业主家漏水想申请维修基金
答：当房屋在使用5年后出现漏水问题，首先应联系物业进行报告，维修费用一般可以申请使用维修基金来承担。维修基金的使用需符合特定条件：1. 泄漏不是由于业主个人疏忽或不当使用造成的，而是由于客观因素，例如建筑老化导致的公共部分损坏。并且，这种情况必须已超过开发商规定的维修期。2. 即使个人希望申请使用维...
答：1、如果房屋漏水位置属于公共区域的话，那就无可非议，自然是可以用维修金的。维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的。2、如果是个人家庭的房屋漏水的话，还需要根据漏水情况的严重程度来看。如果是比较严重的漏水，是要进行大修，可以向物业公司进行申请，一般可以使用不超过维修基金的30%。如果是比较...
答：那么，顶楼房屋漏水是否都可以使用房屋维修基金呢？答案并非绝对。如果漏水严重，影响广泛，且得到大部分业主的同意，那么可以申请使用房屋维修基金。但如果是轻微的漏水，仅影响顶楼住户，那么可能无法使用维修基金。因为维修基金的启用通常需要满足“双2/3原则”，即必须得到大部分业主的同意。至于...
答：可以。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相...
答：1、房屋如果出现了漏水的问题，如果不是人为损坏的原因，是因为客观因素导致的，并且属于公共部分，已经超过了开发商锁规定的维修期，才可以申请动用维修基金。2、如果个人去申请也达不到要求，因为维修基金是属于全体业主的，这笔资金应该得到全体业主的监督和管理。如果需要动用，小区内的业主要有三分之二...
答：漏水需是非人为因素导致，且影响的是公共部分，如承重结构、外墙等，并超过了开发商规定的维修期限。个人申请提取维修基金通常需要满足全体业主的监督和管理，需至少三分之二的业主同意，可能需要召开业主委员会进行投票决定。对于老小区，维修基金的缴纳情况因地区和具体项目而异。一般来说，老小区可能早已...
答：楼上漏水可以使用维修基金，如果是五年之内的商品房可以找开发商维修房子漏水，如果超过五年，由物业给予维修，由于屋顶和外墙属于共有财产，所以维修费用从共公基金支付不需业主再支付维修费。维修基金(maintenancefund)，又称"公共维修资金"、"住宅专项维修资金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位...
答：在无需业主签字的情况下，准备3份材料即可到当地房屋和维修资金管理部门申请使用，审批时间短，快时间48小时资金到帐。具体而言，根据《北京市物业管理办法》规定的以下6种情况可以应急使用维修资金：（1）屋面防水损坏造成渗漏的；（2）电梯故障危及人身安全的；（3）高层住宅水泵损坏导致供水中断的；（4）...
答：一、楼顶漏水何时可以使用维修基金 1、 非业主因素引起的漏水 如果楼顶漏水是由于非业主因素，如外部恶劣天气、施工人员失误等导致，那么这种情况下是可以使用维修基金进行维修的。因为这属于小区公共设施损坏，修复责任应由业主共同承担，维修基金正是为此目的而设立的。2、 年久失修导致的漏水 随着时间的...
答：申请维修基金需要60%以上的业主同意。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、可以申请使用。
网友评论：
佟泰15254817618：
房屋漏水可以申请公共维修基金么 -
777廉和
： 可以. 维修基金使用条件: 1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例. 2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用. 3、特殊使用: (1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外. (2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30%. (3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外.
佟泰15254817618：
自家房子漏水能申请住房维修基金吗 -
777廉和
： 只有顶层业主的屋顶漏水才可以申请使用维修资金.自家房子如果不是顶层,楼层之间漏水,如果是保质期内由开发商负责,过了保质期由双方协商,由漏水的业主负责维修.
佟泰15254817618：
房屋漏水可否申请维修基金 -
777廉和
： 可以 房屋漏水在维修资金使用范围内 需要房屋过质保期 或 维修部位过质保期 具体申报需要业委会 业主签字或 启动应急程序 要看你的具体情况
佟泰15254817618：
屋顶漏水能申请房屋维修基金吗 -
777廉和
： 屋顶属于楼体的公共部分,其出现渗漏或者其他的质量问题,如果是在房屋保修期内(国家规定防水工程是五年),由建筑施工单位承担质保维修责任;如果超出五年的质保期,业主可以申请利用房屋公共维修基金进行修理.
佟泰15254817618：
家庭卫生间漏水可以申请房屋维修基金吗 -
777廉和
： 维修基金动用不是说用就能用的,要经过小区超80%的业主同意,而且只针对建筑主体和共同使用部位,如屋面、外墙、地下车库等.自家装修后,这个漏水问题要由自家承担责任
佟泰15254817618：
屋顶漏水 如何申请房屋维修基金,是平摊吧? -
777廉和
： 《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理: (一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使...
佟泰15254817618：
房屋维修基金申请书怎么写我家房顶漏水,现需维修,业主委员会要我写
777廉和
： 你需要写得是房屋维修申请书,不是房屋维修基金申请书.可以按下面的形式来写: 房屋维修申请书 **物业管理公司: *#楼*单元房顶漏水,申请维修. 申请人:*** *年*月*日
佟泰15254817618：
漏雨已有两年,如何申请维修基金是不是应 -
777廉和
： 顶层房顶属于住宅共用部位,一旦房顶漏雨,业主可以申请动用维修资金.按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称“办法”)有关规定,住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的...
佟泰15254817618：
家里漏水了能申请房屋维修基金吗
777廉和
： 市住房保障和房屋管理局物业管理处介绍,小区未成立业委会,可以由3-5名业主代表带上身份证到区房产局物业科填表申请动用维修基金.填表后再委托物业部门或是自行联系维修单位,对方报出设备维修预算后,在小区里公示,再挨个找2/3以上的业主签字审核同意后回告区房产局,方可动用这笔基金.事后,这3-5名业主代表必须在维修发票上签字,承担此次动用维修基金的责任.
佟泰15254817618：
我家房子漏雨很严重,每年都那样,如何才能使用房屋维修基金?
777廉和
： 维修一般都是交的容易,用的时候不容易,先到维修基金中心申请,批准后才能使用.
