为什么国家不整冶烂尾楼
答：调查发现，未办理相关建设手续，加之建设资金不到位，是目前“烂尾楼”形成的主要原因，因此停工的项目有18个。此外，因土地纠纷、产权债务、四邻纠纷而导致长期停工的项目有9个。已办理规划、施工许可，因资金问题停工的项目有4个。村民建房等无主项目有7个。整治中，相关部门将对“烂尾楼”项目土地权属...
答：4月份，珠海市出台了《珠海市“烂尾楼”整治处理办法》。发动城市更新协会力量，开启烂尾楼处置的“府院联动”新模式，意在通过破产程序来处置珠海全市的烂尾楼。事实上，治理“烂尾楼”不光要有完善灵活的监管机制和强劲的化解力，更要有超前意识，从根源上减少风险。今年以来，包括北京、深圳、广州、...
答：烂尾楼是停工一年以上的房地产项目。烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心，给居民生活带来不便。开展“烂尾楼”项目整治工作，是推进房地产市场稳定健康发展的有力举措，是践行...
答：此外，还有因为产权发生纠纷的，工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。[1]烂尾楼形成的原因较多，例如：在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工，等等。其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已经拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目...
答：今年5月15日，银川市住建局发文称，将“强化房地产开发企业‘红黑名单’管理”， 着力打击“烂尾楼”和非法集资。9月4日，银川市住建局开展“银川市房地产行业专项检查”，整治楼盘开发期间，房地产开发商变相囤积房源、捂盘惜售的现象。整体来看，银川市人口基数小、流入少，房地产市场发展尚不成熟。据...
答：几乎所有的烂尾楼都和开发商逃避预售资金监管有关系，而咱们国家早已明确规定，所有的预售房款必须存入专项的预售房款监管账户，必须用于项目的开发商建设，一直到彻底完工，只有在完工后才能用作它用。而一般而言，房款是远远高于开发成本的。所以，如果不存在转移、挪用预售房款的情况，只要这个项目已经销售了...
答：有的。依据《城市商品房预售管理办法》第四条规定：国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；城市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。预售的商品...
答：烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。开展“烂尾楼”项目整治工作，是推进房地产市场稳定健康发展的有力举措，是践行以人民为中心的发展思想的...
答：法律依据：《珠海市“烂尾楼”整治处理办法》 第二条 本办法适用于本市行政区域范围内“烂尾楼”项目的处置工作。下列“烂尾楼”情形不适用本办法：（一）土地用途为工业的“烂尾楼”；（二）经认定属闲置用地且以收回方式处置的“烂尾楼”项目；（三）非政府组织实施或非不动产权利人实施处置的“烂尾...
答：才能更好的促进国家的发展。政府对地产商的刑拘也表明了官方要彻底改变房地产市场的乱象，不再像以前那样只出台政策，不落到实处，而且官方也会限制房地产公司的贷款，让国内的房价恢复到一个合理的区间，禁止再出现烂尾楼的情况，这样才能更好的保护民众的利益，而那些小的开发商很可能会有倒闭的风险，...
网友评论：
卢司15167764110：
如何处理烂尾楼 -
62219拔堵
： 建造到一定的规模,没有竣工(收尾),不能使用的楼房都可称为烂尾楼. 主要有两种原因: 1、这桩楼没有经过合法的审批流程,所以可能在选址、规划、建设方面是违规的.有些人,认为有靠山有钱财,无视政府法律法规,硬要造楼,结果被判定为违章建筑,即使建筑物造好了,也没有水电气的配套,这样的楼就成为烂尾楼了. 2、工程款不到位.任何工程都不是资金全部到位才开始动工的,而是资金到位一部分就开工了,结果,工程造到一定的程度,钱不够了,房造不上去了.特别是现在建筑材料涨价厉害,工程建设超预算很多,业主方筹集不到资金,只好不再建造,成为烂尾楼,最终拍卖. 你无法直接接收该烂尾楼.
