如果已经分户,没有宅基地,宅基地确权后该怎么办? 我家有两所宅基地,我早已分户,办理确权时我爸的户口本没找到,...
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2017年将是农村土地确权的最后期限,不少农村地区已经完成土地确权工作进入发证阶段。随着农村土地确权的完成,有不少农民朋友问到还能申请宅基地吗?
农村土地确权过后,农民依旧可以申请宅基地。不过相对于以往来说变得困难重重,以下4类情况下将无法申请宅基地。
1、非本村集体经济组织成员
无论以前是否属于本村集体经济组织成员,只要户口迁走后便不可再进行申请宅基地。
2、不符合“一户一宅”政策
”一户“指的是自然户,而非户籍户。通常,父母随子女居住为一户。例如父母已有一处宅基地,只有一个子女的情况下将无法再申请宅基地,有多个子女的情况下只要子女年满20(有地方18)周岁因结婚确实需要建新房分户的可以申请宅基地。
3、已将宅基地转让或卖掉
有些人将原有宅基地转让或卖掉,在原则上仍需要遵循“一户一宅”政策,无法继续申请宅基地。
4、因拆迁或征地等原因失去宅基地但已经获得相关补偿的情况下,同样无法继续申请宅基地。
符合农村宅基地申请条件不一定能得到
不少农村地区集体建设用地已经全部划分了下去,无法再划分新的宅基地,所以说符合农村宅基地申请条件不一定能得到。这类情况下只能进行等待,等他人自愿退出农村宅基地或收回一些宅基地才能进行重新分配。当然还可以选择有偿转让的方式,给愿意转让或退出农村宅基地的人一定金额补偿,从而获得其原有宅基地。
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