做二房东会亏本吗
答：一方面，政府应该坚定加强行业监管，尽快出台相关法律，防止“高收低出”、“长收短付”等模式带来的风险，减少长租公寓企业经营对房东和租客带来的影响；同时也要给予认真经营的长租公寓企业必要的补贴和资金扶持，帮助他们渡过经营困境，引导行业走向正轨。房东和租客要做何选择？面对贪婪的二房东，房东和...
答：公寓托管如何骗业主的1、拖管公司在合同上做的最多就是骗人，所以在签合同的时候，你要看清楚合同上的条款，如果你有空闲的话，最好不要把房子交给中介公司，他们会在合同的条款上做文章，还有拖管公司的合同，这是一个很重要的问题。2、对“二房东”要慎重对待。有时候，也会有人想要将自己的房子...
答：这几天都在工地搬砖，搬着搬着，我仿佛领悟了，二房东这个事，本质上是一个生意，是生意就要看中产出投入比，一套房子要投入多少，首先要看他能产出多少。每套房子的租金上限是摆在那里的，你的利润是有限的，但是你的成本投入可以是无底洞的。所以做二房东这个事，关键是做好成本控制。一定要保证产出...
答：3、做自媒体、有才有艺、会写会说、月入上万也是可以的4、小摊小贩,从早到晚、贩菜,肉、卖各类产品,做早点、夜宵、一天忙到晚,月入上万是有机会的5、如果会外语、做兼职、家教,培训,帮别人翻译,月入上万也是可以的6、如果有点钱,整层包下一幢楼、当个二房东、赚一万也不难7、如果你做事麻利,不怕苦...
答：合法转租时，“二房东”需要承担哪些责任呢?今天，小编就以张某的这则案例为例，跟您说说其中的“门道”。合法转租时，张某、房东和新房客之间会产生如下法律责任：(1)房东与张某之间的租赁关系，不因转租而受影响，他们之间仍发生原来的权利义务关系。张某并应就因新房客应负责的事由所生的损害向房东负...
答：在他的同意之下你在找下家租的房子，然后他必须得退的押金的，但是如果你没有提前和他说这个事情就非常被动，但一般情况二房东不亏本的情况押金都会退的，你碰到的这个是人间极品，钻到钱眼里了。首先可以肯定的是群租房摆在桌面上说肯定是不允许的。但上海房租那么贵，不群租有其他更好的办法吗？在群...
答：门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的...
答：要知道他之前做过房产中介，开过早餐店，做过包工头，在东莞也炒过二房东，就是租来一幢房子，去招租，满员后，再高价转让给人接手。以他的创业经历也是很丰富，为什么会创业失败或亏本呢？3、2008年前，我一直在是广州天河做电脑产品批发，模式简单，我从深圳工厂拿到货源，在广州批发给本地商户或...
答：一、一般情况要转让费的店铺分为以下几种情况：1、店主目前在盈利不急于转让，就是所谓的旺铺转让；2、店主给算上原来的装修费用；3、铺面房租和地域有优势；4、亏本转让，这种转让费一般会低；二、首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷...
答：目前在长租公寓领域，企业主要通过二房东赚取租金差来获得盈利，但是这部分营收并不乐观。长租公寓租金回报水平每年仅2%，加上高额的运营管理成本，长租公寓一直成为企业亏本项目。长租公寓的发展大部分靠资产证券化融资来存活。目前融资主要有3种模式，轻资产租金收益权ABS、重资产(类REITs、CMBS)。目前用...
网友评论：
鲜航13165254927：
一般做房东是怎么赚钱的? -
31004侯钞
： 分好几种情况 第一是一口气买了按揭好几套房的那种,房子空着也是空着,租出去还房贷,说挣也挣不了多少.这种的一般不指望这个赚钱. 第二就是自建房,家里房子很多,索性租出去赚租金和水电费、卫生费甚至不良房东会各种理由扣押金. 第三就是二房东,这种是赚房租差价,把所有房子都租下来然后以更高的价格租出去,每月就赚这个差价.
鲜航13165254927：
想做二手房东 能赚钱吗 -
31004侯钞
： 什么样的买卖都有挣钱和赔钱的,关键看自己的经营操作能力
鲜航13165254927：
如何跟房东砍价????? -
31004侯钞
： 1、挑剔房屋的缺点 屋况(如户型格局、周围、采光、油漆、裂缝、漏水等)用买方的立场反应,以及您的看法综合后,告知卖方虽然指明需要本区域,但其开出的价位有问题.2、邻居中伤或者管理员破坏 因为管理员说这里的环境及居住人员...
鲜航13165254927：
房子租出去很不划算?过来人含泪表示真的亏 -
31004侯钞
： 2018年已经接近尾声,尽管这一年关于坚决遏制房价上涨的政策接踵而来,但是对那些在一、二线努力了一年又一年的工薪族来说,买房仍然是一个遥不可及的梦想. 但是这个世界就是这么现实,当我们还在为一套几十平房子的首付节衣缩食...
鲜航13165254927：
广州现在房子出租房是怎么承包及转让的,是按平方多少钱一平方呢?请专业人士指导下,谢谢! -
31004侯钞
： 商业用是按照每平米每天来计算,住宅就是每套每月.
鲜航13165254927：
那些在城市里当房东的有钱吗? -
31004侯钞
： 肯定有钱啊,首先有房子才能当房东.有房子前提就是有钱.对吧.第二个.房东收租金.很爽的吧?
鲜航13165254927：
怎样做二手房东 -
31004侯钞
： 选个地段好的三室一厅(假设)房子租长期的会便宜点假设一月800,然后转租出去,三室一厅的可以分开,每间350-400,每月可以赚300左右.注意不要放空,不然就要亏了!如果你精力比较好可以租个10套8套的,一个月稳赚4000-5000
鲜航13165254927：
急!!请问转租如何才能避免损失!! -
31004侯钞
： 到时候你就面临双重的违约责任,等着赔钱了.,实话告诉你这样做是违法的,按照合同法224条的规定未经房东同意而转租的情况房东依法可以解除合同并要求你承担违约责任,取得同意再转租吧 总之就本案而言,建议你和房东好好协商1.我...
鲜航13165254927：
房东自己的房子,本来可以直接租出去,为什么还要从中间收转让费 -
31004侯钞
： 情况一,如果是做生意的店铺.上一任店铺店家对该房子有优先续租权,收不到转让费,就永远续租下去(一般店铺亏本都亏在前期投入大,中后期即使不赚钱也鲜有亏很多的,所以可以耗几年的),你想他的门面,就得给他转让费买断他的续租权. 情况二,房子本身是空房,没有租客了,房东还收转让费,这种情况就不大合理了.不合理归不合理,你想租他的房还得交这个钱,不信你去别处找个不要转让费的店铺试试,难!难!难!
鲜航13165254927：
我半年前转了一个宾馆,然后是在以承包的形式在二房东手里签了六年合同.现生意亏损,不想继续做下去了. -
31004侯钞
： 这要具体问题体分析;一、你转租,营业执照是否变更?如果营业负责人没有变更,你只是替别人打工.二、你签订的是宾馆承包合同,不是房屋租凭合同,这是你自愿的,别人没有强迫你.三、违约金不能违过标的的30%,280000*30%*6=84000*6=504000元,根据以上分析,显失公平的理由立不柱脚,难以胜诉.市场有风险,投资需谨慎.网友建议,仅供参考.祝你好运!
