1.简述成本法、收益法、市场法的评估方法。 2.试说明成本法的适用范围及原因。 每道题字数控制在300字以
\u7b80\u8ff0\u8d44\u4ea7\u8bc4\u4f30\u6210\u672c\u6cd5\u7684\u5b9a\u4e49\uff0c\u4f18\u7f3a\u70b9\u548c\u9002\u7528\u8303\u56f41． 找参照物和可比项目
2． 可比项目进行对比找修正系数
3． 以参照物的成交价格为基础求出评估值
收益法：求出收益额、收益年限、折现率或资本化率，最后折现。即
1.预测未来收益额
2.确定折现率或资本化率
3.预计收益年限
4.折现
成本法：求重置成本，实体性贬值，功能性贬值，经济性贬值，用重置成本减去三个贬值就可以求出。
成本法适用于机器设备和行政事业单位，因为它们不能带来收益，投资者在决定投资这项资产时，他所愿意支付的价格不会超过构建该资产的现行成本。
自己总结的，希望能帮到你~
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