父子过户房子需要交多少税 父子之间过户房产要缴纳哪些税
\u7236\u5b50\u8fc7\u6237\u623f\u5b50\u9700\u8981\u4ea4\u591a\u5c11\u7a0e\u3010\u6cd5\u5f8b\u5206\u6790\u3011\u7236\u5b50\u8fc7\u6237\u623f\u5b50\u9700\u4ea4\u7eb3\u7684\u7a0e\u8d39\u6709\uff1a1\u3001\u5951\u7a0e\uff1a\u901a\u5e38\u662f\u623f\u6b3e\u76841%(\u9762\u79ef\u572890\u5e73\u7c73\u4ee5\u4e0b\u5e76\u4e14\u662f\u9996\u5957\u623f\u7684\u80fd\u591f\u4ea4\u7eb31%\uff0c\u9762\u79ef\u572890\u5e73\u4ee5\u4e0a144\u5e73\u4ee5\u4e0b\u4ea4\u7eb31.5%\uff0c\u9762\u79ef\u5728144\u5e73\u7c73\u4ee5\u4e0a\u7684\u9700\u4ea4\u7eb34%)2\u3001\u8425\u4e1a\u7a0e\uff1a\u623f\u4ea7\u8bc1\u672a\u6ee15\u5e74\u7684\u4ea45.5%\uff0c\u4ea7\u8bc1\u6ee1\u4e94\u5e74\u80fd\u591f\u514d\u4ea4\u8425\u4e1a\u7a0e\u30023\u3001\u81ea\u4e2a\u6240\u5f97\u7a0e\uff0c1%(\u623f\u4ea7\u8bc1\u6ee15\u5e74\u5e76\u4e14\u662f\u4ec5\u6709\u4f4f\u6240\u7684\u53ef\u514d)4\u3001\u9500\u552e\u8d39\uff1a3\u5143/\u5e73\u65b9\u7c73(\u53ef\u662f\u901a\u5e38\u9700\u4e70\u623f\u4eba\u628a\u4e24\u8fb9\u7684\u9500\u552e\u8d39\u90fd\u4ea4\u4e86\uff0c\u4e5f\u5373\u662f6\u5143\u6bcf\u5e73\u7c73)5\u3001\u6d4b\u7ed8\u8d39\uff1a\u6309\u5404\u533a\u8be6\u7ec6\u89c4\u52196\u3001\u6743\u5c5e\u6ce8\u518c\u8d39\u53ca\u53d6\u8bc1\u8d39\uff1a\u901a\u5e38\u72b6\u51b5\u662f\u5728200\u5143\u5185\u3002\u3010\u6cd5\u5f8b\u4f9d\u636e\u3011\u300a\u4e0d\u52a8\u4ea7\u767b\u8bb0\u6682\u884c\u6761\u4f8b\u300b\u7b2c\u4e8c\u5341\u6761 \u4e0d\u52a8\u4ea7\u767b\u8bb0\u673a\u6784\u5e94\u5f53\u81ea\u53d7\u7406\u767b\u8bb0\u7533\u8bf7\u4e4b\u65e5\u8d7730\u4e2a\u5de5\u4f5c\u65e5\u5185\u529e\u7ed3\u4e0d\u52a8\u4ea7\u767b\u8bb0\u624b\u7eed\uff0c\u6cd5\u5f8b\u53e6\u6709\u89c4\u5b9a\u7684\u9664\u5916\u3002\u7b2c\u4e8c\u5341\u4e00\u6761 \u767b\u8bb0\u4e8b\u9879\u81ea\u8bb0\u8f7d\u4e8e\u4e0d\u52a8\u4ea7\u767b\u8bb0\u7c3f\u65f6\u5b8c\u6210\u767b\u8bb0\u3002\u4e0d\u52a8\u4ea7\u767b\u8bb0\u673a\u6784\u5b8c\u6210\u767b\u8bb0\uff0c\u5e94\u5f53\u4f9d\u6cd5\u5411\u7533\u8bf7\u4eba\u6838\u53d1\u4e0d\u52a8\u4ea7\u6743\u5c5e\u8bc1\u4e66\u6216\u8005\u767b\u8bb0\u8bc1\u660e\u3002\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u6c11\u6cd5\u5178\u300b\u7b2c\u516d\u767e\u4e94\u5341\u516b\u6761 \u8d60\u4e0e\u4eba\u5728\u8d60\u4e0e\u8d22\u4ea7\u7684\u6743\u5229\u8f6c\u79fb\u4e4b\u524d\u53ef\u4ee5\u64a4\u9500\u8d60\u4e0e\u3002\u7ecf\u8fc7\u516c\u8bc1\u7684\u8d60\u4e0e\u5408\u540c\u6216\u8005\u4f9d\u6cd5\u4e0d\u5f97\u64a4\u9500\u7684\u5177\u6709\u6551\u707e\u3001\u6276\u8d2b\u3001\u52a9\u6b8b\u7b49\u516c\u76ca\u3001\u9053\u5fb7\u4e49\u52a1\u6027\u8d28\u7684\u8d60\u4e0e\u5408\u540c\uff0c\u4e0d\u9002\u7528\u524d\u6b3e\u89c4\u5b9a\u3002\u7b2c\u516d\u767e\u516d\u5341\u4e09\u6761 \u53d7\u8d60\u4eba\u6709\u4e0b\u5217\u60c5\u5f62\u4e4b\u4e00\u7684\uff0c\u8d60\u4e0e\u4eba\u53ef\u4ee5\u64a4\u9500\u8d60\u4e0e\uff1a\uff08\u4e00\uff09\u4e25\u91cd\u4fb5\u5bb3\u8d60\u4e0e\u4eba\u6216\u8005\u8d60\u4e0e\u4eba\u8fd1\u4eb2\u5c5e\u7684\u5408\u6cd5\u6743\u76ca\uff1b\uff08\u4e8c\uff09\u5bf9\u8d60\u4e0e\u4eba\u6709\u6276\u517b\u4e49\u52a1\u800c\u4e0d\u5c65\u884c\uff1b\uff08\u4e09\uff09\u4e0d\u5c65\u884c\u8d60\u4e0e\u5408\u540c\u7ea6\u5b9a\u7684\u4e49\u52a1\u3002\u8d60\u4e0e\u4eba\u7684\u64a4\u9500\u6743\uff0c\u81ea\u77e5\u9053\u6216\u8005\u5e94\u5f53\u77e5\u9053\u64a4\u9500\u4e8b\u7531\u4e4b\u65e5\u8d77\u4e00\u5e74\u5185\u884c\u4f7f\u3002
\u3010\u6cd5\u5f8b\u5206\u6790\u3011\uff1a\u7236\u5b50\u4e4b\u95f4\u8fc7\u6237\u623f\u4ea7\u8981\u7f34\u7eb3\u7684\u7a0e\u89c6\u60c5\u51b5\u800c\u5b9a\uff1a1\u3001\u4ee5\u51fa\u8ba9\u7684\u65b9\u5f0f\u5c06\u623f\u5c4b\u8fc7\u6237\u7ed9\u5b50\u5973\uff0c\u9700\u8981\u7f34\u7eb3\u8425\u4e1a\u7a0e\u3001\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u548c\u5951\u7a0e\uff1b2\u3001\u4ee5\u8d60\u4e0e\u7684\u65b9\u5f0f\u5c06\u623f\u5c4b\u8fc7\u6237\u7ed9\u5b50\u5973\uff0c\u9700\u8981\u4ea4\u7eb3\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u3001\u5951\u7a0e\u548c\u516c\u8bc1\u8d39\uff1b3\u3001\u4ee5\u7ee7\u627f\u7684\u65b9\u5f0f\u5c06\u623f\u5c4b\u8fc7\u6237\u7ed9\u5b50\u5973\uff0c\u9700\u8981\u7f34\u7eb3\u516c\u8bc1\u8d39\u3002\u7ee7\u627f\u4eba\u51ed\u9057\u5631\u529e\u7406\u7ee7\u627f\u6743\u516c\u8bc1\uff0c\u51ed\u7ee7\u627f\u6743\u516c\u8bc1\u4e66\u5230\u623f\u7ba1\u7ba1\u7406\u90e8\u95e8\u529e\u7406\u8fc7\u6237\u66f4\u540d\u3002 \u3010\u6cd5\u5f8b\u4f9d\u636e\u3011\uff1a\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u5951\u7a0e\u6cd5\u300b \u7b2c\u56db\u6761 \u5951\u7a0e\u7684\u8ba1\u7a0e\u4f9d\u636e\uff1a \uff08\u4e00\uff09\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u51fa\u8ba9\u3001\u51fa\u552e\uff0c\u623f\u5c4b\u4e70\u5356\uff0c\u4e3a\u571f\u5730\u3001\u623f\u5c4b\u6743\u5c5e\u8f6c\u79fb\u5408\u540c\u786e\u5b9a\u7684\u6210\u4ea4\u4ef7\u683c\uff0c\u5305\u62ec\u5e94\u4ea4\u4ed8\u7684\u8d27\u5e01\u4ee5\u53ca\u5b9e\u7269\u3001\u5176\u4ed6\u7ecf\u6d4e\u5229\u76ca\u5bf9\u5e94\u7684\u4ef7\u6b3e\uff1b \uff08\u4e8c\uff09\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u4e92\u6362\u3001\u623f\u5c4b\u4e92\u6362\uff0c\u4e3a\u6240\u4e92\u6362\u7684\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u3001\u623f\u5c4b\u4ef7\u683c\u7684\u5dee\u989d\uff1b \uff08\u4e09\uff09\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u8d60\u4e0e\u3001\u623f\u5c4b\u8d60\u4e0e\u4ee5\u53ca\u5176\u4ed6\u6ca1\u6709\u4ef7\u683c\u7684\u8f6c\u79fb\u571f\u5730\u3001\u623f\u5c4b\u6743\u5c5e\u884c\u4e3a\uff0c\u4e3a\u7a0e\u52a1\u673a\u5173\u53c2\u7167\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u51fa\u552e\u3001\u623f\u5c4b\u4e70\u5356\u7684\u5e02\u573a\u4ef7\u683c\u4f9d\u6cd5\u6838\u5b9a\u7684\u4ef7\u683c\u3002 \u7eb3\u7a0e\u4eba\u7533\u62a5\u7684\u6210\u4ea4\u4ef7\u683c\u3001\u4e92\u6362\u4ef7\u683c\u5dee\u989d\u660e\u663e\u504f\u4f4e\u4e14\u65e0\u6b63\u5f53\u7406\u7531\u7684\uff0c\u7531\u7a0e\u52a1\u673a\u5173\u4f9d\u7167\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u7a0e\u6536\u5f81\u6536\u7ba1\u7406\u6cd5\u300b\u7684\u89c4\u5b9a\u6838\u5b9a\u3002
法律分析：父子过户房子需交纳的税费有：
1、契税：通常是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%，面积在90平以上144平以下交纳1.5%，面积在144平米以上的需交纳4%)
2、营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年能够免交营业税。
3、自个所得税，1%(房产证满5年并且是仅有住所的可免)
4、销售费：3元/平方米(可是通常需买房人把两边的销售费都交了，也即是6元每平米)
5、测绘费：按各区详细规则
6、权属注册费及取证费：通常状况是在200元内。
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
绛旓細鐖跺瓙杩囨埛鎴垮瓙鐨勮垂鐢ㄥ寘鎷細鑻ラ夋嫨璧犱笌鏂瑰紡锛岄渶缂寸撼鎴挎鐨3%浣滀负濂戠◣銆1.36鍏/骞崇背鐨勬祴缁樿垂銆佷笉瓒呰繃150鍏冪殑鏉冨睘鐧昏璐瑰強鍙栬瘉璐广佹埧娆剧殑0.3%浣滀负鍏瘉璐锛涜嫢閫夋嫨浜ゆ槗杩囨埛锛屽垯闇缂寸撼1.5%鐨勫绋庛1.36鍏/骞崇背鐨勬祴缁樿垂銆佷笉瓒呰繃150鍏冪殑鏉冨睘鐧昏璐瑰強鍙栬瘉璐广1%鐨勪釜绋庛佷互鍙5.5%鐨勮惀涓氱◣宸环銆傝繖浜涜垂鐢ㄤ細鍥犳埧...