卢司15167764110：
烂尾楼保建性住房没建成国家怎么处理 -
62219拔堵
： 通常情况是开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规等原因导致的.对于以上情况烂尾,如果不是市场问题,会有政府来找你的,各地政府采取的手段不一,缺资金的,政府会限期三至六个月由企业筹措资金或引进合作伙伴联合开发建设,逾期仍无法实施的,由政府依法收回项目,并向社会公开招标,重新确定实施单位等;涉及经济纠纷的,要打官司,政府也会插手;违法违规的,政府会要求在指定日期内改造;对于开发商破产、或开发商经过努力改正依然无法继续项目施工的,政府将依法收回项目对外招标,或者开发商自己找到接盘侠,一般这种情况下,项目的价格会便宜很多,市场要是没问题,必会吸引大量逐利的开发商接盘.不过保障性住房是国家出资建设,很少出现烂尾情况.
卢司15167764110：
烂尾楼怎么办 -
62219拔堵
： 你好! 买房子时只要具备下面前三个条件,一般就不会成烂尾楼.尤其是商品房预售许可证制度,就是要求开发商完成一定工程投资后才能预售,从法律上保障购房人的利益. 1、开发商的开发经营资格必须合法.就是开发商必须具有《企业法...
卢司15167764110：
烂尾楼多长时间国家会收回土地
62219拔堵
： (1)烂尾楼是由开发商承担责任,并且购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房.并且对于超过一定时间的烂尾楼,国家有权利收回土地.(2)通常情况下,烂尾楼会由政府相关部门介入,由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目,建成后继续销售.(3)常见的对烂尾楼处理办法:请求银行立即拍卖停按业主的房屋,了清业主与银行的债权债务关系要求开发商破产清算要求开发商复工收尾,收房后业主续供业主自筹资金收尾,要求建委房管局停工办等部门提出指导意见,在合法的前提业属主自筹资金收尾.
卢司15167764110：
买到了烂尾楼该怎么办? -
62219拔堵
： 烂尾楼是指建筑工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的房地产项目,如果买到了烂尾楼,可以按以下方法处理: 1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金. 2、如果开发商逾期...
卢司15167764110：
为什么会有烂尾楼的出现? -
62219拔堵
： 开发商资金周转不灵导致 或者是开发使用违规土地导致
卢司15167764110：
如何收购烂尾楼 -
62219拔堵
： 要想成功收购烂尾楼,那你一定要知道这个烂尾楼属于哪一种类型.然后根据不同情况采取不同的方法.1、没有报建、没有审批的项目,政策封杀的烂尾楼.你能破解政策迷局吗?2、当地居民刁难的烂尾楼,你如何解决当地居民的刁难.3、...
卢司15167764110：
买的房子烂尾了怎么办 -
62219拔堵
： 一,房子成了烂尾楼,与银行房贷月供是两码事,不影响还贷的,为了购房者个人的信用度,还是要按时还款的! 二,烂尾建筑是指工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等).起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金,无力完成工程.此外,还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目,也算作烂尾建筑.烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑. 三,房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的,房贷是购房者与银行之间的接待关系里的.不能混为一谈的,如果因为房屋质量,拒绝继续还房贷是要承担跟银行之间的违约责任的
卢司15167764110：
烂尾楼的教训是什么? -
62219拔堵
： 事件还原 安徽省巢湖市中庙街道,滨邻巢湖北岸发现一个烂尾别墅群.别墅群不远处就是巢湖姥山岛风景区,北边是碧桂园滨湖城.整个别墅群大约有别墅70栋,别墅区荒草丛生,没有任何项目名称.从面朝巢湖的南大门进入可以看到,前两...
卢司15167764110：
政府如何处理因开发商问题导致的烂尾楼? -
62219拔堵
： 在当前房地产市场不景气的背景下,大开发商资金链断裂导致烂尾楼问题频发,给购房者带来了不小困扰.政府作为公共服务提供者,确实会介入处理烂尾楼问题.政府的常见做法是通...
