楼房下沉怎么办
楼房下沉的处理方法：轻微裂缝的填补处理、基础加固、使用桩基基础。
1、轻微裂缝的填补处理
房屋下沉会导致轻微裂缝的出现，如果裂缝没有漫延，可直接进行填补。在填补之前，需要先清理掉裂缝中的杂物和灰尘，以免影响填补质量。
填补时应选择适量的填缝材料，先将符合要求的材料铺平后进行填缝，填完一层后，用压光机进行压实。填缝前最好对填缝材料的硬度、弹性等性质进行测试，保证其达到设计要求。
2、基础加固
房屋下沉严重时，需要对地基进行加固处理。加固处理具体来说，就是对原有的地基进行加固，并扩大基础承载能力。这种方法需要先进行地质勘探，才能精准地判断该区域的地质条件，以便确定合适的加固方案。
3、使用桩基基础
当房屋下沉问题比较明显，而且地基较弱时，可以使用桩基基础来承受增层荷载。需要先在房屋下方设立深度较大的静载试验孔，进行试验观测，以便判断是否需要使用该种加固方案。
如果确认需要使用，则需要对原有的基础进行拆除，再重新铺设基础，同时采用桩基基础来承受房屋的荷载，以达到弥补地基缺陷的目的。在使用桩基基础时，还要进行验算基础沉降，以确保其稳定性。
楼房地基下沉的原因
1、土壤压缩：在施工过程中，由于压实不足或填土不当，导致地基土壤压缩，引起地基下沉。
2、土壤液化：在地震、爆炸等外力作用下，地基土壤中的气体被压缩，导致土壤失去稳定性，引起地基下沉。
3、地下水侵蚀：地下水中的酸性物质和溶解物质会对地基土壤产生侵蚀作用，导致地基不稳定，引起地基下沉。
4、建筑材料腐蚀：在潮湿的环境中，建筑材料如钢筋、混凝土等会发生腐蚀，导致楼房结构承载能力降低，引起地基下沉。
5、人类活动：在地基附近进行重型机械操作、车辆行驶等人类活动，会对地基产生震动，导致地基不稳定，引起地基下沉。
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