集体建设用地租赁合同最长期限
法律分析:根据我国土地管理法及合同法相关规定,集体土地租赁程序期限最长是20年。租期到期后,双方可以续签集体土地租赁合同。对于超过20年的部分,是无效的。并且,我国对集体土地租赁管理是比较严格的,承租人只能用于农业生产,不能用于非农建设。
法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》
第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
绛旓細涓銆佸啘鏉鍦熷湴绉熻祦鍚堝悓鏈闀挎湡闄鏄灏戝勾1銆佸啘鏉戝湡鍦扮璧佸悎鍚屾渶闀挎湡闄愪笌鍦熷湴绉嶇被鏈夊叧锛屼笉鍚岀绫荤殑鍦熷湴鎵垮寘鏃堕棿涓嶅悓銆傝曞湴鐨勬壙鍖呮湡涓轰笁鍗佸勾銆傝崏鍦扮殑鎵垮寘鏈熶负涓夊崄骞磋嚦浜斿崄骞淬傛灄鍦扮殑鎵垮寘鏈熶负涓夊崄骞磋嚦涓冨崄骞达紝鐗规畩鏋楁湪鐨勬灄鍦版壙鍖呮湡锛岀粡鍥藉姟闄㈡灄涓氳鏀夸富绠¢儴闂ㄦ壒鍑嗗彲浠ュ欢闀裤2銆佹硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍐滄潙鍦熷湴...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬鍐滄潙闆嗕綋鍦熷湴鎵跨鐨勶紝鎵跨鍚堝悓鏈闀挎湡闄瑕佺湅鍚戣皝鎵跨锛屽鏋滅洿鎺ュ悜鏉戝浼氭壙绉熺殑锛屾渶闀夸笉瓒呰繃鍦熷湴鍙戝寘鏈熼檺锛屽悜鎵垮寘浜绉熻祦鐨勶紝涓嶅緱瓒呰繃鎵垮寘鏈熺殑鍓╀綑鏈熼檺銆傝曞湴鐨勬壙鍖呮湡涓轰笁鍗佸勾銆傝崏鍦扮殑鎵垮寘鏈熶负涓夊崄骞磋嚦浜斿崄骞淬傛灄鍦扮殑鎵垮寘鏈熶负涓夊崄骞磋嚦涓冨崄骞淬傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬涓冪櫨闆朵竷鏉 ...
绛旓細绛捐鍐滄潙闆嗕綋鍦熷湴绉熻祦鍚堝悓鏈闀挎湡闄鏈20骞淬備釜浜轰箣闂村氨鎵垮寘鍦扮殑鍑虹绛捐鐨勭璧佸悎鍚屾湡闄愭槸鍙屾柟鑷绾﹀畾鐨勶紝浣嗘槸鏍规嵁瑙勫畾锛岀璧佸悎鍚岀殑鏈闀挎湡闄愪笉鑳借秴杩20骞淬 鍐滄潙鍦熷湴绉熻祦鍚堝悓鐨勬渶闀挎湡闄愭槸20骞达紝瓒呰繃20骞寸殑閮ㄥ垎鏃犳晥銆傛垜鍥界殑鍦熷湴鎵鏈夊埗瀹炶鐨勬槸鍥芥湁鍒跺拰闆嗕綋鎵鏈夊埗锛屽啘鏉戝湡鍦版槸闆嗕綋鎵鏈夛紝涓轰簡淇濊瘉鍦熷湴鐢ㄩ斿拰淇濇姢...
绛旓細鍦熷湴绉熻祦鍚堝悓鏈闀挎湡闄鏄20骞淬傚湡鍦扮璧佸悎鍚屾渶闀挎湡闄愭槸20骞淬傚湡鍦扮璧佸悎鍚屽睘浜庣璧佸悎鍚岋紝鎵浠ュ叾绉熻祦鏈熼檺涓嶅緱瓒呰繃浜屽崄骞淬備笉杩囧湪鏈熼檺灞婃弧涔嬪悗锛屽彲浠ョ画璁㈢璧佸悎鍚岋紝缁璇ュ湡鍦般傚湪鍥藉瑙勫畾涓璧佹湡闄愪笉寰楄秴杩囦簩鍗佸勾銆傝秴杩囦簩鍗佸勾鐨勶紝瓒呰繃閮ㄥ垎鏃犳晥銆傜璧佹湡闄愬眾婊★紝褰撲簨浜哄彲浠ョ画璁㈢璧佸悎鍚岋紱浣嗘槸锛岀害瀹氱殑绉熻祦鏈熼檺鑷画璁...
绛旓細鍦熷湴鍚堝悓绉熻祦鏈熼檺鏈闀20骞淬傚洜涓鍦熷湴绉熻祦鍚堝悓灞炰簬绉熻祦鍚堝悓锛屾墍浠ュ叾绉熻祦鏈熼檺涓嶅緱瓒呰繃浜屽崄骞淬備笉杩囧湪鏈熼檺灞婃弧涔嬪悗锛屽彲浠ョ画璁㈢璧佸悎鍚岋紝缁璇ュ湡鍦般備换浣曞崟浣嶆垨涓汉杩涜寤鸿锛屽鏋滀笉绗﹀悎瑙勫畾鐨闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤鏉冧富浣撹祫鏍硷紝鍒欏繀椤讳緷娉曠敵璇蜂娇鐢ㄥ浗鏈夊湡鍦般傚湪鐜板疄涓紝鏅亶瀛樺湪鐫鍦熷湴鎵跨鑰呯洿鎺ヤ笌闆嗕綋鍦熷湴鎵灞炵殑鏉戝浼氱缃...
