国家为什么不取消公摊
答：所以除了独栋产品以外，公摊都是无法取消的。以上就是关于住建部新规取消公摊是真的吗的详细介绍，希望可以帮助到大家。各位在买房的时候一定要关注自己房屋的公摊面积问题，短期内我们国家是无法取消公摊面积的，除非国家有了更加合适的买房政策和买房计价方式出来。【算一算你家装修要花多少钱】
答：专家声称取消公摊面积的做法不可行，最早公摊面积的这种住房销售模式，很多人认为都是李嘉诚推荐出来的，但其实并不是。早在1952年的时候，香港地区卖房子都是以整栋出售的，这样也就会容易增加开发商的资金压力。这当中就有一个人想着如果能够把整栋房子，全部都拆成几套房子销售出去，那么就可以提高销量，...
答：我认为取消公摊面积对于中国的普通老百姓非常有必要，公摊面积的存在，让中国的普通老百姓承受了更大的买房压力。社会上的很多人都在呼吁取消公摊面积，实际情况是很多开发商并不愿意取消公摊面积，因为公摊面积的存在，能够让开发商获得更多的利润。普通老百姓的压力变得更大，对于我们国家房地产市场的交易量...
答：国家对于公摊面积是怎么规定的？目前，国家对于公摊面积的规定没有明确规定。一般来说，多层住宅的公共面积约为10%~13%，18层以上的板房约为13%~15%，点式建筑多为15%~17%，因增加在楼上房屋的电梯数量中，公摊面积 额通常在25%左右。 《商品住宅销售面积计算和公共建筑面积划分规定》由国家主管部门...
答：4、我们国家的不同类型的住房的公摊面积都是不同的，因为国家并没有具体的明文规定来约束公摊大小，所以不同的开发商的公摊面积的衡量标准都是不同的。而公摊面积缺少标准、管理混乱的情况，让很多业主在买房时需要支付更多的买房款，在未来还要支出物业费、取暖费等更多成本。5、其实假如真取消公摊面积...
答：3、取消公摊面积会降低开发商的利润，开发商仍然可以通过其他条款继续向购房者收费，或者提高房屋的单价。同时，这也给了开发商过度挤压公摊面积的理由，从而减少了公共设施的配套设施，降低了住房的质量和舒适度。4、另外，取消公摊面积必然会导致短期房价上涨，因为政府不希望短期内房价有太大波动。国家始终...
答：也不尽然，从上述文字可以看出，虽然投资者的收益不会受到影响，但想要达到超出预期的利润也是很不容易的，甚至不可能，其中有两个因素制约，一个是老百姓的承受能力，另一个则是国家的调控政策。取消公摊面积对于国家层面是势在必行，但毕竟国情不同，所以需要进行观望，静待形式发展，以确定制约因素是否...
答：我认为买房一定要计算公摊面积，购房者也需要明确要求房地产开发商列出详细的公摊面积的计算方式。从某种程度上来说，公摊面积并非必然存在的规定，因为很多国家和地区并没有存在公摊面积的规定，甚至很多国家会直接通过现房销售的方式来买卖房地产。对于我们国内来讲，因为几乎所有的房地产开发商都会在卖房的...
答：国外没有公摊概念，但在某些时候会将其产生的税费平摊到业主头上。买房对国人来说是全家人的大事，可是公摊面积的存在，让很多购房者难以接受，而公摊面积在现阶段已经成为社会热议和话题，引发广泛关注。公摊面积成社会热议话题，引发公众强烈吐槽。公摊面积的存在本身就是备受关注的，而青岛一位业主的遭遇...
答：提升了房地产开发商的信誉，还可以减少业主不必要的支出，保护了业主的合法权益。政协委员建议取消商品房的公摊面积，是从消费者的角度来考虑，国家应当采纳并推行下去，才可以保证大众的利益。一、房地产行业取消公摊面积费用的话，会降低房地产商的收入，避免了不正当竞争 对于房地产行业来说，公摊面积收费...
网友评论：
松慧15269116331：
公摊是谁发明的
35566穆田
： 公摊面积是霍英东发明的,从一开始香港买房子是一栋一栋卖的,但是这样的房子就比较难卖了,于是有一个开发商就决定一层一层的卖,即便如此,房子还是很难售空,...
松慧15269116331：
公摊面积是否应该取消? -
35566穆田
： 要分析公摊面积是否应该取消,我们先得明确公摊面积的定义,顾名思义就是公共使用分摊的面积,具体包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等.我们买的房子是完全私有的空间,包括卧室...
松慧15269116331：
2021年公摊面积国家标准是什么? -
35566穆田
： 公摊面积国家标准具体如下:1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%.2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%.3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%.4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%.很多人应该都知道买新房的时...
松慧15269116331：
公摊面积被取消么公摊面积这么多,这个会不会取消呢?不合理的存在了
35566穆田
： 公摊怎么可能取消,取消了电梯,走廊,承重墙都不用了吗?难不成直接住在一个露天的环境下,所以说公摊面积是不会取消的,而且楼层越高都知道公摊面积越大,以后楼层只会越来越高,公摊面积自然就越来越大.步梯房公摊最小.其次就是小高层电梯房.
松慧15269116331：
去公摊政策 -
35566穆田
： 还没有这个政策. 2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布了一则通知.在其中的征求意见稿中,住建部给出了“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的建议.随后,“取消公摊面积”的消息不胫而走,社会反响热烈.然而,这可能只是一次大规模的政策误读. 据央视的跟进报道,这个规定未来约束的是工程建设行为,约束对象是住宅项目的建设单位.这与住宅交易到底是以“建筑面积”“公摊面积”来计算,并无直接关系.与我们大家关心的物业费、取暖费以何标准收取,也没直接关系.这份具有“技术法规”性质的文件,在未来的短期内不会影响购房者的实际成本.
松慧15269116331：
对于公摊面积超过国家规定的对业主有什么说法 -
35566穆田
： 交房的时候,很多精细的业主喜欢带着皮尺收房,也就是想证实一下得房率是否属实,看看钱花的冤不冤.一般来讲,得房率高就意味着房屋设计经济、实用、不浪费,对购房者来说,购买相同的建筑面积,实际可占有、使用的面积就大些....
松慧15269116331：
如果房屋公摊面积取消了,那以前买房的该怎么办 -
35566穆田
： 我感觉房屋公摊面积取消和买房没有直接关系,公摊取消了只代表你买的房屋面积是实际面积,不会因为面积小而下调房价,没有赔本的买卖,开发商一样会把公摊面积的钱加到房屋上的,所以不要多想,房价不会变的.
松慧15269116331：
商品房公摊面积会取消吗
35566穆田
： 取消不取消是一样的,无非在价格上说话.取消了价格自然要高一些,不取消价格便宜一些.
松慧15269116331：
国家为什么对公摊面积没有规定???什么时候能有个政策. -
35566穆田
： 有相关的规定.对于住宅楼的公摊面积都有规定.
松慧15269116331：
27%的公摊面积算大吗?国家关于公摊有明确的标准吗? -
35566穆田
： 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.因此你说的27%还是有点高的,建议向开发商了解一下公摊的组成,不排除也些应当计入公摊的也计入了,我以前办的案件就碰到过种情况,先去了解具体情况吧.
