房子公摊太大后悔
答：现在很多楼盘的房子会设计成连廊户型，就是就是将两个不同的单元连在一起，可以方便互相之间使用电梯出行，采光和通风效果比较好，但是也有人表示后悔买了连廊房，那买了连廊房后悔死了为什么?带连廊的房子公摊面积是不是很大?跟随我们一起来了解下吧!买了连廊房后悔死了为什么1、公摊面积较大对普通户型...
答：公摊是怎么来的? 刚才我们提到的公摊这个词,大家在之前是没有概念的,说起公摊的起源和发展,不得不提家喻户晓的商界大佬——著名实业家霍英东。 最初的香港房地产行业,是一栋一栋卖,随着楼越建越高,楼越建越大,整栋楼销售显然门槛太高,后来便将每栋楼拆成一层一层销售,在从整栋销售到分层销售之后,霍英东又...
答：对于购房者来说，买房最头疼的事情就是选择楼层了。因为一旦楼层选择错误，那么即便房子很好，也会让人住得很闹心！在选择楼层时，大家不仅要根据自家的实际情况，还要考虑一些客观因素，就比如该楼层的房子是否容易保值增值，公摊面积是否过大！在此，我要说的是，以下这5个楼层的房子公摊大且易贬值，...
答：特别是期房，很多人购买之后几年之后才能够看到房屋，并没有样板房可以参观。即使有样板房，最害怕的就是样板房与销售的房子并不是1:1的复刻。这也是为什么公摊面积如此的招恨，越来越多的人会取消公摊面积。公摊面积在二手房子中的争议会更小一些，毕竟在二手房交易的过程中人们会去参观，在参观的过程...
答：就像是2梯4户与1梯2户，很多人觉得2梯4户的一半不就是1梯2户嘛。可售楼经理却说面积如果相同，最好别买2梯4户的房子，这可能会让你白丢几平米。而且这种房子还有一些隐性问题，居住品质不如1梯2户，所以买房时最好早些了解别等入住才明白。1、公摊面积大 很多人觉得即然这两种房子面积相同，而且...
答：买房子如果公摊面积太大的话，那么购房者所买的房子的得房率就很低，所以是不划算的，一般房子的公摊面积是25%。其实公摊面积还是要根据不同的房子来计算，比如：1、7层以下住宅公摊率为7-12%：如果购房者是购买的7层以下的住宅，那么其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为...
答：比如说一套房屋的建筑面积是80平米左右，房价在10000左右，整套房子总价80万，而一般的公摊面积是20%左右，也就是说当交房的时候，你实际能够使用的房内面积仅仅为64平米左右，房屋生活空间将大大缩水，而买房子时却还要为20%的公摊面积多套几十万，如果是你，你会接受吗？我想大多数人都不太能接受，...
答：公摊大当然不好 你实际面积就小了 举例一般多层（5~6)的房子得房率在90%公摊一般在10%，所以多层的房子买100平米就拿到90平米，房间会很宽敞。小高层得房率在80%左右 公摊20%左右 买100平米只能拿到80平米 你的是总面积的83%，公摊越大房间越小 而高层更低一般只有70% 公摊要30 公摊越大，实际...
答：对于这个女子来说，她满心期待的大房子居然变成了这样60平的小蜗居，原本应该是3室1厅的房子，却没想到变成了2室1厅，都还不够，可能他以前打算放双人床，而且还有一个儿童房，但这一切终将变成幻影，其实这对于业主来说是非常不公平的，但是这种苦要向谁去诉说呢，因为公摊面积包括楼梯道，电梯井，...
答：可偏偏大部分小区业主要不是心里面不重视，要不便是压根对购房这事不懂，结论一买就后悔莫及。我要告诉大家买房子最主要的便是户型好，户型一旦不太好中后期再怎么更新改造都于事无补，下边详细介绍的这三种户型再富人都懂不能买，由于每一个全是消耗面积，不知道你听说过好多个？无需后悔莫及知道的...
网友评论：
鱼骨17535794409：
房子公摊太大怎么办? -
49393明甄
： 多层房屋的公摊面积一般在16%上下,18%不算高.如果你选择退房按现在这个市场行情来说,开发商肯定是要收你违约金的,至于违约金是多少,你当初购房的时候购房协议上面肯定是会有的.但是这个也可以协商,如果开发商强硬那么一点办法也没有.一般违约金不会高于20000元,也就是你当初购房时的定金.我个人建议你可以先将这个房子放半年左右,等你那个小区房子卖的差不多了你再拿出来和别人过户,这个你私下找下你购房售楼处的业务员,给人家点提成,他会帮你处理的.这样你损失会很小甚至为0,半年后房价至少是不会再降了,甚至略有回升.祝你好运!!!!!!!
鱼骨17535794409：
这套房总面积153平方米,适用面积才123平方米,公摊面积太大了,很不划算呀? -
49393明甄
： 呵呵,其实现在买房住的就是个舒服,现在的小区,配套设施越完善,公摊就越大,其实归根结底收益的还是房主,其实设计者只所以如此设计也是为了户主居住的舒适度跟好些而已,在现在来看,你可能接受不了,不过无论是居住或者是最为投资,这套房子的确值得你再深入的考虑考虑.
鱼骨17535794409：
房屋公摊面积太大通过什么部门能够找回来,多花的这些冤枉钱? -
49393明甄
： 按理说找不回来的 多层、小高层、高层都有一定的公摊系数,这是你改不了的. 如果你想查你的公摊面积是否合理,可以去当地房地产管理局的测绘中心查,面积界定都是由他们负责的
鱼骨17535794409：
买的房子公摊面积过大怎么办 -
49393明甄
： 让发展商出示有关计算公摊面积的数据,以通过数据求出公摊面积,以明确自身的权益.当买的房子公摊面积过大时,可参考以下行为去合理维护自己的权益: 1、房屋结构,与开发商签订合同要保管好,留印副本. 2、咨询律师,看开发商构...
鱼骨17535794409：
房屋公摊面积大好还是小好? -
49393明甄
： 公摊的大小各有利弊,看买房者自己的选择.公摊小:经济,实用.同样的钱买到的使用面积更多,比较划算.得房率较高,但同时户型相较大公摊的会差些,也就是,舒适性不高.经济条件一般的可以选择.公摊大:房屋高档,户型设计较合理,居住舒适,由于配套面积多,设施全,得房率就低,适合为改善居住条件而买房的人群.
鱼骨17535794409：
买房公摊面积这么大,究竟买多大的房才不会后悔 -
49393明甄
： 现在的新商品房,因为有电梯,所以使用面积在80%左右属正常水平
鱼骨17535794409：
哎,图面积大卖了新房换旧房,后悔了 -
49393明甄
： 其实没啥大不了的事,只要你住的方便,环境安静,屋子里摆些艺术品,自己要培养高雅的兴趣,收藏一些古玩珍藏,房子即使是老旧校区,只要家庭和睦,身体健康,我想就知足常乐吧!希望我的回答对您有用!
鱼骨17535794409：
签合同时候发现公摊太大,能不能换房? -
49393明甄
： 没签合同之前可以跟售楼部的工作人员协商调换.如果签完合同就很难再协商了.
鱼骨17535794409：
买房中的公摊面积 -
49393明甄
： 公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半. 但是,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分.作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积.最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积后的剩余面积,可以摊入购房价款中.此外,其他公共建筑部分的面积不计入公摊面积,其成本也不计入购房价格中.