绛旓細浜屽崄骞翠竴銆寤鸿鐢ㄥ湴绉熻祦鍚堝悓鏈熼檺娉曞緥渚濇嵁锛氥婃皯娉曞吀銆嬬涓冪櫨闆朵簲鏉÷枫愮璧鏈闀挎湡闄銆绉熻祦鏈熼檺涓嶅緱瓒呰繃浜屽崄骞淬傝秴杩囦簩鍗佸勾鐨勶紝瓒呰繃閮ㄥ垎鏃犳晥銆傜璧佹湡闄愬眾婊★紝褰撲簨浜哄彲浠ョ画璁㈢璧佸悎鍚;浣嗘槸锛岀害瀹氱殑绉熻祦鏈熼檺鑷画璁箣鏃ヨ捣涓嶅緱瓒呰繃浜屽崄骞淬傚緢澶氬浗瀹剁殑娉曞緥閮藉绉熻祦鍚堝悓鐨勬渶闀挎湡闄愪綔鍑洪檺鍒躲傝冭檻鍒版垜鍥芥澶勫湪涓涓...
绛旓細瀵逛簬鍦熷湴绉熻祦鍚堝悓鏈闀挎湡闄鐜板湪澶у閮界煡閬撲簡鍚э紝鏄20骞达紝澶у鍙笉瑕佽閿欎簡锛屽鏋滃ぇ瀹跺姝よ繕鏈夌枒闂殑璇濆彲浠ュ啀鍘婚棶闂綋鍦板湡鍦扮鐞嗛儴闂紝閭f牱鏄渶鏈変繚闅滅殑銆傝屽浗瀹躲婂湡鍦扮鐞嗘硶銆嬪浜庣璧佷娇鐢闆嗕綋寤鸿鐢ㄥ湴鏄湁鐫鐩稿綋涓ユ牸鐨勯檺鍒惰瀹氱殑锛屽叿浣撲綋鐜板湪浠ヤ笅瑙勫畾锛氱鍏崄涓夋潯鍐滄皯闆嗕綋鎵鏈夌殑鍦熷湴鐨勪娇鐢ㄦ潈涓嶅緱鍑鸿銆佽浆璁...
绛旓細銆婅鑼冨浗鏈鍦熷湴绉熻祦鑻ュ共鎰忚銆 绗洓鏉 鍥芥湁鍦熷湴绉熻祦鍙互鏍规嵁鍏蜂綋鎯呭喌瀹炶鐭湡绉熻祦鍜岄暱鏈熺璧併傚鐭湡浣跨敤鎴栫敤浜庝慨寤轰复鏃跺缓绛戠墿鐨勫湡鍦帮紝搴斿疄琛岀煭鏈熺璧侊紝鐭湡绉熻祦骞撮檺涓鑸笉瓒呰繃5骞达紱瀵归渶瑕佽繘琛屽湴涓婂缓绛戠墿銆佹瀯绛戠墿寤鸿鍚庨暱鏈熶娇鐢ㄧ殑鍦熷湴锛屽簲瀹炶闀挎湡绉熻祦锛屽叿浣撶璧佹湡闄愮敱绉熻祦鍚堝悓绾﹀畾锛屼絾鏈闀跨璧佹湡闄涓嶅緱瓒呰繃...
绛旓細绉熻祦鏈熼檺涓嶅緱瓒呰繃浜屽崄骞淬傝秴杩囦簩鍗佸勾鐨勶紝瓒呰繃閮ㄥ垎鏃犳晥銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬涓冪櫨闆朵簲鏉$璧佹湡闄愪笉寰楄秴杩囦簩鍗佸勾銆傝秴杩囦簩鍗佸勾鐨勶紝瓒呰繃閮ㄥ垎鏃犳晥銆傜璧佹湡闄愬眾婊★紝褰撲簨浜哄彲浠ョ画璁绉熻祦鍚堝悓锛涗絾鏄紝绾﹀畾鐨勭璧佹湡闄愯嚜缁涔嬫棩璧蜂笉寰楄秴杩囦簩鍗佸勾銆
绛旓細涓銆鍦熷湴绉熻祦鍚堝悓鏈闀鍑犲勾1銆佸湡鍦扮璧佸悎鍚岀殑鏈闀挎湡闄涓20骞淬傝秴杩囦簩鍗佸勾鐨勶紝瓒呰繃閮ㄥ垎鏃犳晥銆绉熻祦鏈熼檺灞婃弧锛屽綋浜嬩汉鍙互缁绉熻祦鍚堝悓锛涗絾鏄紝绾﹀畾鐨勭璧佹湡闄愯嚜缁涔嬫棩璧蜂笉寰楄秴杩囦簩鍗佸勾銆2銆佹硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍐滄潙鍦熷湴鎵垮寘娉曘嬬浜旀潯鍐滄潙闆嗕綋缁忔祹缁勭粐鎴愬憳鏈夋潈渚濇硶鎵垮寘鐢辨湰闆嗕綋缁忔祹缁勭粐鍙戝寘鐨勫啘鏉戝湡鍦般