绛旓細鐖跺瓙涔嬮棿鎴垮瓙杩囨埛闇瑕佽垂鐢紝鍏惰垂鐢ㄦ湁锛氱櫥璁拌垂80鍏/濂楋紝鏍告。璐50鍏/璇侊紝濂戠◣缂寸撼姣斾緥涓3锛咃紝璇勪及璐逛负涓撲笟浜哄憳璇勪及浠风殑0.5锛锛屽洜涓鸿禒涓庢槸琚涓烘槸鏃犲伩鍙楄禒鐨勮涓猴紝鎵浠ラ渶瑕佸彈璧犱汉缂寸撼涓汉鎵寰楃◣锛屽悓鏃惰禒涓庤繃鎴蜂篃闇瑕佺即绾冲叕璇佽垂銆
绛旓細涓嶈繃杩欎釜杩囨埛鍐嶄互鍚庨渶瑕佷氦鏄撴埧浜ф椂闇瑕佺即绾充釜绋20%鐨勬埧娆銆2銆佸鏋滆鎴夸骇杩樹細鍗栧嚭鍘荤殑璇濓紝閭ｄ箞浣犲氨閫夋嫨浜ゆ槗杩囨埛姣旇緝濂斤紝浜ゆ槗杩囨埛鍙渶瑕佺即绾冲绋1.5%銆佹祴缁樿垂锛1.36鍏/骞崇背銆佹潈灞炵櫥璁拌垂鍙婂彇璇佽垂锛150鍐呫佷釜绋1%锛岃惀涓氱◣宸环鐨5.5%銆傚鏋滀互鍘熶环杩囨埛鍙互涓嶈缂寸撼涓◣銆
绛旓細鎸佽禒浜堝叕璇佷功灏卞彲浠ュ姙鐞嗕骇鏉冭繃鎴锋墜缁紝璧犱簣鐨勮垂鐢ㄥ寘鎷細3%鐨勫绋庛佷竾鍒嗕箣浜旂殑鍗拌姳绋锛屽叕璇佽垂鐨勬敹璐规爣鍑嗗悇鍦颁笉鐩稿悓锛屽緢澶氬煄甯傛槸鎸夌収鎴夸骇浠峰肩殑2%鏀跺彇锛屾湁浜涘湴鍖鸿繕瑕佹眰璐ゅ鎴夸骇杩涜璇勪及锛岃瘎浼扮殑鏀惰垂浠0.3%鍒1%涓嶇瓑銆
绛旓細鍑户鎵挎潈鍏瘉涔﹀埌鎴跨灞閮ㄩ棬鍔炵悊杩囨埛鏇村悕灏卞彲浠ヤ簡銆備簩銆佹埧瀛愯繃鎴烽渶瑕佸摢浜涜垂鐢1銆濂戠◣鏍规嵁鏈鏂板绋庢斂绛栵紝缂寸撼浜猴細90骞充互涓嬶紝涓嶇鏄濂楁埧杩樻槸浜屽鎴匡紝濂戠◣閮戒负鎬讳环1%;90骞充互涓婇濂楁埧涓1.5%锛90骞充互涓婁簩濂楁埧涓2%銆2銆佽惀涓氱◣缂寸撼浜猴細鍗栨柟;鎴挎敼鎴裤佸晢鍝佹埧銆佹櫘閫氫綇瀹咃紝鎴夸骇璇佸勾闄愪笉婊′袱骞达細缂寸撼鎴挎鐨5....
