房目的是为了项目投资，或是自身自己就是一个“迷信的人”，那样，不建议选购这两个楼层，不然，自己住着内心有隔阂，转让卖得话销售市场流动性还有一定的困难。
我从业房地产销售早已十年多，作为一名内行，在小编来看，相比4楼及其18楼，实际上，这“3个楼层”才应当绕开。
一：一楼
一楼天生具有“6个缺陷”，并且，这“6个缺陷”让大多数人都难以接受。
1、光照差，要不是边缘型楼幢，光照基本上为零。2、自然通风差，遮挡物较多，不易产生室内通风。3、视线差，除开屋子周边约200米的视线，其他地区压根看不见，彻底体验不上住房子的觉得。4、隐秘性差，车水马龙非常容易见到屋子里的一切，假如要想阻隔别人的视野，只有拉窗帘，如此一来，针对光照、自然通风等也是一层阻拦。5、安全系数差，假如一楼开了窗子，那样，阳台上的物件从外边垂手可得。6、湿冷、多蚊子。
凡此6点，让一楼的居住体验非常差，自然，一楼也是有优点，那便是价格低。可能有的人问：假如一楼带庭院能够选购吗？小编提议：如果你有足够的时间清洗庭院，那样，可以选择选购，不然，不建议选购，由于庭院如果不能用心清洗，会加剧之上提及的“6个缺陷”，造成居住体验更为打折。
二：楼房顶层
楼房顶层的房子不建议买是由于楼房顶层具备2个难以避免的“缺点”。其一，渗漏难题。自然，伴随着建筑工程的发展，渗漏难题早已获得减轻，可是，要想彻底处理还做不上，时长一久，免不了不容易产生渗漏难题。其二，夏晒难题。夏季阳光照射充裕，混凝土、建筑钢筋等又归属于非常容易吸热反应的材料，因此，一到夏季，楼房顶层的屋子里会分外炎热。
因此，不但会减少楼房顶层房子的居住体验，并且，还会继续减少楼房顶层房子的升职发展潜力，终究，在房地产调控不断深层次的直接影响下，仅有居住体验高品质的房子，增值发展潜力才能更高。并且，楼房顶层的房子还具备安全风险及其过度依赖家用电梯的难题这些。
1楼，顶楼，腰线层，这三个楼层一定要避开，这三个楼层会有很差的居住体验感，即使再便宜也不要买。
这是由于这两个楼层的房子数不是特别吉利，所以才说不要买这类房子。1楼的房子，顶楼的房子，还有腰线层的房子。
一楼和顶楼以及腰线层所谓“腰线层”，也就是指腰线所在的楼层。腰线又被称为“装饰线”，除了能够起到一定的美观作用，其它并无实质性作用。
绛旓細鍥犳锛4妤鍙婂叾18妤艰兘涓嶈兘涔帮紝鍒欏繀椤荤湅涔版埧浜虹殑闇姹傛槸浠涔堛傚亣濡傝喘鎴垮彧鏄洰鐨勬槸涓轰簡灞呬綇锛屽苟涓旀湰韬拡瀵光滄ゼ灞傛暟鎹濅篃涓嶈杈冿紝閭ｆ牱锛屽畬鍏ㄥ彲浠ュ畨蹇冮夎喘銆傚亣濡傝喘鎴跨洰鐨勬槸涓轰簡椤圭洰鎶曡祫锛屾垨鏄嚜韬嚜宸卞氨鏄竴涓滆糠淇＄殑浜衡濓紝閭ｆ牱锛屼笉寤鸿閫夎喘杩欎袱涓ゼ灞傦紝涓嶇劧锛岃嚜宸变綇鐫鍐呭績鏈夐殧闃傦紝杞鍗栧緱璇濋攢鍞競鍦烘祦鍔ㄦц繕...
绛旓細濡傛灉鏄32灞傛ゼ楂樼殑锛屽垯鏈濂芥槸閫夋嫨20-22灞備负鏈浣筹紝涓笂灞鐨勬埧瀛涓鑸潵璁查兘鍏锋湁鏈濂界殑閲囧厜涓庨氶鏉′欢锛屾渶閫傚悎灞呬綇锛涚浜屾槸鈥滆繎璁炬柦鈥濓紝鏈変簺鏂扮殑妤肩洏鍙兘閮芥槸寤哄湪姣旇緝鍋忓兓鐨勫湴鏂癸紝鍥犳闇瑕佸湪璐埧涔嬪墠璇︾粏鍦颁簡瑙ｄ竴涓嬫ゼ鐩橀檮杩戠殑瑙勫垝锛屽鏍°佸晢鍦恒佸尰闄佸競鍦鸿繖浜涙槸蹇涓嶅彲灏戠殑锛...
