小区停车费用归物管还是业主
小区停车费属于业主共有。
这是因为在开发商建设小区时，停车场的建设费用已经规划在整个小区之内。当业主购买房产时，他们已经将建设停车场的费用分摊了。而为了方便管理，物业管理公司通常代为收取停车费。这些费用后续将用于小区的维修和维护等公共事务。这样做可以确保停车费的使用符合业主的利益，并且能够有效地维护小区的整体环境和设施。
然而，实际情况可能会因小区的具体情况和所在地的法律法规而有所不同。有些小区可能会将停车设施作为独立的项目，由专门的停车管理公司进行管理，这种情况下，停车费的归属可能会有所不同。但无论如何，停车费的使用和管理都应该公开透明，接受业主的监督。
小区停车费的收取标准：
1、产权车位：对于产权车位，按照业主与物业合同中约定的收费标准收取。
2、普通住宅小区内业主产权车位：按业主与物业合同中约定的收费标准收取；对于住宅和非住宅混合的小区，住宅小区内车位按合同中约定的收费标准，非住宅区业主实行市场调节价收取停车费。
3、租用地下车位、车库和机械化立体停车位、车库：实行市场调节价收取停车费。
4、停车场不足一个计时单位不得收费，计时单位以价格公示牌公示的内容为准，无规定必须15分钟，也可以是20分钟、30分钟、1个小时，停车时间多余部分不超过计时单位的不收费。
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