户口在城市能翻新农村老家旧房吗？怎么翻新？有补贴吗？一文解读
2021年已悄悄接近尾声，为迎接新的一年到来，不少人都想着将农村老家的旧房重新翻新一下，改善一下自己的居住环境，以图个新年新气象。而在当前乡村振兴战略以及乡村建设行动的推动之下，不少农村地区的老旧房屋已经开始翻新动工了，但要清楚的是，随着土地确权工作的基本结束，农村的建设规划要求也越来越严格，并不是说想翻新就翻新的。
那么到底要怎么翻新？翻新有补贴吗？户口在城市能不能翻新？针对这些疑问，下面让我们一起来具体了解下。
农村老家旧房要怎么翻新？
1、翻新条件
根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》等政策规定，农村老家旧房想要翻新，必须满足乡村建设的整体规划需求才行，比如必须是本村户口、必须经过相关部门翻新审批、必须持有房屋和宅基地的相关证书、必须符合当地建房条件（面积、房高）等等。
另外，还得遵循“一户一宅”原则才行。
2、翻新流程
目前，翻新流程也是越来越简化、便民了，依据《村庄和集镇规划建设管理条例》规定，申请人只需携带自己的身份证明和其他规定材料，到当地土地管理部门办理审批手续即可。
而翻新完成之后，会由相关部门进行实地检查，符合翻新要求的还可以申请办理房屋的所有权证。
户口在城市能翻新农村老家旧房吗？
1、户口在城市且农村老家没人居住
如果自己户口已经迁到城市了，且农村老家也没人居住的话。
这种情况属于基本脱离农村，是不可以进行翻新的。
而且若闲置两年以上的话，宅基地还可能会被村集体收回。
2、户口在城市且父母还在老家居住
如果自己户口已经迁到城市了，但父母还在老家居住，且宅基地也归属于他们名下。
这种情况可以以父母的名义来进行翻新，而未来自己也可以继承。
3、所有人是自己且户口已在城市
老家房屋的所有人是自己，而且户口也迁到城市了。
这种情况下，想要对房子进行翻新是不允许的，即便是继承来的父母房屋，同样也不能翻新，只能进行居住。
旧房翻新国家给补贴吗？
实际上，旧房翻新一直以来都是政府的惠民工程，补贴是早就有的。
而2020年《关于决战决胜脱贫攻坚进一步做好农村危房改造工作的通知》出台后，补贴指示可以说更加明确了。
而且“十四五”时期，乡村建设改革发展还将继续，后续的补贴工作也会越来越完善。
只要符合条件的朋友，都能够享受到这些补贴。
而对于补贴金额来说，各地由于经济水平的差异会有一定的不同，但一般都是贫困户的补贴要多一些。
比如《江西省2021年农村危房改造实施方案》就明确危房改造新建房屋的低收入群体将会给予户均不低于2万元的补助；再比如《安徽省2021年农村危房改造实施方案》也明确对建档立卡贫困户、低保户、特困人员、残疾人员的补贴标准为：重建房屋户均2万元，修缮加固户均0.6万元。
因此，具体的补贴金额建议大家以当地公式的补贴方案为准，若是不知道怎么申请补贴的，也可以咨询当地村委或有关土地管理部门。
至于补贴是一次性发放到位还是分批拨付，得根据当地实际情况来看，因为翻新农村旧房本身就要经过多种手续，但目前主要还是以改造验收合格后一次性发放为主。
而且旧房翻新、危房改造等国家都有专门的管理办法，政策性很强，补助对象与标准都是公开透明的，所以即便是分批拨付，也不会存在久拖不拨的问题。
农村旧房翻新和修缮的区别在哪？
很多人都很好奇，为什么明明房子是自己的，在翻新时却有这么多条条框框的限制。
实际上这是混淆了翻新和修缮的概念。
翻新通常是指房屋已经满足不了居住要求，或已达到危房标准，是需要重新拆除原建筑，再重新翻建、改造；而修缮则不同，它不需要重新拆房，也无需改变房屋结构，只是对房屋进行装饰、加固、修复等。
因此，从两者的概念上来看，就很好区分彼此了。
另外还有一点区别就是，翻新是需要经过事先审批后方可动工，而修缮则不需要。
所以说，新年到来之际，如果只是想简单做做修缮事宜，放心大胆去做便是，但翻新则必须合规合法，否则将会被视为违建。
综上所述，新年想要翻新房屋的农民朋友们，一定要弄清楚以上政策规定才行。
因为现在国家对于农村翻新建房的管控越来越严格了，一定要避免违建行为，免得被清理整治，甚至被罚款处罚等等。
另外，户口的问题也是要着重考虑的，户口迁到城市之前一定要权衡好利弊，同时做好对农房、宅基地的处理才行。
最后，不知道大家新的一年有没有计划要翻新旧房呢？而翻新过程中，也千万别忘了去申请补贴。
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