绛旓細銆愭硶寰嬪垎鏋愩戠埗瀛愯繃鎴锋埧瀛愰渶浜ょ撼鐨勭◣璐规湁锛1銆濂戠◣锛氶氬父鏄埧娆剧殑1%(闈㈢Н鍦90骞崇背浠ヤ笅骞朵笖鏄濂楁埧鐨勮兘澶熶氦绾1%锛岄潰绉湪90骞充互涓144骞充互涓嬩氦绾1.5%锛岄潰绉湪144骞崇背浠ヤ笂鐨勯渶浜ょ撼4%)2銆佽惀涓氱◣锛氭埧浜ц瘉鏈弧5骞寸殑浜5.5%锛屼骇璇佹弧浜斿勾鑳藉鍏嶄氦钀ヤ笟绋庛3銆佽嚜涓墍寰楃◣锛1%(鎴夸骇璇佹弧5骞村苟涓旀槸浠呮湁浣忔墍鐨...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氱埗瀛愯繃鎴锋埧瀛愰渶浜ょ撼鐨勭◣璐规湁锛1銆濂戠◣锛氶氬父鏄埧娆剧殑1%2銆佽惀涓氱◣锛氭埧浜ц瘉鏈弧5骞寸殑浜5.5%锛屼骇璇佹弧浜斿勾鑳藉鍏嶄氦钀ヤ笟绋庛3銆佽嚜涓墍寰楃◣锛1%4銆侀攢鍞垂锛3鍏/骞虫柟绫5銆佹祴缁樿垂锛氭寜鍚勫尯璇︾粏瑙勫垯6銆佹潈灞炴敞鍐岃垂鍙婂彇璇佽垂锛氶氬父鐘跺喌鏄湪200鍏冨唴銆傘婁笉鍔ㄤ骇鐧昏鏆傝鏉′緥銆嬬浜屽崄鏉′笉鍔ㄤ骇鐧昏鏈烘瀯...
绛旓細(1)鍏瘉璐;鎸夋埧浠2%缂寸撼锛(2)璇勪及璐癸細鎸夋埧浠0.5%缂寸撼銆(3)濂戠◣;鎸夋埧浠3%缂寸撼 (4)鍦熷湴澧炲肩◣;鎸夋埧浠1%缂寸撼銆(5)鎵寰楃◣;鎸夋埧浠1%缂寸撼 (6)鎴垮眿浜ф潈鐧昏璐癸細80.00鍏冦傛埧瀛愯繃鎴疯垂鎬庝箞绠椾簩銆佹寜鎴垮眿涔板崠鍔炵悊杩囨埛 1銆佺埗姣嶅甫銆婅韩浠借瘉銆嬨婃埛鍙ｇ翱銆嬨婄粨濠氳瘉銆嬨婃埧灞嬫墍鏈夋潈璇併嬪拰瀛愬コ甯︺婅韩浠借瘉銆嬨...
绛旓細鐖跺瓙鎴夸骇璇佹洿鍚嶈垂鐢ㄧ殑澶氬皯闇鏍规嵁涓ょ鎯呭喌鏉ョ湅锛1銆佸鏋滆鎴夸骇娌℃湁鏃ュ悗鍑哄敭鐨勬墦绠楋紝鍙互閫夋嫨璧犱簣鎴夸骇锛岃繖鏍峰彧闇缂寸撼3%鐨濂戠◣锛1.36鍏/骞崇背鐨勬祴缁樿垂锛150浠ュ唴鐨勬墜缁垂绛;2銆佸鏋滄棩鍚庢湁鍑哄敭璇ユ埧浜х殑鎵撶畻锛屽彲浠ラ夋嫨浜ゆ槗杩囨埛锛岄渶瑕佺即绾1.5%鐨勫绋庯紝1.36鍏/骞崇背鐨勬祴缁樿垂锛1%鐨勪釜绋庯紝5.5%鐨勮惀涓氱◣绛夎垂鐢ㄣ備簩...
绛旓細涓銆佺埗瀛愭埧瀛愯繃鎴疯垂鎬庢牱绠?鎵跨户杩囨埛涓庨攢鍞拰璧犱笌姣旇緝锛岀◣璐瑰紑閿鏄渶浣庣殑锛岀敱浜庢壙缁х殑鎴夸骇娌℃湁钀ヤ笟绋庛佷釜绋庡拰濂戠◣锛屽彧闇浜ょ撼鍏瘉璐广傛壙缁т汉鍑仐瑷澶勭悊鎵跨户鏉冨叕璇侊紝鍑壙缁ф潈鍏瘉涔﹀埌鎴跨澶勭悊鏈烘瀯澶勭悊杩囨埛鏇村悕灏辫兘澶熶簡銆備簩銆侀渶浜ょ撼鐨勭◣璐规湁锛1銆佸绋庯細閫氬父鏄埧娆剧殑1%(闈㈢Н鍦90骞崇背浠ヤ笅骞朵笖鏄濂楁埧鐨勮兘澶熶氦绾...