绛旓細澶у鑳芥兂璞″緱鍒板悧,鐩村埌浠婂ぉ杩樻湁浜鸿寰 4妤銆8妤笺18妤鏄涓嶈兘涔鐨,鍘熷洜绔熺劧鏄繖浜涙ゼ灞傜殑鏁板瓧鈥滀笉鍚夊埄鈥濄傚浜庣湡姝ｅ簲璇ュ叧娉ㄧ殑閲囧厜銆侀氶銆佽繑娼佽繑姘淬佸櫔闊崇瓑褰卞搷灞呬綇鍝佽川鍙堝奖鍝嶅悗鏈熻浆鎵嬬殑鍥犵礌鍗存槸瑙嗚屼笉瑙,绛夊埌涔版埧鍏ヤ綇鍚庢墠杩芥倲鑾強銆傚湪鍐呰浜哄缓绛戝瀹剁湅鏉,浠婃槑涓ゅ勾涔版埧,鐪熸涓嶅缓璁喘涔扮殑鍏跺疄鏄滆繖4涓ゼ灞傗: ...
绛旓細涓嶅疁涔18灞傛ゼ鎴跨殑鍘熷洜椋庢按宸殑鍘熷洜锛屼竴鑸瘬鎰忎笉濂斤紝涓鑸姱浜嗘煇浜涚蹇岋紝鎵浠18妤煎眰鐨勬埧瀛愶紝鎴戜滑鏈濂借繕鏄笉瑕佷拱锛屾瘯绔熷湪鎴戜滑鐨勫績涓鏈夌枒铏戠殑璇濓紝杩欐埧瀛愬張鎬庤兘浣忓緱瀹夊績鍛紵13灞傚洜涓虹鏄庡氨鏄绗崄涓変釜闂ㄥ緬瀹虫鐨勶紝鍥藉璁や负杩欐暟瀛椾笉鏄悏鍒╂暟瀛楋紝涓鑸數姊佹ゼ鎴块兘涓嶆効瑕佽繖涓暟瀛椼18灞備篃鍚屾牱锛屽畠浠ｈ〃18灞...
绛旓細鍥炵瓟:浠讳綍涓涓煄甯傚鏋滆璧跺満涓婅溅,鏃犳硶鐮撮檺璐殑璇,缁撳鏄渶蹇殑鍔炴硶銆 骞垮窞妤煎競杩樻湁鏃堕棿銆 鍙棣栦粯瓒冲澶,鎬昏兘鎵惧埌绗嬬洏; 棣栦粯涓嶅,鑿滄憜闈㈠墠涔熶笅涓嶄簡鎵嬨 鎻愰棶:鎴垮,鎮ㄥソ銆傛柊鎵,鑰佸﹩鏈夊寳浜伐浣滃眳浣忚瘉,sfsd,鍙鍒伴浠樻500涓,鎯充拱100銕″乏鍙鐨勬埧瀛鑷姪,鎴戠殑宸ヤ綔鍦板湪瑗夸簩鏃,濯冲鍦ㄨタ鍧濇渤,鎴垮鏈夋病鏈夋帹鑽愮殑鐗囧尯,...
绛旓細鍏跺疄18妤硷紙闈為《妤肩殑鎯呭喌锛夋槸涓涓緢濂界殑妤煎眰锛屾棤璁洪噰鍏夛紝閫氶锛岃閲庡悇鏂归潰閮藉緢濂斤紝鍞竴鐨勭己鐐规棤闈炲氨鏄偅鍙ヤ紶瑷锛屼絾鏄埧瀛愭湰韬病鏈夐棶棰橈紝鏈夐棶棰樼殑鏄汉蹇冦鍗佸叓灞傜殑鎴垮瓙鑳涓嶈兘涔1銆佹垜浠彈鍒颁簡浼犵粺鐨勪經鏁欑殑褰卞搷锛岃涓18妤兼槸涓涓笉鍚夊埄鐨勬暟瀛楋紝鍥犱负鍙や唬鏈18灞傚湴鐙辩殑璇存硶锛岄潪甯哥殑涓嶅悏鍒╋紝浣嗙幇鍦ㄧ殑澶у鏁扮殑...
