上海房子满2不满5缴税
答：1、增值税：对于普通住宅，产权满2年的，免征增值税；不满2年的，全额征收增值税。对于非普通住宅，产权满2年的，按照差额征收增值税；不满2年的，全额征收增值税。2、个人所得税：房屋是卖方的唯一住房，且产权满5年，那么卖方不需要缴纳个人所得税。房屋不是卖方的唯一住房，或者产权不满5年，那...
答：2、营业税：房产证未满2年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手...
答：（1）个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。（2）个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。大于原住房销售额，全退；小于，按比例退还。2、按差额征收营业税 依据——财税[2008]174号 (1)自2009年...
答：从增值税和附加税来看，如果一个人买了两年房子，而且房产证已经办了两年，那么普通住房就不需要缴纳增值税了。如果房产证不超过两年，或者是一套非常规住房，则要交纳5.6%的增值税。如果购买五年以上，则可以免除所有的增值税。从买卖所得来看，房产产权证书已满2年，须支付房屋买卖所得20%，或为房屋...
答：根据相关规定，从3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，另外，五年内的房子过户需要交纳个税、契税、交易税和评估税，需要依据交易双方的情况进行缴纳税费。过户方式主要有哪些1、继承过户继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人...
答：上海商品房未满2年买卖二手房税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，搜索具体税费明细如下：一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次...
答：一、上海不满五年的二手房交易税费怎么缴纳? (一)卖方需要缴纳的税 1、交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积 2、增值税 (1)普通住宅 5年内:合同价×5% 5年以上:免征 (2)非普通住宅 小于等于5年:合同价×5% 5年以上:合同与原始购入价格差额×5% 3、个人所得税...
答：而满5年不唯一的非普通住宅、单套建筑面积在140平方米（含）以下，实际成交价低于同区域住房平均交易价格的1，免交增值税及附加税.88万元。“在实际交易中，购买不满2年商品住宅，房产证下发未满2年。满5年唯一房子不交个税按照政府有关规定，购买满5年唯一的普通住宅，需要交纳契税3，交税总额共计...
答：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。房屋所有权登记费 80元，共有权证：20元 买卖合同公证费 买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%；过户费用 （1）契税：9 卖方：不满两年（无论是否唯一）6.6 满两年不满...
答：(6)工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; (7)营业税56%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。 不过,很多房子过户,卖家都不承担税费的,具体看你的情况吧。 你的房子税费大概如下: 扩展资料: 房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
网友评论：
韩杰13830819058：
出售上海2手房满2年不满5年要付什么税
2047江冠
： 普通住房营业税免.卖方:个人所得税,买方:契税
韩杰13830819058：
目前上海非普通住宅,自住唯一,过2年不满5年,需要交个人所得税吗? -
2047江冠
： 1、个人所得税(财产转让所得),没有满5年,要缴纳个人所得税(说明在下面): ★个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得,暂免征收个人所得税. ★财产转让所得个人所得税应纳税额的计算 应纳税额=应纳税所得额...
韩杰13830819058：
上海卖房子未满2年要多少交税 -
2047江冠
： 需要交纳以下税费: 1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳; 2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳; 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收; 4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳; 5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米; 7.登记费:(工本费)80元 .
韩杰13830819058：
上海普通和非普通住宅税费怎么算的? -
2047江冠
： 第一:普通住有增值税及附加税,个税,还有契税.第二:具体的差别就是普通住宅满二唯一,没有增值税,但是非普通住宅满二还是有增值税,普通住宅如果不符合满五唯一,只有一个点个税.非普通住宅如果不符合满五唯一,有两个点个税.
韩杰13830819058：
上海二手房动迁房不满五年唯一怎么交税 -
2047江冠
： 未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%缴纳,由卖方承担;5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳.
韩杰13830819058：
房屋满二不唯一的二手房如何交税 -
2047江冠
： 满2年住房目前过户,可以免5.55%营业税.卖家如果是满五唯一住房,可以再免1%个税,契税,买家如首次买房,90平以下契税1%,买家如二套买入,90平以下契税1.5%.还需要缴纳评估费千分之六,手续费用几百元,印花税是万分之五. ...
韩杰13830819058：
房子不满五年,出售的话,需要缴纳哪些税费? -
2047江冠
： 如果您的房子是普通的商品房住宅,不满五年出售的话,如果满二年了,可以免征增值税,但是要征收个税和契税.个税=(网签价-房屋原值-装修款(网签价的10%))*20%契税=网签价1%(客户首套,房子面积90平米以下含90平米)或网签价1.5%(客户首套,房子面积90平米以上)或网签价*3%(客户二套).
韩杰13830819058：
现在卖房产证不够5年的房子上税吗 -
2047江冠
： 这是必须要交的,我做房产两年了,这方面比较熟,一般情况下房子不满五年是肯定要交全额的营业税,即房屋总价的5.55%,如果满五年也是要分两种情况的,1.房子面积小于140㎡,总价低于98万的普通住宅(必须是两个条件同时达到),营业税和个人所得税是全免得. 2.房子面积大于140㎡,总价高于98万的非普通住宅(只要有一样达到就算),营业税是要交房屋差价的5.55%(即房子买进时的总价与卖出时总价的差额乘以5.55%) 其实现在的上海来说,基本都是房东净到手价格,所以房产交易所产生的税费都是由客户承担的,所以这个问题就看你想怎么卖了.
韩杰13830819058：
上海这边卖二手房不满五年但唯一要交个人所得税吗? -
2047江冠
： 要的 不满五年的话,普通住宅交一个点的个税非普通住宅交两个点的个税
韩杰13830819058：
首套满两年二手房要什么交税和什么费用 -
2047江冠
： 买二手房时需要缴纳的费用如下: 1. 营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税;2. 中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费); 3. 契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为 4. 3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%); 5. 印花税没有多少(几十元); 6. 证书费80元.
