三人共有房产如何分割
答：三人共有房产的分割如下：1、直接分割房屋形成房屋的区分所有；2、房屋作价补偿房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿；3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合，对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例...
答：三人共有房产如何分割，只能先进行协商处理，比较理想的处理方法就是先把房产划归到一个人的名下，然后将房产转让或者是出售之后再给予其他人相应的补偿，或者也可以直接把房屋变卖，根据所拥有的产权份额来获得卖房款。因为是共有产权，在买卖的过程当中需要全部共有产权人同意并且到场才能够将房屋出售。所...
答：房产证共同共有比例分配方法如下：1、协议分割。分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力；2...
答：1、如果共有人之间对房产占有比例有明确约定，可依照约定进行分割；2、房产证上若标注了产权比例，分割时也应按照该比例执行；3、若无约定或房产证未标注比例，共有人应协商分割方案；4、协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院判决分割方式。房产共有权的解除方式：1、协议解除：共有人之间达成一致协议...
答：1、根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割；2、根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；房产证名字前后的区别 房产证名字前后有区别，排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。责...
答：三个人继承了一套房子，在没有析产前，三人是共同共有该房产，此时如果要出卖该房产，必须三个人都同意。如果是已经析产，则三人是按份共有人，出卖该房产需要占份额三分之二以上的按代共有人同意。《民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质...
答：要分割房产，可以根据父母三人之间的协议共同签字，签署分割协议，同时可以办理出具一份书面协议，书面协议有助于保护当事人的权利，并且凭证明有父母三人之间共同协议的分割行为。另外，父母三人可能需要通过法院办理房产分割，如果父母三人无法达成一致，那么可以提交申请，由法院根据当事人的具体情况进行裁决，...
答：法律主观：三个人继承了一套房子，在没有析产前，三人是共同共有该房产，此时如果要出卖该房产，必须三个人都同意。如果是已经析产，则三人是按份共有人，出卖该房产需要占份额三分之二以上的按代共有人同意。《物权法》第九十七条：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，...
答：第一百条 【共有物分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。第...
答：房产是三个人按分，妻先，她妈去世了，那你妻是可以继承她妈的份额的。你没有份。
网友评论：
喻琳13436176044：
房子的房产证上有三个人名字,房子怎么分割 -
27634政劳
： 比如,房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字.对此,法院一般不会将主动追加第三人,而是采取如下措施: (1)根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉; (2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割.
喻琳13436176044：
三人共有房权怎样分割单独所有? -
27634政劳
： 这种房子除了买卖的时候可以分割,还有被拆迁可以分割外,其他时候是不好分割的,只能有一个共用产权的登记吧,然后每人都可以吃一个房产证,上面都有共用的一个面积的分摊吧,要买卖的时候必须三个人同时同意才行
喻琳13436176044：
一套房子三人名字法院如何分割财产 -
27634政劳
： 你好,需要看这套房子是因为家庭关系还是其他交易行为形成的房产,一般情况下,房子登记在三人名下,如果约定为共同共有,法院会判决一人三分之一,除非能证明各人支付了多少房款.
喻琳13436176044：
不动产三人共有,怎么分割. -
27634政劳
： 三人有协议就按照协议来,没有的话,是均分的,每人所占房产比例相同.
喻琳13436176044：
共同共有房产怎么分割 -
27634政劳
： 房屋按份共有,并不是把共有房屋分割成若干份,各享有一份所有权,而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务.按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割,分割的方式有四种,共有人可根据具体情况进行选择.1、直接分割...
喻琳13436176044：
房产证上有3个人名字,离婚后房产该如何分割? -
27634政劳
： 房产证上如果没有明确表明房屋产权比例,那么按照三方均分房产.离婚房屋分配:离婚后法院判决离婚后房产款是对半分,如果对方不卖房可以申请法院强制执行.由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产...
喻琳13436176044：
共有房产分割如何办理 -
27634政劳
： 共有人可以协商确定房产分割方式,包括房产的价值及归属.达成协议的,共有人可以依照协议办理房产变更登记手续,履行支付补偿款等义务.达不成协议的,只能向法院提起分割之诉,法院一般会按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,予以准许;2、一方主张房产所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割;4、若房产因产权等因素不便于按上述方式分割的,可以对房产的使用权进行分割.若房产有贷款未偿还的,一般由取得房产产权的一方个人承担.在计算房产补偿款时,会扣除剩余贷款,按房产净价值进行确定.
喻琳13436176044：
共有产权的房屋产权怎么分割 -
27634政劳
： 那么房屋产权分割有哪些方式呢?一般而言,房屋产权分割分为两种,一种是协议分割,另一种是通过法院进行裁判分割. 协议分割 协议分割是指分割共有物,共有人之间能够协商的,按照协商的分割方式进行.所谓协商,必须经共有人一致...
喻琳13436176044：
婚前购房房产证3个人的名字,分手后 房屋如何分割 -
27634政劳
： 根据房产证上注明三个人各自的份额进行分割,如果没有约定份额,就是均分(共同共有) 一般是协商,比如ABC三人,决定了房子过户给A,A则需要根据当时的房产价值按照相应的份额补贴现金给BC,如果协商不下来谁要这个房子,那就卖掉了分钱.当然了.,如果有大方的说不要房子的,法律也是许可的.相当于把属于自己这份赠与给了其他的所有人.
喻琳13436176044：
共有产权分割的有什么样的方法?
27634政劳
： 一)协议切割 切割共有房产,共有人之间能够洽谈的,依照洽谈的切割方法进行.所谓洽谈,有必要经共有人一致附和.这与处置共有房产和对共有房产作严峻修缮不同....
