二手房划拨变为出让
答：土地权限类型不会变为出让。但房产证上有个得到方式上会写出让或买卖所得。这个划拨不影响你以后房产再转让或办什么事的。过户给你后，房产证还会标注回这是私人房产的。土地出让金1%是证明之前划拨用地时单位没交土地出证金，现在由你补交。交后，在房产证的备注栏会写明，土地使用年限70年，从2014...
答：单套房屋不能单独变更土地性质。房屋土地划拨转出让：变更土地性质个人是办理不了的。需由开发商办理或该宗地上的所有业主委托业主委员会统一申请，交由政府审批，缴纳整栋楼的土地出让金，变更整栋楼的出让性质;不可能这套房变更了土地性质，而其他的仍然是划拨的。
答：土地证由出让变成划拨需要的费用如下：把划拨变成出让的话需要缴纳土地出让金，这个土地出让金是根据当地的土地评估价格来定的，可以到房管局的国土窗口去缴纳土地出让金，一般是根据房子评估总价的1%-1.5 土地证的使用年限根据土地的性质不同，使用的时间也不同，如下：根据我国《城镇国有土地使用权出让和...
答：二手房如果通过中介的话，那就得需要按中介提供的流程进行操作，不是走两道程序，也是一道程序，只是，中介带领一步一步的进行手续的过户
答：很快的 上午去办理 找代办的话下午就能拿到土地证的，正常的时间是1周以内。
答：如果你购买的二手房的土地是划拨的，你购买过户时缴纳相应的土地出让金后你房屋的土地性质就变成出让了。土地出让金：计税价格*1%+办证费用20 备注：计税价格其实就是你过户缴纳契税等相关税费的基数。望采纳！！
答：刚买的二手房 有必要把土地证改变成 你自己的 这样以后能方便 联通房屋出售时 与土地证一起出让 才能对今后的交易不产生影响
答：直属分局土地利用科沈科长告诉记者，目前我市办理的住宅土地出让年限一般为50年，若房龄比较长，则可办理30年出让年限，而对于“次新房”或框架结构的房子，可办理70年。根据住宅用地出让年期修正系数表，30年的修正系数为85.906%，50年为96.8816%，70年的为100%。房改房买卖合同效力认定出让金的账。
答：问：你好，要买二手房，土地证上是划拨，这种情况在土地证过户时是否转成出让，如果是划拨的，在拆迁补偿上有什么说法，谢谢。答：君同法律在线咨询为您解答 国有划拨土地上的房产转让程序(方案)方案一：要如何申请房产过户，怎样才可以获得批准的问题? 依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以...
答：划拨土地一般是政府免费提供的土地，如果需要交易房屋，需要先将土地由划拨变成出让，这个过程中需要缴纳土地出让金，具体多少费用需要向当地的国土管理部门核实。土地转为出让后，再办理房产过户的手续，需要缴纳契税，契税需要根据成交价核算，另外交易过户海需要缴纳登记费80元，工本费10元/本。
网友评论：
雕新13064048037：
的房子的土地性质是划拨,交易后可否变成出让性质 -
51978韦燕
： 当然.划拨地上的房屋在第一次上市交易时,必须补缴土地出让金.缴纳出让金之后,土地自然为出让地了.
雕新13064048037：
房产证划拨怎样办成出让 -
51978韦燕
： 《中华人民共和国城市房地产管理法》: 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国家规定,报有批准权的部门审批.有批准权的部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金. 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理. 第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式. 第四十二条 房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移.
雕新13064048037：
二手房买卖中国有土地证属划拨性质如何变出让性质 -
51978韦燕
： 按照法律规定和法定的程序缴纳土地出让金等税费后就可以变为出让性质!
雕新13064048037：
划拨房屋如何变出让房屋 -
51978韦燕
： 你这房子属于产权不明的房屋,目前在我国房屋是以登记确权,也就是说这房子从法律关系上还不是你的私有房产.但是在原来国有企业中有不少分给职工居住的职工宿舍,土地属国有划拔,房屋属于企业的自管公房,由于国有企业从计划经济...
雕新13064048037：
二手房买卖土地划拨是否须转出让 -
51978韦燕
： 1.不需要转为出让性质; 2.没有影响. 3.再次说明没有影响的. 《转让管理规定》规定以下几种情况可以不办出让手续: (1)经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于《城市房地产管理法》第23条的规定,即国家机关用地和军事用地;...
雕新13064048037：
我买二手房,土地证是划拨性质的,过户时可以改为出让吗,如过还是转为划拨性质的,对以后有什么影响? -
51978韦燕
： 划拨属于集体性质,不能出让. 要想合法出让,就得办理国有土地证
雕新13064048037：
成都二手房国土证上是划拨怎样改成出让 -
51978韦燕
： 带上房产证、土地证、业主身份证去房屋所在地的国土分局窗口办理就行,补交出让金就能办理划拨补办出让手续.出让金为交易价的1%,昆明这边是这数,成都不太清楚,不过应该差不多.
雕新13064048037：
我要买一个单位房改后的二手房,土地使用性质是划拨,如果过户可以改成“出让”吗,要不要交费 -
51978韦燕
： 交易后土地证就是出让了.属个人财产.但要交个土地出让金.不是很多的.房改房 5年以上的房交易可不用交税.小区管理费用也比较省.
雕新13064048037：
二手房房产证上土地使用权限类型为划拨,类型国有,是私产房,交易后可以转为出让类型吗? -
51978韦燕
： 土地权限类型不会变为出让.但房产证上有个得到方式上会写出让或买卖所得.这个划拨不影响你以后房产再转让或办什么事的.过户给你后,房产证还会标注回这是私人房产的.土地出让金1%是证明之前划拨用地时单位没交土地出证金,现在由你补交.交后,在房产证的备注栏会写明,土地使用年限70年,从2014年XX月XX日起,即你交土地出让金那天.现在还没交,所以房产证上是没写的.
雕新13064048037：
整栋楼土地性质都是划拨土地 ,我现在从一个住户跟前买一套二手房 缴纳 土地出让金后土地性质会变为出 -
51978韦燕
： 五年前买的房子可以办到划拨国有土地使用证说明你还是挺能耐的,如果现在想转为出让得缴纳出让金、签订出让合同,转为出让后可以进入土地二级市场,就是说可以转让、出租、抵押,划拨则不行.