绛旓細澶у涔版埧瀛鐨勬椂鍊欙紝閫夋嫨楂樺眰鐨勬儏鍐典笅锛屼竴鑸細鑰冭檻鍒伴姘寸殑闂锛屼竴浜涚壒娈婄殑妤煎眰锛屾瘮濡4妤硷紝18妤锛岄兘鏄ぇ瀹堕伩寮鐨勬ゼ灞傘傚湪涔版埧瀛愮殑鏃跺欙紝閫夋嫨妤煎眰闄や簡鑰冭檻鍒板眳浣忕殑鑸掗傚害浠ュ锛岃繕瑕佽冭檻鍒拌嚜宸变簲琛屽拰椋庢按瀵规ゼ灞傞夋嫨鐨勫奖鍝嶃傞珮灞傛ゼ鎴夸綇鍑犲眰椋庢按鏈濂 1銆佹垜浠繀椤诲厛瀵瑰ぉ骞插湴鏀湁鎵浜嗚В銆傚鐢插瓙骞淬佷笝瀛愬勾銆佹垔瀛...
绛旓細涓銆佷负浠涔堥兘涓嶆効鎰忎拱18妤肩殑鎴垮瓙 1銆佷负浠涔堥兘涓嶆効鎰忎拱18妤肩殑鎴垮瓙锛屽緢澶氫汉涓嶄拱18灞傜殑鎴垮瓙锛屽繉璁崇殑鏄滃湴鐙卞崄鍏眰鈥濄傚湴鐙变竴妤煎埌鍗佸叓妤肩殑绛夌骇鏄渶閲嶇殑銆傛墍浠ュ湪楂樺眰浣忓畢妤煎眰鐨勯姘翠腑锛屽18灞傜壒鍒晱鎰燂紝鎰熻杩欎竴灞傛鐞︽瘮杈冮噸銆傛墍浠ュ緢澶氫汉閮戒笉鎰挎剰鎯充拱銆傝繕瑕锛18妤鏈夌偣楂橈紝濡傛灉鐢垫鍋滀簡锛岀埇妤兼鑳借浜...
绛旓細18灞傛ゼ锛濂戝悎浜嗕汉浠父璁茬殑18灞傚湴鐙便傜敱浜庡皝寤鸿糠淇＄殑鎬濇兂鍦ㄨ繖浣滅锛屾墍浠ヨ浜轰滑鍦ㄩ夋埧锛屼細閬垮厤18灞傘傛垜浠簲璇ョ煡閬擄紝鏂囪壓澶嶅叴鏃舵湡锛屾剰澶у埄钁楀悕鐨勪綔瀹惰瘲浜衡斺斾絾涓佺殑銆婄鏇层嬩腑锛屽氨鏈夌偧鐙变箣璇淬傝繕鏈変竴鍙ヨ瘽鍙紝鎴戜笉涓嬪湴鐙憋紝璋佷笅鍦扮嫳锛熶汉鍦ㄦ渶鍥伴毦鐨勬椂鍊欙紝鎯崇殑閮芥槸濡備綍鍦ㄥ線涓婅蛋涓姝ャ傝屽湪椤哄鏃讹紝鍙堜竴浼氭兂鐫...
绛旓細4銆佸崈涓囦笉瑕佷拱璁惧灞 璁惧灞傚嵆鏈変緵鏆栥佷緵鐢垫垨渚涙按鏋㈢航璁惧鐨勯偅灞傘備粠椋庢按涓婃潵璇达紝闄や簡璁惧灞涓嶈兘璐拱锛璁惧灞傜殑涓嬩竴灞傚洜涓虹閬撱佽澶囧湪澶撮《涓婁笉鍒╀簬灞呭椋庢按涔熼渶璋ㄦ厧璐拱锛岀浉姣斾箣涓嬧滆澶囧眰鈥濅箣涓婁竴灞傚氨濂戒竴浜涖傚湪璁惧灞傛垨鍏朵笅涓灞傦紝璁惧鐨勫櫔闊炽佹満姊版尟鍔ㄧ瓑閮戒細缁欏眳浣忕幆澧冨甫鏉ヨ礋闈㈠奖鍝嶃備粠绉戝涓婃潵璁...
