万科房子公摊太大
答：不同户型、不同的档次建设标准，得到的公摊肯定不一样
答：如果是住宅公摊有点大，如果是商业产权，那么这些公摊很正常
答：15%且低于25%。万科樟宜翠湾整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常...
答：万科城的得房率依据公摊面积占建筑面积的比重来说，万科城多层的公摊为5%-10%，万科城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。根据所购买万科城房子的情况，公摊面积的大小直接影响到日常的生活，不影响真正的居住面积，不要造成...
答：万科幸福里的房子公摊比例取决于购买者在物业管理中缴纳的费用，普遍来说，购买者在物业管理中缴纳的公摊费用一般在30%-50%之间，具体费用也要参考买房前与买房中房地产开发商的约定。除了买房费用，在万科幸福里也要缴纳物业管理费，物业费收费一般由政府在当地及物业管理公司设定，物业管理费用一般是每月...
答：肥东万科红公摊面积百分之五到百分之十。根据查询相关公开信息显示，万科红郡二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科红郡二期多层的公摊为百分之五到百分之十。
答：沈阳万科如园公摊是25%。房天下沈阳万科如园的二首房信息上显示沈阳万科如园为花园洋房，面积为160mm-340mm,出房率是75%，用房子的面积减去出房率100%-75%=25%就是公摊的面积，所以沈阳万科如园公摊是25%。
答：百分之25。兰州万科城位于兰州安宁区，多交通干道交汇，交通便捷，总共6000㎡自持商业，自带约3千㎡幼儿园，风情园林，品质社区，绿化率达到了百分之30，其中公摊的面积在百分之25，109的套内房面积在85左右。
答：百分之二十三四。根据查询万科壹都会官网显示，万科壹都会的公摊面积一般是百分之二十三四。公摊面积指的是整栋楼的公共建筑面积，比如说公共门厅、过道、楼梯、电梯井等公共建筑面积，平均分摊到每个套商品房中。因此从法律上来说，这些公用面积的产权属于整栋楼的住户。
答：百分之二十。根据查询相关公开信息显示，公摊面积百分之二十是房子的公摊系数，根据公式公摊系数等于总公共分摊面积比套内建筑面积与总套数的积计算得来的。低密度容积率在百分之一及以下的住宅公摊系数常见百分之三。
网友评论：
禹婷18222007456：
朋友万科买的房子,118平,33公摊,实际面积85,我日了,这他妈这太坑了 -
36826陈媚
： 如果是住宅公摊有点大,如果是商业产权,那么这些公摊很正常
禹婷18222007456：
房子公摊太大怎么办? -
36826陈媚
： 多层房屋的公摊面积一般在16%上下,18%不算高.如果你选择退房按现在这个市场行情来说,开发商肯定是要收你违约金的,至于违约金是多少,你当初购房的时候购房协议上面肯定是会有的.但是这个也可以协商,如果开发商强硬那么一点办法也没有.一般违约金不会高于20000元,也就是你当初购房时的定金.我个人建议你可以先将这个房子放半年左右,等你那个小区房子卖的差不多了你再拿出来和别人过户,这个你私下找下你购房售楼处的业务员,给人家点提成,他会帮你处理的.这样你损失会很小甚至为0,半年后房价至少是不会再降了,甚至略有回升.祝你好运!!!!!!!
禹婷18222007456：
买的房子公摊面积过大怎么办
36826陈媚
： 如果是公摊太大 ,您可以找当地的房管局,问清楚为什么这么大的公摊也可以预售,一般情况下电梯房公摊在10%-20%是正常,楼梯房5%-15%之间
禹婷18222007456：
两梯三户的电梯房,166平方米,套内面积只有135平方米,难道公摊31平方?是否合理? -
36826陈媚
： 很正常的,2梯3户的电梯房公摊面积差不多是这样的. 你的房子是不是在珠海-万科珠滨花园? 我昨天去看万科-珠滨花园的房子,那一栋的公摊面积是40平方
禹婷18222007456：
房屋公摊面积太大通过什么部门能够找回来,多花的这些冤枉钱? -
36826陈媚
： 按理说找不回来的 多层、小高层、高层都有一定的公摊系数,这是你改不了的. 如果你想查你的公摊面积是否合理,可以去当地房地产管理局的测绘中心查,面积界定都是由他们负责的
禹婷18222007456：
我买的房子96平米,公摊29.69,公摊太大了,就66平了,国家有明文规定嘛,房地产公摊面积不可以 -
36826陈媚
： 百分之30以上公摊的房子都有,签了合同你就是认可了公摊的,起诉是白费力气.
禹婷18222007456：
我新买的房子,可是我感觉我的公摊有点大.以下这是我的房屋面积审定单,希望内行人给个答案!谢谢…… -
36826陈媚
： 多层住宅公摊面积约在10%-13%;点式楼盘公摊面积约在15%-17%;30层以上高层建筑公摊面积在25%左右.每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围.公摊面积/套内面积=14.92% 所以你的房屋属于多层住宅,公摊面积偏大,但是这个问题你在购买的时候应该注意到了的吧?
禹婷18222007456：
我刚签了购房合同5天由于房子的内部设计很不合理而且公摊特别大,我能不能把购房合同要回来 -
36826陈媚
： 你好,如果已经签订购房合同,您中途更改,要支付一定的违约金,违约金按合同约定计算.
禹婷18222007456：
111平方米的小高层,一梯两户,11层,公摊面积是多少 -
36826陈媚
： 这要看整栋楼的设计了,但最低不会少于15平方米的公摊.
禹婷18222007456：
合肥万科金域华府109平米户型怎么样?三室两厅两卫好像显得有点小了 -
36826陈媚
： 万科的公摊还是比较大的,109还有两卫,那么客厅和卧室会显得很拥挤
