二手房房龄多少年不建议买了
答：一般来说二手房房龄超过20年就不要购买了，主要原因有以下五点。第一个原因；房屋老化的问题 现在生活中，大多数商品都是有使用年限的，大家使用的手机一般一两年就换新。同样房子年龄大了，也会出现老化现象。比如现在老房子中的线路就可能出现老化，20年前的生产制造的电线是没有现在生产出来的电线好...
答：比如说开发商在2000年的时候拿的地，修建房子花了三年的时间，2003年的时候交付的房屋，等到2014年的时候业主才拿到房产证，那正确的二手房房龄计算方式是，2019-2000=19年。哪种二手房值得购买1、户型好的二手房户型是衡量房子好坏的一大标准，好的户型不仅不会浪费室内面积，室内的格局也非常的好。好...
答：1、房龄越长，房贷越难办 现在买房子能全款买的人其实不多，一般都是需要贷款一部分才能买下来，但如果你了解了银行关于房贷的政策，你就明白了为什么了房龄20年之后房子就开始贬值。因为在一些城市，银行对于房子贷款是有规定的，房龄在20年的基本上就不会让你贷款了。如果是特别优质的地段的学区房...
答：第三：贷款难申请 我们之所以会选择购买二手房，说白了不还是因为钱不够吗，就算是买二手房也很少有人是付全款的，一般都会选择贷款。二手房除非说要拆迁，不然升值空间不大，出于风险因素，会给贷款造成困难。总之，房龄超过20年的房子，价格再便宜，也请大家要谨慎，做好风险评估，别盲目购买，毕竟...
答：二手房超过多少年不要买1、二手房超过多少年不要买，二手房超过20年的房子不好买，因为，超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患。2、其次，后期房子难以出手，...
答：二手房多少年不能买二手房多少年不能买？购买二手房，避免购买房龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再过5-7年，房龄就接近20年了，到时想要抵押给银行是否愿意放贷都成问题，即使能够贷到款额度相对也会低很多，且银行可能会要求较高的首付款，并且无法享受利率优惠，这些都不利于该物业的出手转让。
答：首先质量难以保证，在一个小区老旧，配套设施也不见得很好。而且目前所有的二手房都不好贷款。
答：还是给你钱。再说贷款，这种房龄的房子不能用公积金贷款，就算普通贷款，时间也不能贷太长，年限太久的房子贷款时间短，价格也不会很便宜，二十年前的房子几乎都在市中心，配套设施完善，房主也不会便宜卖。所以说这样的房子，价格贵，质量不好，环境不好，除了地理位置优越，在也没有一点好处了。
答：房龄超过20年的二手房最好不好入手。原因如下。1、一般这种二手房都是老旧小区，物业管理跟不上，小区车位紧张，环境多是脏乱差，邻居多是老人或者是租户，流动性大。安全隐患较多。2、房屋设施设备老旧，线路老化，户型不合理，买了以后改造成本高，设备发生故障可能性大，如果是顶楼还可能发生漏水。3、...
答：现在二手房市场是非常火热的，毕竟二手房的价格要比新房便宜，那么二手房超过多少年就不建议买了?二手房超过20年就不建议买了。因为房龄太大存在很多弊端，比如说房屋老化、物业较差等。而且房龄过大会影响贷款评估值，同等条件下，房龄越大贷款年限可能越短，有效使用年限的缩短，购房成本的增加。同时，...
网友评论：
宿爱19829539743：
二手房的房龄超过多少年就不能买了 -
6165阮闹
： 所谓房龄,是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限.那么,,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助.一、二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制,只有可贷额度的一半.按照我国现行法律,土地使用...
宿爱19829539743：
房龄超过这个数的二手房再便宜都不能买? -
6165阮闹
： 如今一提到买房,很多老百姓就会开始嘬牙花子,想买但是好难,生活在一二线大城市里,就算三代人一起供一套房子都十分勉强,更何况是自己独自打拼的人,买房更是不太敢想的事情.为了能买上房就不得不退而求其次,因此二手房也是备...
宿爱19829539743：
30年房龄的 房子可以买吗 -
6165阮闹
： 我不知道是在哪个城市,你的经济状况可能不好,但是我也不建议你买30年的老房子.先谈谈你最想知道的拆迁问题; 1. 首先要看你周围的居住密度是不是高,靠近市区的杂乱的平房拆迁的可能是最大的,人口密度低,拆迁成本低.比如市中...
宿爱19829539743：
买二手房,房龄一般不要超过几年?
6165阮闹
： 看房子保养的怎么样了!房子的使用年限是70年! 如贷款的话,贷款的年限加房龄不超过30年.
宿爱19829539743：
20年左右的二手房还能不能买? -
6165阮闹
： 20年左右的二手房个人认为如果是一二线城市的好地段,学区还有其他交通、商业配套不错的话是能够考虑,但是三四线及以下城市不建议考虑,除非是预算有限就是为了刚需.
宿爱19829539743：
二手房已有二十年房龄了,还能买吗? -
6165阮闹
： 房产购买往往是倾尽所有的家庭投资行为,因此对于房龄、地段以及升值潜力在内的诸多因素,都要深入细致的调查了解,才能做出相对睿智的购房决定,对于已经拥有二十年房龄的二手房来说,如果没有地段和升值优势,就只剩下自住的功能...
宿爱19829539743：
购买二手房别马虎,房龄很重要吗? -
6165阮闹
： 一、房龄超过20年银行不能办理贷款.很困难.目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格,一般情况下,超过20年的二手房基本不放贷.个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款.大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内,面积在...
宿爱19829539743：
买二手房15年房龄后悔 -
6165阮闹
： 买二手房15年房龄后悔1、买15年房龄的二手房后悔了,如果想要出手的话,可以将价格压低一些,因为现在国内房价普通比较高,如果房价低,房子又没有问题的话,还是可以出手的.2、想要买二手房的话,是买5年到8年楼龄的房屋,因为...
宿爱19829539743：
二十多年二手房能买吗 -
6165阮闹
： 不建议买 1、贷款不容易,全款压力大很多房龄在二十年左右的房子,很容易被拒贷.这类房子银行贷款非常不容易,银行也不喜欢对这类房子发放贷款,并且发放的贷款年限短,金额少,对购房者都可能造成巨大的压力.因为老房子还能住多久,谁也说不清楚,银行也要评估风险系数. 2、脱手很难买了二十年左右房龄的房子,再过个十年八年,房子也快“寿终正寝”了,这时候根本没有多少人愿意买,因为买这类房子必须全款,购房者申请房贷基本是不可能了,特别是这类小区安全问题堪忧,说不定哪天就倒了,垮了,还可能出人命,再加上小区老旧,破败不堪,绿化差,停车难.这些问题不得不让人深思.
宿爱19829539743：
房子的房龄到了,房子还可以买吗 -
6165阮闹
： 从理论上来说能的,具体还要看房子的结构. 房子能不能住这个问题实际上隐含了两个方面的问题: 1.指房子所在土地的土地使用年限到了30年或者更长,这个问题现在基本不会碰到,因为国家实行商品房到现在还没有30年吧; 2.指房子还能不能正常使用,一般来说,不同的建筑结构的房子其使用年限是不同的,不同年龄的设计师设计的房子实际的使用年限也是不同的,如果你这个房子是多层的,那么你要好好地走放下目前住在这个房子里的其他居民对房屋使用情况的一个评价.
